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2022-01-12 08:49:58
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有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村自建房可以出租。根據(jù)規(guī)定，出租房屋必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋則是不能出租的。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎農(nóng)村的宅基地是屬于集體所有的土地，如果女兒已經(jīng)出嫁的，并且戶口從本村遷出的，就不能繼承宅基地所有權(quán)，村集體會收回宅基地使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么農(nóng)村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人只能享有宅基地使用權(quán)，因此，被繼承人對宅基地的使用權(quán)，不能繼承,二、農(nóng)村土地證有什么作用1、可以證明對這片土地的所有權(quán)利，它是重要的法律的依據(jù)，同時受法律保護的，也是土地確權(quán)之后的產(chǎn)物,2、土地證上面會明確標注土地的面積，包括它的性質(zhì)如何以及具體的位置，使用者等相關(guān)的信息,對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書,協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)“協(xié)議拆遷”只是拆遷方為了加速拆遷活動而采取的策略，在沒有依法取得相關(guān)拆遷許可和征地批文的情況下就展開拆遷活動，是完全不符合法律程序的，也是很難保障被拆遷人的合法權(quán)益的,同時擁有了土地進行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合法權(quán)利，就能夠發(fā)揮出應(yīng)有的作用。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村一畝地具體能貸多少款，主要根據(jù)土地的價值來衡量，當?shù)赝恋爻鲎獾氖袌鲂星榭珊怂愠鲑J款的金額，因此每塊地的貸款金額都不一樣，每畝地的可貸款金額基本上在3000-15000元左右，具體的還需要銀行的人員來實地估值。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。并不是所有的農(nóng)業(yè)用地都允許隨意對外進行貸款的，至于說一畝地能貸款多少錢這更不是國家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的，因為將來銀行收不回貸款額的話，國家不會為此背負償還義務(wù)的。而且除了農(nóng)用地的市場價格之外，銀行對貸款人的還款能力也會進行考察。那么在農(nóng)村一畝地能貸款多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求，并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟：1. 協(xié)商談判：土地流轉(zhuǎn)雙方（出租方和承租方）首先進行協(xié)商談判，明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項在進行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時，需要注意以下事項：1. 法律法規(guī)遵守：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，雙方應(yīng)將合同備案，確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門進行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
黃東潔律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。那么非農(nóng)業(yè)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2023年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租與入股合同模板
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：各縣(市、區(qū))人民政府，肇慶高新區(qū)管委會，市府直屬各單位：現(xiàn)將《肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租、抵押，必須辦理土地登記手續(xù)后才能生效。第九條 已流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護，除下列情形外，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在合同約定的期限屆滿前不得收回。那么肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：坐出租車被撞，可以要求肇事方或出租車任一方或雙方賠償全部損失。數(shù)額不大的，可由保險公司在交強險限額內(nèi)承擔賠償責任。根據(jù)《人身損害賠償解釋》第25條規(guī)定，殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收人或者農(nóng)村居民人均純收人標準，自定殘之日起按20年計算。那么坐出租車被撞該找誰賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：但是，一些地方仍存在違反農(nóng)村集體建設(shè)用地管理的法律和政策規(guī)定，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，非法批準建設(shè)用地等問題，并且有蔓延上升之勢。為嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策，堅決遏制并依法糾正亂占農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、嚴格執(zhí)行土地用途管制制度土地利用涉及全民族的根本利益，必須服從國家的統(tǒng)一管理。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。任何單位和個人不得自行與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人簽訂協(xié)議將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。那么農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：目前很多農(nóng)村人都去了城市打拼，所以農(nóng)村的房屋就荒廢了，一些人在農(nóng)村發(fā)展鄉(xiāng)村樂等事業(yè)，需要租住當?shù)氐姆课荩行┤司拖胫鴮⒎孔幼獬鋈ァＤ敲矗赜糜谏虡I(yè)出租合法嗎?下面由大律網(wǎng)小編為大家進行相應(yīng)的解答，以供大家參考學(xué)習(xí)，希望以下回答對您有所幫助。
許瑞林律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則有：第一是矛盾糾紛未解決之前，任何一方當事人都不得改變所爭議宅基地現(xiàn)狀。第二是必須要堅持依法保護集體對宅基地所有權(quán)的原則，第三是必須要堅持依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)的原則。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。那么農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同出租方：___________承租方：___________為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。那么農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：中華人民共和國土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級人民政府批準,其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準。中華人民共和國土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村村民可以承包農(nóng)村集體上的土地，土地承包是土地流轉(zhuǎn)的方式之一，土地承包需要辦理登記，承包人才取得農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，那么承包土地上房屋出租有沒有效?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
張蕓律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農(nóng)村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認？不認可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳?shù)膬簳r童謠，照進了現(xiàn)實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導(dǎo)致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書，雙方達成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學(xué)費、醫(yī)療費。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán)，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護權(quán) 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關(guān)乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監(jiān)護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監(jiān)護權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭：“雙方?jīng)]有結(jié)婚證，母親去世，姥姥當然可以要監(jiān)護權(quán)，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權(quán)，本次開庭審理關(guān)乎一個孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù)，在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長，擁有一個美好的未來!
無證駕駛?cè)嗆嚤蛔藏熑蝿澐郑?1、根據(jù)各個地區(qū)規(guī)定的不同，三輪電動車不得載人。發(fā)現(xiàn)三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執(zhí)勤民警將現(xiàn)場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質(zhì)的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關(guān)法律法規(guī)雖然沒有明確規(guī)定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規(guī)定可知，其適用范圍應(yīng)當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規(guī)定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關(guān)法律法規(guī)處罰。
收到張總送來的錦旗，張總做新農(nóng)村改造工程，時隔多年，改造好的工程很多不復(fù)存在，又因多次換屆，工程量無人確認，經(jīng)律師的爭取法官支持了全部訴請，鑒定費，訴訟費都由被告支付??
農(nóng)村建房施工合同糾紛，模擬法庭ing
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權(quán)，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權(quán)，對方不享有該房屋的任何權(quán)利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
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