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工程交付早于竣工驗(yàn)收的，如何確定竣工日期？
內(nèi)容：裁判要旨雙方當(dāng)事人約定在竣工驗(yàn)收之前交付工程的，不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形，竣工日期仍以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),二、雙方約定竣工驗(yàn)收前交付工程的，不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗(yàn)收之前交付工程時(shí)，發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收即使用工程的，并非單方擅自行為，不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項(xiàng)規(guī)定的擅自使用工程的情形，故不能產(chǎn)生推定竣工驗(yàn)收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認(rèn)為應(yīng)以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)，主要有以下兩點(diǎn)理由：一、竣工時(shí)間原則上以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，且發(fā)包人沒有拖延驗(yàn)收或擅自使用的情形，則以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。
崔玉君律師2023.07.03874人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：交付商品房需開發(fā)商持一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。開發(fā)商修建商品房，必然就會(huì)涉及到交房這一環(huán)節(jié)，一般交房是向購房者交付房屋，無論是購買期房還是現(xiàn)房，其實(shí)都會(huì)需要交付。但開發(fā)商交付商品房，首先肯定要達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合相應(yīng)的條件，否則的話購房者是可以拒絕收房的，而由此造成的損失，自然也不應(yīng)該由購房者來承擔(dān)。
郭銘芝律師2022.04.081030人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：作為專業(yè)的法律顧問，我們深知工程逾期對甲方乙方都可能造成巨大的損失。本文將以《工程逾期交付造成的損失》為題，從法律視角出發(fā)，分析工程延誤的法律后果，并通過案例說明如何應(yīng)對此類問題。如果讀者遇到類似實(shí)務(wù)問題，建議咨詢律總管本頁面專業(yè)律師以獲取具體的解決方案。
于海明律師2024.04.01975人收看
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于海明律師
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社會(huì)保險(xiǎn)是五險(xiǎn)一金嗎
內(nèi)容：社會(huì)保險(xiǎn)通常包括五險(xiǎn)一金，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金,意外傷害保險(xiǎn)可以為參保人提供額外的意外傷害保障,除了五險(xiǎn)一金之外，社會(huì)保險(xiǎn)還可以包括其他類型的保險(xiǎn),醫(yī)療保險(xiǎn)是指為參保人提供醫(yī)療保障，包括門診、住院和重大疾病治療,例如，補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)可以為參保人提供更全面的醫(yī)療保障,商業(yè)保險(xiǎn)可以為參保人提供更全面的人身意外傷害保障。
元甲交通律師律師2023.06.16118人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：勞務(wù)派遣工有五險(xiǎn)一金，勞動(dòng)者和勞務(wù)公司簽訂了勞務(wù)派遣合同，勞務(wù)公司應(yīng)當(dāng)依法給勞動(dòng)者繳納社保和住房公積金，否則勞動(dòng)者可以到用人單位所在地的社保局和住房公積金管理中心進(jìn)行投訴。
李孟陽律師2023.04.1098人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答入職當(dāng)月就應(yīng)當(dāng)為員工參加五險(xiǎn)一金。具體時(shí)間、步驟由國務(wù)院規(guī)定。《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》 第六十四條 社會(huì)保險(xiǎn)基金包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金和生育保險(xiǎn)基金。除基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金與生育保險(xiǎn)基金合并建賬及核算外，其他各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)基金按照社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種分別建賬，分賬核算。社會(huì)保險(xiǎn)基金執(zhí)行國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度。 社會(huì)保險(xiǎn)基金專款專用，任何組織和個(gè)人不得侵占或者挪用。 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金逐步實(shí)行全國統(tǒng)籌，其他社會(huì)保險(xiǎn)基金逐步實(shí)行省級統(tǒng)籌，具體時(shí)間、步驟由國務(wù)院規(guī)定。
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商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么
內(nèi)容：交付商品房條件都有什么呢交付商品房條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗(yàn)收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。商品房交付要符合什么條件商品房交付需要符合的條件最基本的前提就是需要有“五證”，包含：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，商品房才能進(jìn)行銷售轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下 ...
