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農村房產所有權怎么認定

黃東潔律師2022.02.101028人閱讀
導讀:

農村房產所有權怎么認定對于已經(jīng)確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協(xié)議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。那么農村房產所有權怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

農村房產所有權怎么認定對于已經(jīng)確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協(xié)議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。關于農村房產所有權怎么認定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

農村房產所有權怎么認定

對于已經(jīng)確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。

對于沒有確權的房屋

1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權

2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權

3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協(xié)議可以認定對房屋享有所有權

4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 先辦理遷入戶口接受證明,再到戶口所在地辦理遷出手續(xù),就可以到遷入戶口所在地的派出所辦理入戶手續(xù)了。戶口遷移,是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后,應將戶口遷移到現(xiàn)住地,即進行戶口遷移。憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的,須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產證復印件?!吨腥A人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
  • 離婚時農村房屋的分割問題怎么解決

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚時農村房屋的分割問題怎么解決

    內容:六存續(xù)期間家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋應當認定其中有夫妻財產的相應份額對屬于夫妻財產的部分可以進行分割通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么離婚時農村房屋的分割問題怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.31943人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚后父母出資買房,離婚房產怎么分

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚后父母出資買房,離婚房產怎么分

    內容:婚后父母出資買房,離婚房產怎么分1婚后父母方全額出資買房產權登記在自己子女名下離婚房產怎么分割這種情況下只能視為出資父母對自己子女的贈與該房產應認定為出資方子女的個人財產不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情父母出資買房為的是自己的子女能過上美好的生活傾其所有資助子女買房。因此除非有證據(jù)證明婚后父母方出資買的房子是贈與自己的子女的在離婚房產分割時般認定為夫妻共同財產。我國民法典對此種情況規(guī)定購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。除非雙方針對房產另外有約定。那么婚后父母出資買房,離婚房產怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻共有房產怎么認定

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    夫妻共有房產怎么認定

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村房屋沒有房產證的,權利人應當及時辦理。提交申請人身份證明、宅基地使用權證明、建房用地申請審批表、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告至當?shù)胤课莨芾硭?;房產局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上的日期繳納稅金領取房產證。法律依據(jù):《不動產登記暫行條例》第二十條  不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 取得房產所有權離婚怎么分

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    取得房產所有權離婚怎么分

    內容:取得房產所有權離婚怎么分根據(jù)最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規(guī)定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后再由任何方另行向法院起訴。另外最高院民庭有關解釋明確法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括1購買福利性政策房屋2購買商品房3購買經(jīng)濟適用房。購買以上種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么取得房產所有權離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08292人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚后財產中房產怎么處置

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚后財產中房產怎么處置

    內容:婚后財產中房產怎么處置在不同情況下的房產,離婚的時候作出的處理不一樣。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么婚后財產中房產怎么處置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 過戶農村集體房產證的手續(xù)是:雙方當事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請,辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 農村半路夫妻離婚房產怎么分配

    張蕓律師

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    張蕓

    農村半路夫妻離婚房產怎么分配

    內容:農村夫妻離婚房產的分割問題,房產屬于夫妻共同財產的,由雙方協(xié)議處理,婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理,根據(jù)我國婚姻法解釋(二)第21條也只規(guī)定了,“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    林艷英律師

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    林艷英

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11507人收看
  • 李孟陽律師

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  • 結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦

    趙金保律師

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    趙金保

    結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦

    內容:結婚一個月離婚受贈的房產怎么辦如果沒有特別約定屬于共同財產。離婚財產分割離婚財產分割即夫妻共同財產的分割是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。該原則體現(xiàn)在離婚財產分割上就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利平等地承擔共同債務的義務二照顧子女和女方利益原則。2一方婚前已經(jīng)取得的財產權利如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款婚后才實際取得該房的所有權。而對于用婚前個人財產婚后從事投資經(jīng)營或者婚前投資婚后獲得分紅則應認定為夫妻共同財產。那么結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 結婚后遷戶口沒有農村房產證的應當先到土地管理局辦理土地使用證、隨后補辦房產證。名下有住房的可以向遷入地派出所提出申請,同意遷入后向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請,戶口所在地派出所開戶籍證明,戶政科簽發(fā)準遷證,開具遷移證,持遷移證、身份證到遷入地派出所入戶。法律依據(jù):《戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。 公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。 公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
  • 農村房產所有權怎么認定

