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答律師回復中...
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內容：農村的村民住宅出售給城 市居民的房屋買賣合同，必然涉及到城鎮居民使用農村住房和宅基地問題，由于其違反國家有關規定，應認定無效。在城鎮周邊地區，具有城鎮戶口的人購買周邊地 區農村住房的現象較為普遍，法律對能否買賣并未明確禁止，但因涉及到宅基地使用權的變更，故該買賣合同又具有特殊性。那么已產權登記的農村買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.23394人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答可以向村里，鄉鎮政府部門申請補加土地確權證上的名字。所以農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正，所以登記錯了也不要慌張。更正時要帶上變更的書面請求 ；已變更的農村土地承包合同或其他證明材料 ；農村土地承包經營權證原件 。《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條 農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正。第十二條 鄉（鎮）農村經營管理部門和縣級以上地方人民政府農業行政主管部門在辦理農村土地承包經營權證過程中應當履行下列職責：1、查驗申請人提交的有關材料；2、就有關登記事項詢問申請人；3、如實、及時地登記有關事項；4、需要實地查看的，應進行查驗。在實地查驗過程中，申請人有義務給予協助。第十三條 鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證后，應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。
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農村宅基地沒有確權證怎么辦_沒有的農村宅基地怎么確權
內容：農村宅基地確權沒有確權到怎么辦農村宅基地確權沒有確權到可以向土地確權的法定登記機關提出登記申請；接受申請，則需補辦登記；登記機關不接受申請則可以提出行政復議；如行政復議結果仍不予接受可以向法院提起上訴維權。
王熙律師2022.05.076061人收看
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內容：但是往往農村的房屋是沒有進行產權登記的，在離婚時很容易就是婚前還是婚后財產進行辯論。夫妻對共同財產，有平等的處理權。依據規定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協商處理的，一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。那么民法典中農村房屋是否屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11215人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答沒有。結婚證的辦理地點對以后的生活幾乎是沒有任何的影響的，但結婚登記只能選擇男方或者女方戶籍所在地的婚姻登記機關。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自愿，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。第一千零五十條 登記結婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：1、重婚；2、有禁止結婚的親屬關系；3、未到法定婚齡。
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內容：農村夫妻離婚房產的分割問題，房產屬于夫妻共同財產的，由雙方協議處理,婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理,根據我國婚姻法解釋(二)第21條也只規定了,“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。
孔孟廷律師2022.06.093471人收看
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答兵役登記證到自己戶口所在地的街道居委會或村委辦理。《中華人民共和國兵役法》 第十三條 國家實行兵役登記制度。每年十二月三十一日以前年滿十八周歲的男性公民，都應當在當年六月三十日以前，按照縣、自治縣、市、市轄區的兵役機關的安排，進行兵役登記。
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內容：22日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，并明確指出，小產權房不得登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布，其中明確了相關工作的重大政策問題。確權登記完成逾昨天，國土資源部召開農村集體土地確權登記發證工作通氣會。建設部表示，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。那么農村集體土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.0690人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答機動車依法必須登記，是國家依法行政的制度安排，為了保障社會公共安全，維護人民合法權益。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十八條 依法登記的非機動車，經公安機關交通管理部門登記后，方可上路行駛。依法應當登記的非機動車種類，由省、自治直轄市人民政府根據當地實際情況規定。
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內容：查詢土地確權，需要了解相關政策和法律規定，同時可以通過咨詢當地農村土地管理機構或請律師協助等方式實現,我們可以從以下幾個方面來了解：一、了解土地確權相關情況查詢農村土地確權，首先需要了解具體的土地確權政策、法律規定和程序,此時，可以通過查詢當地的農村土地管理機構，了解其土地確權登記頒證的情況，及地形圖的準確性,律師了解土地確權的法律規定和規程，可以根據當事人的情況提供具體的查詢建議和協助,農村土地確權怎么查詢。
李維律師2023.06.25916人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答1、農村自建房不可以注冊成公司，農村土地是集體土地，不能辦理房產證，而且，一般都不能辦理相關證明注冊。2、如果有些地方村里能開相關證明的話，就可以注冊成公司。《中華人民共和國公司法》 第六條 設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。 法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。 公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
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內容：】隨著2023年中央一號文件的正式頒布，國家針對鄉村發展方面也做出了明確要求，將有序推進宅基地試點制度改革，并且會加快房地一體確權登記頒證等相關工作,在農村宅基地方面制定的相關政策中，有三類農房或將面臨拆除，房地一體確權頒證也將有序推進,在今年涉及到農村土地、宅基地方面，國家也做出了明確要求，將展開一系列的重要改革，房地一體確權登記頒證也將加速推進,在國家農房安全隱患排查整治系列行動的推進之下，相關違禁也一定會被全面清理，我們農民在鄉村的住房環境將得到進一步的提高。
李孟陽律師2023.07.031137人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答農村土地承包經營權確權登記頒證是集中開展的土地承包經營權登記，是完善農村基本經營制度、保護農民土地權益、促進現代農業發展、健全農村治理體系的重要基礎性工作，事關農村長遠發展和億萬農民切身利益。 開展這項工作，有利于強化對農民土地承包經營權的物權保護，穩定農民土地經營的預期，增加農民的財產性收入；有利于保持土地承包關系穩定，激發農村生產要素的內在活力，促進土地經營權流轉，發展農業適度規模經營；有利于完善農村社會管理，妥善解決土地承包的突出問題，促進農村社會和諧穩定，推進城鄉發展一體化。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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內容：農村房產所有權怎么認定對于已經確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。那么農村房產所有權怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.101020人收看
