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2022-01-10 09:58:21
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可以。房貸合同不需要用戶自己去拿。在簽訂合同時，簽訂完以后銀行會現場將合同給予用戶。的是為了保障其安全性，還是建議用戶在簽訂完合同之后，自己拿好比較好。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條?買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條?買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：簽訂購房合同后銀行放款，一個月之后去銀行領取貸款合同。銀行審核通過后辦理過戶手續，過戶完畢后把產權證交給銀行，銀行辦理抵押后放款，放款一個月后到銀行去領取貸款合同。那么個人住房公積金貸款合同在哪里領取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：在滿足以上個人無抵押無擔保小額貸款要求及貸款機構規定的其他條件后，借款人即可申請貸款,4.保險保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險保證,3.利用房貸貸款如果你有房貸，并且每月按時還款，那只要你提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款,個人無抵押貸款的方式：1.工資卡貸款有些銀行可以允許個人用工資卡貸款，也就是說如果你的工資是通過該銀行發放到工資卡的，那么你就可以在該銀行申請個人無抵押貸款，當然這對你的工作年限以及工資金額都是有一定的要求的,無抵押小額貸款的條件有哪些無抵押小額貸款的條件有：1、借款人年齡在18-55周歲之間，具有完全的民事行為能力(年齡規定各貸款機構略有不同，具體以貸款機構規定為準),2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水，可以是任何銀行的，它主要是要求銀行流水需要滿足一定期限，月收入要滿足一定的金額即可。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定，房產抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機構時，咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理，了解具體的抵押手續費用情況,一般來說，房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用：1）銀行或金融機構的評估費用：在進行房屋抵押貸款時，銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作，以確定抵押貸款的額度。
段建國律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：債務人或者第三人有權處分的建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;海域使用權;以及其他法律、行政法規未禁止抵押的其他財產，可以辦理抵押貸款。判決下來后，會依法強制執行財產以清償銀行的貸款損失。銀行通知貸款批準后，借款人應攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產證到當地房地產主管部門申請抵押。如果借款人的延期申請未被批準，貸款從到期之日開始，會轉入逾期貸款賬戶。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：貸款人委托第三方辦理的應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。房地產抵押登記分成三種情況一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記二是權利內容變更時的變更登記三是權利消除時的注銷登記。他項權證由抵押權人領取及持有經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么貸款人可以委托他人辦理抵押物登記嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：無抵押免擔保貸款，是指不需要提供抵押物等擔保的貸款，主要面向有穩定收入來源的個人發放，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料即可。無抵押無擔保貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。判決下來后，會依法強制執行財產以清償銀行的貸款損失。無抵押無擔保貸款是根據個人的信用情況來發放貸款，銀行按照規定催收到期的貸款，借款人無正當理由不還款，銀行可以按照借款合同的約定，向法院提起訴訟，法院會采取相應的財產保全措施，凍結貸款人和貸款擔保人的財產，查封其名下的固定資產，用于歸還銀行的貸款。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如何處理抵押貸款需要考慮離婚雙方的財產分割協議，如果兩人沒有達成共識，則需要考慮法律手段解決此問題,二、法律手段如果離婚雙方無法達成共識，或者對于抵押貸款的責任存在爭議，那么就需要考慮通過法律手段解決此問題,如果離婚雙方能夠協商一致，那么就可以通過簽訂財產分割協議來解決抵押貸款問題,1、訴訟離婚雙方可以通過訴訟的方式來解決抵押貸款的問題,在離婚中，抵押貸款是一個常見的問題，取決于離婚雙方是否能夠協商和解決此問題。
周春花律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：4、辦理反擔保手續：在簽訂合同后，擔保公司與申請人一同到有關部門辦理抵、質押手續，領取他項權利證書。那么申請抵押擔保貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房屋抵押貸款的目的就是減少貸款中的風險，如果用來作抵押的房屋存在瑕疵，貸款機構收回貸款的風險就會加大,一般情況下，貸款機構會以風險高，產權處置難等各種理由拒絕二次抵押,
王學瑞律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。哪些房產不可以做抵押貸款呢？
馮清琴律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：其次，股權抵押貸款對企業的發展也有積極的促進作用,但同時，企業需要在選擇股權抵押貸款時，充分了解其風險和限制，并做好風險管理和控制，以確保自身利益和發展,通過股權抵押貸款，企業可以獲得更多的資金支持，用于項目投入、設備更新、市場推廣等方面，進一步促進企業的快速發展和壯大,股權抵押貸款作為一種融資方式，受到了越來越多企業的關注和青睞,首先，股權抵押是指企業將其擁有的股權質押給金融機構或其他資金提供者，以獲取貸款,因此，在選擇股權抵押貸款時，企業需要充分考慮自身情況和風險承受能力。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：預購商品房貸款抵押的法律效力是指預購商品房貸款抵押合同生效后的法律后果。（三）預購商品房貸款抵押對合同當事人的效力作為抵押權人的銀行，有按合同約定按時提供貸款的義務，有監督貸款是否專項用于購買商品房的權利，有監督抵押物建造進展情況的權利，在抵押人不履行義務時，享有對作為抵押標的物的預購商品房依法拍賣、變賣，就所得價款優先受償的權利。抵押人領取房地產權屬證書后，須重新與抵押權人辦理房屋登記手續，這是預購商品房貸款抵押期間階段性的表現。相應的，預購商品房貸款抵押期間，抵押物若有約定投保的，則應由開發商負責投保，并承擔保險費用。那么預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：汽車抵押貸款是借款人以自有車輛為標的，向銀行或者金融機構進行抵押獲得貸款的方式,汽車抵押貸款目前的放款機構主要包括但不限于，城市銀行，汽車金融公司，汽車融資租賃公司，信保機構，自有資金,4，汽車抵押貸款有哪些要求,4，汽車抵押貸款有哪些要求,1，什么是汽車抵押貸款,5，汽車抵押貸款需要哪些資料。
龍珊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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擅長：婚姻家庭
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
男方婚前房產，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產分割，法院會根據房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現值等具體情況進行分割。 本案中，房產現值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
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基本案情: 我方當事人從七八個銀行貸款后，以轉賬、現金、對方到銀行柜面取款的方式進行多筆出借，本案涉及套取金融機構貸款轉貸。被告以同樣的方式向身邊不特定對象借款，同時涉嫌非法集資刑事案件，被告現已被海淀區看守所羈押。 委托代理: 接受當事人委托后，光是核對賬目就整理了好幾天，終于把賬算明白了。開庭向法官提交證據清單、表格核對明細，法官看完材料直接對當事人說“你的律師很靠譜”。畢竟法官面對一大堆混亂不清的賬目也很頭疼啊。中途對每次轉賬進行逐一核查，最后法官說會采納我的思路進行判決，不枉上午9點開庭到現在。 真心奉勸大家借款需謹慎呀！
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
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