許瑞林律師2022.05.064537人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、公司如果沒有和您達(dá)成約定就這樣操作是不合法的，您可以勞動(dòng)仲裁。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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公司承包給個(gè)人清潔還需為承包人買五險(xiǎn)嗎
內(nèi)容：公司承包給個(gè)人清潔還需為承包人買五險(xiǎn)嗎公司將清潔項(xiàng)目發(fā)包給承包人的，發(fā)包人一般不需要為承包人職工購買五險(xiǎn)的，由承包人購買。承包人與發(fā)包人之間糾紛的處理承包人與發(fā)包人一旦簽訂了建設(shè)工程施工合同，承包人就應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。因承包人的非法轉(zhuǎn)包工程行為，造成工期延誤及出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，發(fā)包人還可以向承包人提出賠償要求。當(dāng)承包人非法轉(zhuǎn)包工程被依法認(rèn)定為無效后，承包人與發(fā)包人之間就不可避免的會(huì)產(chǎn)生工程款就算糾紛。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
張蕓律師2022.03.29999人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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拘役罪犯交付執(zhí)行由哪個(gè)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)？
內(nèi)容：被判處有期徒刑的罪犯，在被交付執(zhí)行前，剩余刑期在1年以下的，由看守所代為執(zhí)行刑罰。被判處拘役的罪犯，由看守所執(zhí)行刑罰。被判處拘役的罪犯每月可以回家一至二日，由罪犯本人提出申請，管教民警簽署意見，經(jīng)看守所所長審核后，報(bào)所屬公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。對于準(zhǔn)許回家的拘役罪犯，看守所應(yīng)當(dāng)發(fā)給回家證明，并告知應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定。拘役和民事拘留均由法院適用，而刑事拘留和行政拘留則由公安機(jī)關(guān)適用依據(jù)的法律不同。拘役的適用以刑法為依據(jù);刑事拘留的適用以刑事訴訟法和逮捕拘留條例為依據(jù);行政拘留的適用以治安管理處罰條例為依據(jù);民事拘留的適用以民事訴訟法為依據(jù)。
李維律師2022.04.114813人收看
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陳明月律師
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答每月交，職工應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由用人單位代扣代繳，用人單位應(yīng)當(dāng)按月將繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的明細(xì)情況告知本人。《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》 第六十條 用人單位應(yīng)當(dāng)自行申報(bào)、按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。職工應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由用人單位代扣代繳，用人單位應(yīng)當(dāng)按月將繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的明細(xì)情況告知本人。無雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以直接向社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
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內(nèi)容：《保障農(nóng)民工工資支付條例》第十五條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬，并至少保存3年。用人單位向農(nóng)民工支付工資時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)民工本人的工資清單。用工單位應(yīng)當(dāng)每月至少支付一次工資，如遇法定節(jié)假日或休息日，通過銀行發(fā)放工資的，不得推遲支付工資；直接發(fā)放工資的，應(yīng)提前支付工資。五險(xiǎn)一金指養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金。
孔孟廷律師2022.03.29183人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：雖然社保和五險(xiǎn)一金都是中國的社會(huì)保險(xiǎn)制度，但它們之間存在一些區(qū)別,實(shí)際上，社保和五險(xiǎn)一金是兩種不同的制度，每個(gè)人都應(yīng)該參加其中的兩種制度,因此，每個(gè)人都應(yīng)該了解自己所在地區(qū)的社保和五險(xiǎn)一金制度，以便更好地了解自己的權(quán)益和福利,五險(xiǎn)一金則是指職工必須參加的五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)和一項(xiàng)住房公積金制度，其中五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)分別為養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn),最后，需要注意的是，社保和五險(xiǎn)一金制度在不同省份和城市可能會(huì)有所不同,他們可能會(huì)認(rèn)為社保和五險(xiǎn)一金是同一種制度，或者認(rèn)為只有一項(xiàng)制度適用于他們。
馮清琴律師2023.06.16880人收看
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李孟陽律師