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答1、農村房屋所有人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當地村委會或者鎮政府出具的農村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。3、國土部門對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，對農民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。5、經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。6、在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。7、農村房屋所有人拿著宅基地使用權證書和規劃許可證向向當地房管所提交申請，經過房管所的公告及審批后，領取房產證，同時繳納辦證所需要的費用。《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
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內容：審批程序,1、農戶申請符合農村危房改造條件的農戶自愿向村委會提出申請提供以下材料,書面申請。對批準列入農村危房改造范圍的農戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農村危房改造紙質檔案準確掌握全市農村貧困戶需改造的危房數量。因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包的法律規定辦理。
趙金保律師2022.03.03676人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：而從所提供的證據表示形式上來看，也多為結婚證、雙方當事人陳述、戶口本及常駐人口登記卡，部分案件也有證人證言，但當事人所提供的證人往往又是其本人的親戚，與案件有利害關系，法院在審理中也難以采納，而所提供的其余證據則基本沒有。這也印證了農村離婚案件的當事人法律意識薄弱，文化素質不高。那么農村離婚案件在審理中的比較突出的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11128人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種：1、協商解決。 2、行政解決。3、司法解決。《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
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農村危房改造審批流程_農村危房改造申請審批程序是怎樣的
內容：對批準列入農村危房改造范圍的農戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農村危房改造紙質檔案準確掌握全市農村貧困戶需改造的危房數量。
郭銘芝律師2022.05.073849人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答農村宅基地確權登記發放流程：（1）申報。擁有宅基地使用權的村民，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。（2）權屬調查。當填寫了申報表后，就有相應的國土部門，對宅基地的相關信息進行審查，比如實地審查宅基地的權屬性質、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。（3）審核與公告。經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。（4）審批與注冊。公告期滿無異議后，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。以（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。（5）頒發土地證。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。
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內容：農村的房子所占用的土地是集體經濟組織所有，個人只有使用權，所以不能自由轉讓。農村房子轉讓的條件有：雙方均是同一集體經濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經確權登記的宅基地需要雙方完成過戶登記，未確權登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律的規定而被視為無效的。
王學瑞律師2022.04.02289人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答可以。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。持身份證，去不動產登記機構進行修改。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
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內容：三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農戶建房面積應不超過110㎡；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
張嘉娛律師2022.03.24820人收看
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陳明月律師
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答1、申請人提交下列材料提出申請；2、受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；3、公告；4、審核；5、收費；6、記載于登記簿。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：1、尚未登記的不動產首次申請登記的；2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的；3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；6、申請更正登記或者異議登記的；7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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內容：而農村居民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得買賣或者以其他形式非法轉讓。農村宅基地建房的所有權和宅基地的使用權是統一的，只能為一人所有。農村宅基地建房誰出資，誰所有的說法是沒有法律依據的，宅基地發生糾紛時，宅基地使用權人應該到當地土地管理部門，領取農村宅基地使用申請登記表，然后到鎮上開具土地來源證明，之后國土部門會根據村民的申請對宅基地進行實際調查，然后發布公告，公告期滿后沒有異議的，會簽發農村宅基地使用權證。
崔玉君律師2022.04.06198人收看
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答需要的，需要去房管部門辦理抵押登記手續，不動產證仍有抵押人保管。不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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2022-01-07 20:37:03
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