房地產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備哪些材料?



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內(nèi)容:它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式,在融資業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。那么對于想辦理房地產(chǎn)抵押的你,是否知道辦理房地產(chǎn)抵押的程序都有哪些呢?房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人,無問題的按要求歸檔整理。那么房地產(chǎn)抵押的程序都有哪些?要準(zhǔn)備什么材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:找專長律師:損害賠償律師 婚姻家庭律師 合同事務(wù)律師 債權(quán)債務(wù)律師 勞動工傷律師一、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的,住宅每件80元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣,銀行收取的抵押登記費(fèi)中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費(fèi)。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi),各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會報銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。那么房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用是多少?需要什么材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:下面律師365小編帶大家來了解一下長沙無抵押無擔(dān)保貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?因而辦理無抵押貸款一定要到銀行或正規(guī)貸款公司辦理。那么長沙無抵押無擔(dān)保貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細(xì)解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際案例的運(yùn)用,由于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)時,咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理,了解具體的抵押手續(xù)費(fèi)用情況,一般來說,房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)包括以下幾個方面的費(fèi)用:1)銀行或金融機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用:在進(jìn)行房屋抵押貸款時,銀行或金融機(jī)構(gòu)通常會進(jìn)行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。那么辦房產(chǎn)的抵押登記有哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:最高額抵押是指債務(wù)人第三人在一定期限內(nèi)為連續(xù)債權(quán)提供擔(dān)保物權(quán),債務(wù)人不履行到期債務(wù),當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押,抵押權(quán)人對擔(dān)保物權(quán)享有優(yōu)先權(quán)的情形在債權(quán)的最高限額內(nèi),那么最高額抵押權(quán)的登記應(yīng)該在哪里辦理呢?所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)限額內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過長,當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。那么最高額抵押登記應(yīng)在哪里辦理以及需要的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請進(jìn)行審核,凡權(quán)屬清楚,證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。那么辦房屋抵押登記材料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:無抵押無擔(dān)保貸款是金融機(jī)構(gòu)針對個人發(fā)放的貸款。那么綿陽無抵押無擔(dān)保貸款申請要提供什么材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。那么辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時需要什么材料?需要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的,因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求:必須要有房產(chǎn)證和國土證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有變現(xiàn)能力;能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證,是不可以辦理抵押登記的。房產(chǎn)抵押貸款要哪些材料從貸款辦理下來那天起,房子的全部款項(xiàng)已經(jīng)給清開發(fā)商了,按揭只是購房者跟銀行的借貸關(guān)系,辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的義務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款要提供的資料:房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。房產(chǎn)抵押貸款是指將自己或他人的擁有權(quán)的房產(chǎn)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款,在貸款成功后按約定支付利息,償還本金,抵押后的房產(chǎn)。那么房產(chǎn)證沒下來是否可以抵押貸款以及房產(chǎn)抵押要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請進(jìn)行審核,凡權(quán)屬清楚,證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。那么房屋抵押登記需要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:銀行流水,包括現(xiàn)金存入及打卡工資。一般指單身證明和離婚證明。申請無抵押信用貸款的步驟流程如下:一、個人申請1、向銀行提出貸款申請;2、銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;3、簽定借款合同等;4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5、銀行放款。那么申請無抵押貸款需要哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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工程款拖欠起訴材料: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認(rèn)可信、通知,對承包商問題的答復(fù)信等; 3、各種會議紀(jì)要; 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄; 5、施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
工程款拖欠起訴需要材料如下: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認(rèn)可信、通知,對承包商問題的答復(fù)信等; 3、各種會議紀(jì)要; 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄; 5、施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。