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2022-01-14 17:24:30
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定,建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎法律主觀：可以，但建設(shè)工程合同約定管轄不得違背專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,建設(shè)工程糾紛的管轄權(quán)工程合同引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進(jìn)行管轄,法律主觀：建設(shè)工程合同可約定施工單位所在地法院管轄，也可以約定建設(shè)單位所在地法院管轄，也約定簽約地法院管轄，如在合同中沒約定管轄權(quán)以工程所在地法院管轄,3、法律主觀：建設(shè)工程合同糾紛屬于專屬管轄,法律主觀：建設(shè)工程是專屬管轄。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議確實(shí)具有法律效力，但前提是必須滿足一定的法律條件,是的，夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有效的,4、是的，夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有效的,根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，只要不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議一般是具有法律效力的,夫妻約定財(cái)產(chǎn)協(xié)議婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否有法律效力，視具體情況而定,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十六條的規(guī)定，夫妻可以自愿簽訂夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且在離婚時(shí)，夫妻雙方可以根據(jù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：朋友之間的借款糾紛很常見，雙方因?yàn)殛P(guān)系良好，受到感情約束，在借貸合意的表達(dá)方面，有時(shí)候表達(dá)的比較模糊，基于信任以及法律意識(shí)的淡薄，有些時(shí)候關(guān)于利息的約定就為口頭約定，并未書寫在紙面上。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
龍珊律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面是一個(gè)離婚協(xié)議書的范文，僅供參考：離婚協(xié)議書甲方：XXX(寫明姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼等基本信息)乙方：XXX(寫明姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼等基本信息)甲乙雙方于XXXX年XX月XX日經(jīng)XX區(qū)民政局登記結(jié)婚，現(xiàn)因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方自愿解除婚姻關(guān)系雙方自愿到XX區(qū)民政局辦理離婚登記手續(xù),法律分析：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定一般不能撤銷。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程施工合同糾紛能否仲裁1、法律主觀：建設(shè)工程施工合同工程款有糾紛，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商解決，也可以直接向人民法院起訴,2、法律主觀：建設(shè)工程合同有糾紛能約定仲裁,根據(jù)我國仲裁法律有關(guān)規(guī)定，工程糾紛是可以約定仲裁的,5、建設(shè)工程施工合同發(fā)生糾紛，是可以通過仲裁解決的，仲裁解決不了的，可以通過訴訟解決,4、法律主觀：建設(shè)工程施工合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理,3、法律分析：建設(shè)工程合同糾紛可以約定仲裁。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：除自然人之間借貸的外，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十五條 借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持,如果雙方在借款時(shí)并沒有約定利息，那么出借人就不能單方面要求借款人支付利息,在民間借貸中，如果雙方?jīng)]有約定利息，那么借款人是無需支付利息的。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：平臺(tái)與A公司簽訂的《淘氣租租賃服務(wù)協(xié)議》，屬于以互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的由租賃轉(zhuǎn)買賣合同，在該協(xié)議第九條約定任何一方應(yīng)向本合同簽訂地(即上海市浦東新區(qū))、或乙方所在地(即浙江省舟山市)法院提起訴訟(如發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由債權(quán)受讓方所在地法院管轄),案涉協(xié)議約定任何一方應(yīng)向合同簽訂地(即上海市浦東新區(qū))、或乙方所在地(即浙江省舟山市)法院提起訴訟(如發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由債權(quán)受讓方所在地法院管轄)，該協(xié)議管轄的約定系雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的真實(shí)意思合意，依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
李孟陽律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充,第六十二條 【合同約定不明時(shí)的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行,第五百一十一條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行。
翁玉素律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：必須明確的是，婚內(nèi)雙方協(xié)商寫下的財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議屬于意思自治的體現(xiàn)，只要雙方協(xié)商一致，并且不違法的話，那么其協(xié)議書就是合法有效的，但是要注意的一點(diǎn)是約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，這樣形式才是有效的,只要是雙方真實(shí)意思的表示且內(nèi)容合法的情況下簽定的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，就是有效的，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,6、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有效的，經(jīng)夫妻雙方簽字確認(rèn)，且內(nèi)容不違反法律和公序良俗的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，是具有法律效力的。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在工程建設(shè)領(lǐng)域，墊資是常見的商業(yè)行為。然而，若雙方在合同中對(duì)墊資問題未作明確約定，一旦發(fā)生糾紛，處理起來將十分棘手。本文旨在探討在缺少墊資條款的情況下，如何處理工程欠款的問題，并提供法律角度的分析，同時(shí)建議在遇到此類實(shí)務(wù)問題時(shí)咨詢專業(yè)律師，以保障各方權(quán)益。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、雙方?jīng)]有約定利息但借款人自愿支付，或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒有損害國家、集體和第三人利益，借款人又以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蟪鼋枞朔颠€的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外,民間借貸合法利息：1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：甲方有違約行為，當(dāng)事人要根據(jù)法律的規(guī)定單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，當(dāng)事人不想通知對(duì)方的， ...,綜上所述，土地承包合同甲方違約的解決方式，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同,土地承包合同甲方違約怎么辦土地承包合同甲方違約的解決方式：1、當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同,約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借條沒寫還款日期怎么辦1、對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還,如果借條上沒有寫還款日期的，可以協(xié)商補(bǔ)充，不補(bǔ)充的，債權(quán)人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還,借條上沒寫還款日期怎么辦1、對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還,借款合同沒有約定還款時(shí)間應(yīng)該怎么辦法律分析：借條沒有寫還款日期，如果債權(quán)人不討要的話，可以日后還。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律規(guī)定，前期利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的，超過部分的利息，不應(yīng)認(rèn)定為后期借款本金,法律規(guī)定，前期利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的，超過部分的利息，不應(yīng)認(rèn)定為后期借款本金,法律規(guī)定，前期利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的，超過部分的利息，不應(yīng)認(rèn)定為后期借款本金,5、法律主觀：民間借貸中可以約定復(fù)利，但是約定的利息不得超過法律規(guī)定的范圍，即不得超過一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍，如果超過了，則超過部分的利息不受法律保護(hù)。
張旭律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡單，實(shí)則暗藏“雷區(qū)”。財(cái)產(chǎn)分割如何爭取最大權(quán)益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個(gè)人的新生，每一項(xiàng)都關(guān)乎未來生活的安寧與權(quán)益。專家老師權(quán)威指導(dǎo)，讓您的現(xiàn)在與未來更有保障。
案例：隱名股東引發(fā)的協(xié)議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán)，協(xié)議約定C為實(shí)際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E，E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無效。 法院裁判要點(diǎn): 1. 代持協(xié)議本身有效，但D作為顯名股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”，E善意取得股權(quán)； 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠，無法追回股權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風(fēng)險(xiǎn)； 若涉及上市公司、國有企業(yè)，代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認(rèn)定無效。 法律建議：規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn) 盡職調(diào)查：受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務(wù)情況； 協(xié)議條款：要求出讓方承諾“股權(quán)無權(quán)利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務(wù)或出資瑕疵，出讓方承擔(dān)違約責(zé)任； 工商登記：及時(shí)辦理變更登記，避免“一股二賣”；
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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