    王熙律師

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    王熙

    農村房產所有權怎么認定

    內容:農村房產所有權怎么認定對于已經(jīng)確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協(xié)議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。那么農村房產所有權怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定

    姚平律師

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    姚平

    民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定

    內容:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產,不得繼承。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。那么民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村違法建筑怎么認定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    農村違法建筑怎么認定

    內容:農村違法建筑怎么認定農村違法建筑是指沒有依法取得建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證在農村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下界定當然也不難具體有以下3種表現(xiàn)形式。農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業(yè)建設的土地管理法規(guī)定“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”土地管理法規(guī)定任何單位和個人進行建設必須申請國有土地村民建設住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施及公益事業(yè)用地除外。所以有本村以外的人或企業(yè)在本村土地上建房建廠如果沒有走依法征用程序把集體土地變?yōu)閲型恋夭⑷〉檬褂脵嗄强隙ㄊ沁`法建筑。那么農村違法建筑怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 該判決系確認之訴,并沒有可執(zhí)行的標的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規(guī)定,強制執(zhí)行的標的應是財物或者行為。《最高人民法院〈關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)〉》第十八條第一款第四項規(guī)定,法院據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)是生效的法律文書,申請執(zhí)行的法律文書有給付內客,且執(zhí)行標的和被執(zhí)行人明確。具體到本案,法院判決房屋歸甲方所有,只是確認了房屋的歸屬,并未判決乙方自房屋中搬出,其沒有給付內容,乙方占用了屬于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的財產權,雙方是另一種法律關系,與本判決并無關系。所以申請人以此生效判決作為依據(jù)向法院申請強制將該房產過戶是不符合法律規(guī)定,應不予執(zhí)行或終結執(zhí)行。當然,法院也不能以此判決書為依據(jù)直接發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,請求房屋管理部門協(xié)助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴,要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。待判決生效后,甲方申請強制執(zhí)行,才可由法院執(zhí)行部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,要求房管部門協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
  • 離婚時婚前農村自建房怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚時婚前農村自建房怎么分割

    內容:在離婚時候夫妻雙方可以協(xié)議分割房產在雙方無法達成協(xié)議時候雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(三)雙方均不主張房屋所有權的根據(jù)當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。那么離婚時婚前農村自建房怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產轉移逃避債務怎么認定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房產轉移逃避債務怎么認定

    內容:房產轉移逃避債務怎么認定法律沒有明確的規(guī)定,需要結合實際的情況分析。財產保全的條件根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定,訴訟前的財產保全應具備兩個條件:1、必須因情況緊急,不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害。司法實踐中,人民法院基于國家賠償?shù)膲毫?,一般不會主動地依職權采取財產保全措施。對訴訟中的財產保全是否需要提供擔保,由人民法院作出決定;若法院責令申請人提供擔保,而申請人不提供擔保的,那么人民法院將駁回申請人的申請。那么房產轉移逃避債務怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后購買房產出資來源怎么認定

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚后購買房產出資來源怎么認定

    內容:婚后購買且登記在一方名下的房產其出資來源怎么認定婚后購買且登記在一方名下的房產其出資來源怎么認定法律沒有明確的規(guī)定。關于婚后購買房產出資來源怎么認定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚后父母出資買房離婚房產怎么分

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚后父母出資買房離婚房產怎么分

    內容:婚后父母出資買房離婚房產怎么分依據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,夫妻婚后由父母為雙方購買房屋的,出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。相關法律規(guī)定《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚后父母出資買房離婚房產怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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