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答沒有返還，不同的險(xiǎn)種在特定情況下生效。養(yǎng)老保險(xiǎn)在你退休后領(lǐng)取退休金；醫(yī)療保險(xiǎn)除少部分進(jìn)入醫(yī)保卡外，剩下就是住院報(bào)銷了；生育保險(xiǎn)生育報(bào)銷用；工傷保險(xiǎn)在發(fā)生工傷時(shí)用；失業(yè)保險(xiǎn)在失業(yè)后用來領(lǐng)取失業(yè)金。一金指的是公積金，在你買房時(shí)可以公積金貸款，比銀行貸款利率低。《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》 第十六條 參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以繳費(fèi)至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按照國務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
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試用期五險(xiǎn)一金公司是否給繳納,試用期五險(xiǎn)一金不交違法嗎
內(nèi)容：根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定，試用期員工應(yīng)當(dāng)享有五險(xiǎn)一金待遇，但實(shí)際執(zhí)行情況可能因公司和地區(qū)而異,4. 自行繳納保險(xiǎn)：如公司暫不為試用期員工繳納五險(xiǎn)一金，員工也可以自行選擇繳納相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身的權(quán)益,二、試用期員工享有五險(xiǎn)一金待遇的注意事項(xiàng)1. 咨詢公司政策：在入職前或試用期開始時(shí)，應(yīng)咨詢雇主或人力資源部門，了解公司對于試用期員工五險(xiǎn)一金待遇的具體政策和執(zhí)行方式,本文將詳細(xì)解析試用期員工是否享有五險(xiǎn)一金待遇的情況，并提供相關(guān)的注意事項(xiàng)，以幫助讀者更好地了解和應(yīng)對這一問題,2. 法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和相關(guān)法律法規(guī)，試用期員工在享受五險(xiǎn)一金方面的待遇與正式員工基本一致，即應(yīng)當(dāng)納入社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的繳納范圍,3. 與雇主協(xié)商：如發(fā)現(xiàn)公司在試用期內(nèi)不為員工繳納五險(xiǎn)一金，可與雇主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解原因并尋求解決方案。
楊一凡律師2023.09.01328人收看
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周春花律師
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上海最低工資標(biāo)準(zhǔn)繳納五險(xiǎn)一金_月工資最低標(biāo)準(zhǔn)算不算扣除保險(xiǎn)
內(nèi)容：職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)是否扣除“五險(xiǎn)一金”，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，用人單位依法繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，以及通過補(bǔ)貼伙食、住房支付或提供給勞動(dòng)者的非貨幣收入，不得抵扣最低工資標(biāo)準(zhǔn)。至于個(gè)人部分應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、住房公積金是否在最低工資標(biāo)準(zhǔn)里予以扣除，國家并無統(tǒng)一規(guī)定，只能適用當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定了。
王學(xué)瑞律師2022.09.08254人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：《 社會(huì)保險(xiǎn)法 》規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納 社會(huì)保險(xiǎn) 費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。簽了勞動(dòng)合同必須交五險(xiǎn)一金，用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系后，應(yīng)該為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
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- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答1、養(yǎng)老保險(xiǎn)：單位21%(全部劃入統(tǒng)籌基金)，個(gè)人8%(全部劃入個(gè)人帳戶)。2、醫(yī)療保險(xiǎn)：單位9%，個(gè)人2%+3元。3、失業(yè)保：單位2%，個(gè)人1%。4、工傷保險(xiǎn)：單位每個(gè)月為繳納0.5%，自己一分錢也不用繳，工傷保險(xiǎn)根據(jù)單位被劃分的行業(yè)范圍來確定它的工傷費(fèi)率，在0.5%~2%之間。5、生育保險(xiǎn)：單位每個(gè)月為繳納1%，自己一分錢也不用繳。6、住房公積金：根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，選擇住房公積金繳費(fèi)比例。但原則上最高繳費(fèi)額不得超過職工平均工資的10%。用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個(gè)人都是工資的12%。《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》 第五十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。自愿參加社會(huì)保險(xiǎn)的無雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。國家建立全國統(tǒng)一的個(gè)人社會(huì)保障號碼。個(gè)人社會(huì)保障號碼為公民身份號碼。
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邢穎律師
主任律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答律師回復(fù)中...
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2022-01-10 12:16:48
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