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房地產抵押需要準備哪些材料?

2022-01-09 18:28:29
81人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 根據《房屋登記辦法》,申請抵押權登記,應當提交下列材料:

    1、登記申請書;

    2、申請人的身份證明;

    3、房屋所有權證書或者房地產權證書;

    4、抵押合同;

    5、主債權合同;

    6、其他必要材料。

    如果您抵押的是個人房產,要帶的材料具體有:

    1、抵押當事人的有效身份證件;

    2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”;

    3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》;

    4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件;

    5、房屋價值評估報告或價值資料;

    6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書";

    7、登記機關要求提交的其它證明材料。準備好相關材料后,去當地的房地產管理部門,依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

    《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

    1、建筑物和其他土地附著物;

    2、建設用地使用權;

    3、海域使用權;

    4、生產設備、原材料、半成品、產品;

    5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    6、交通運輸工具;

    7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 21:23:29
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 辦房屋抵押登記材料有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    辦房屋抵押登記材料有哪些

    內容:登記機關應當對申請進行審核,凡權屬清楚,證明材料齊全的,應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執,并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產抵押登記。那么辦房屋抵押登記材料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10911人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 0
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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押貸款準備資料:1.借款人和配偶的身份證原件及復印件;2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;3.婚姻狀況證明;4.購房協議書正本;5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件;6.收入證明;7.銀行流水;8.學歷證明;9.銀行存單;10.其他財力證明;11.開發商的收款帳號;12.銀行規定的其他材料。《中華人民共和國民法典》第四百一十七條 建設用地使用權抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時,應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是,新增建筑物所得的價款,抵押權人無權優先受償。
  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10575人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 申請無抵押貸款需要哪些材料?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    申請無抵押貸款需要哪些材料?

    內容:銀行流水,包括現金存入及打卡工資。一般指單身證明和離婚證明。申請無抵押信用貸款的步驟流程如下:一、個人申請1、向銀行提出貸款申請;2、銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;3、簽定借款合同等;4、辦理房地產抵押登記事宜;5、銀行放款。那么申請無抵押貸款需要哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09287人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 船舶的抵押登記需要的材料有漁業船舶所有權的登記證書,抵押合同以及主合同,抵押權人和抵押人的戶口簿或者企業法人的營業執照以及農業部規定的其他資料等。法律依據:《中華人民共和國漁業船舶登記辦法》第二十七條抵押權人和抵押人共同申請漁業船舶抵押權登記,應當填寫漁業船舶抵押權登記申請表,并提交下列材料:(一)抵押權人和抵押人的戶口簿或企業法人營業執照;(二)漁業船舶所有權登記證書;(三)抵押合同及其主合同;(四)農業部規定的其他材料。登記機關準予登記的,應當將抵押權登記情況載入漁業船舶所有權登記證書,并向抵押權人核發漁業船舶抵押權登記證書。
  • 房產抵押登記費用是多少?需要什么材料?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房產抵押登記費用是多少?需要什么材料?

    內容:找專長律師:損害賠償律師 婚姻家庭律師 合同事務律師 債權債務律師 勞動工傷律師一、房產抵押登記費用房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。關于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監局核批,然后銀行在收費標準中公示。那么房產抵押登記費用是多少?需要什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10703人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料

    內容:最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。那么最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09130人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據《房屋登記辦法》,申請抵押權登記,應當提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書或者房地產權證書;4、抵押合同;5、主債權合同;6、其他必要材料。如果您抵押的是個人房產,要帶的材料具體有:1、抵押當事人的有效身份證件;2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”;3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》;4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件;5、房屋價值評估報告或價值資料;6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書";7、登記機關要求提交的其它證明材料。準備好相關材料后,去當地的房地產管理部門,依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
  • 辦房產的抵押登記有哪些材料

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    辦房產的抵押登記有哪些材料

    內容:以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執,并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產抵押登記。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。那么辦房產的抵押登記有哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10220人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 1、車主的個人有效身份證件證。2、銀行或者是4S店貸款還清的證明文件。這些文件是需要及時的去銀行或者4S店辦理手續才可以得到。3、購買汽車時的機動車登記證書。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。
  • 房屋抵押登記需要哪些材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋抵押登記需要哪些材料

    內容:登記機關應當對申請進行審核,凡權屬清楚,證明材料齊全的,應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執,并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產抵押登記。那么房屋抵押登記需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10499人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 預購商品房申請抵押登記需要的材料是:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、抵押合同;4、主債權合同;5、預購商品房預告登記證明;6、當事人關于預告登記的約定;7、其他必要材料。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第七十八條 申請預購商品房抵押登記,應當提交下列材料: (一)抵押合同與主債權合同; (二)預購商品房預告登記材料; (三)其他必要材料。 預購商品房辦理房屋所有權登記后,當事人應當申請將預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記。
  • 房地產抵押的程序都有哪些?要準備什么材料?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房地產抵押的程序都有哪些?要準備什么材料?

    內容:它是房地產信貸業務的主要形式,在融資業務中占據了重要地位。那么對于想辦理房地產抵押的你,是否知道辦理房地產抵押的程序都有哪些呢?房地產抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。根據《中華人民共和國擔保法》第41條的規定,房地產抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人,無問題的按要求歸檔整理。那么房地產抵押的程序都有哪些?要準備什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10861人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

    內容:沒有房產證的房子是不具備抵押資格的,因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求:必須要有房產證和國土證;無產權糾紛;具有變現能力;能上市交易等等。沒有房產證,是不可以辦理抵押登記的。房產抵押貸款要哪些材料從貸款辦理下來那天起,房子的全部款項已經給清開發商了,按揭只是購房者跟銀行的借貸關系,辦理房產證是開發商的義務。房產抵押貸款要提供的資料:房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。房產抵押貸款是指將自己或他人的擁有權的房產向貸款機構申請貸款,在貸款成功后按約定支付利息,償還本金,抵押后的房產。那么房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09204人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 個人住房抵押貸款需要什么材料

    姚平律師

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    姚平

    個人住房抵押貸款需要什么材料

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10278人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 綿陽無抵押無擔保貸款申請要提供什么材料?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    綿陽無抵押無擔保貸款申請要提供什么材料?

    內容:無抵押無擔保貸款是金融機構針對個人發放的貸款。那么綿陽無抵押無擔保貸款申請要提供什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10211人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 辦理抵押權登記的材料有:抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》;抵押人、抵押權人的主體資格證明文件;以及抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明等。法律依據:《動產抵押登記辦法》第三條 動產抵押登記的設立、變更和注銷,可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理,也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。 當事人應當保證其提交的材料內容真實準確。 第四條 當事人設立抵押權符合本辦法第二條所規定情形的,應當持下列文件向登記機關辦理設立登記: (一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》; (二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件; (三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。
  • 辦理房產抵押貸款需要什么材料

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    辦理房產抵押貸款需要什么材料

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10254人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

    崔玉君律師
    2023.09.11387人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?

    內容:下面律師365小編帶大家來了解一下長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?因而辦理無抵押貸款一定要到銀行或正規貸款公司辦理。那么長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10678人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    內容:不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);10、 辦理房產抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。那么辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10260人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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