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農村房產所有權怎么認定

陳宗瓊律師2022.02.101060人閱讀
導讀：

農村房產所有權怎么認定對于已經確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。那么農村房產所有權怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

農村房產所有權怎么認定對于已經確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。關于農村房產所有權怎么認定的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

農村房產所有權怎么認定

對于已經確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。

對于沒有確權的房屋

1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權

2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權

3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協議可以認定對房屋享有所有權

4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 農村半路夫妻離婚房產怎么分配

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農村半路夫妻離婚房產怎么分配

    內容：農村夫妻離婚房產的分割問題，房產屬于夫妻共同財產的，由雙方協議處理,婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理,根據我國婚姻法解釋(二)第21條也只規定了,“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。

    張嘉娛律師
    2022.06.093543人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚時農村房屋的分割問題怎么解決

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚時農村房屋的分割問題怎么解決

    內容：六存續期間家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋應當認定其中有夫妻財產的相應份額對屬于夫妻財產的部分可以進行分割通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么離婚時農村房屋的分割問題怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31982人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答該判決系確認之訴，并沒有可執行的標的。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規定，強制執行的標的應是財物或者行為。《最高人民法院〈關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）〉》第十八條第一款第四項規定，法院據以執行的依據是生效的法律文書，申請執行的法律文書有給付內客，且執行標的和被執行人明確。具體到本案，法院判決房屋歸甲方所有，只是確認了房屋的歸屬，并未判決乙方自房屋中搬出，其沒有給付內容，乙方占用了屬于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的財產權，雙方是另一種法律關系，與本判決并無關系。所以申請人以此生效判決作為依據向法院申請強制將該房產過戶是不符合法律規定，應不予執行或終結執行。當然，法院也不能以此判決書為依據直接發出協助執行通知書，請求房屋管理部門協助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴，要求乙方配合辦理房產過戶手續。待判決生效后，甲方申請強制執行，才可由法院執行部門發出協助執行通知書，要求房管部門協助辦理過戶手續。

  • 夫妻共有房產怎么認定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻共有房產怎么認定

    內容：夫妻共有房產怎么認定第一種是：婚前買的房子。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。這一結果有違公平原則。沒有約定的按照出資比例分割。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。那么夫妻共有房產怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11148人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答農村房屋沒有房產證的，權利人應當及時辦理。提交申請人身份證明、宅基地使用權證明、建房用地申請審批表、房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告至當地房屋管理所；房產局給予回執單，按照回執單上的日期繳納稅金領取房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條　 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 房產轉移逃避債務怎么認定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房產轉移逃避債務怎么認定

    內容：房產轉移逃避債務怎么認定法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。財產保全的條件根據《民事訴訟法》第一百零一條規定，訴訟前的財產保全應具備兩個條件：1、必須因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害。司法實踐中，人民法院基于國家賠償的壓力，一般不會主動地依職權采取財產保全措施。對訴訟中的財產保全是否需要提供擔保，由人民法院作出決定；若法院責令申請人提供擔保，而申請人不提供擔保的，那么人民法院將駁回申請人的申請。那么房產轉移逃避債務怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.071039人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 農村違法建筑怎么認定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    農村違法建筑怎么認定

    內容：農村違法建筑怎么認定農村違法建筑是指沒有依法取得建設規劃許可證、建設工程規劃許可證在農村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下界定當然也不難具體有以下3種表現形式。農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業建設的土地管理法規定“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”土地管理法規定任何單位和個人進行建設必須申請國有土地村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。所以有本村以外的人或企業在本村土地上建房建廠如果沒有走依法征用程序把集體土地變為國有土地并取得使用權那肯定是違法建筑。那么農村違法建筑怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10657人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 婚后購買房產出資來源怎么認定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚后購買房產出資來源怎么認定

    內容：婚后購買且登記在一方名下的房產其出資來源怎么認定婚后購買且登記在一方名下的房產其出資來源怎么認定法律沒有明確的規定。關于婚后購買房產出資來源怎么認定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11296人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 婚后財產中房產怎么處置

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚后財產中房產怎么處置

    內容：婚后財產中房產怎么處置在不同情況下的房產，離婚的時候作出的處理不一樣。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。那么婚后財產中房產怎么處置。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11700人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 婚后父母出資買房離婚房產怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚后父母出資買房離婚房產怎么分

    內容：婚后父母出資買房離婚房產怎么分依據我國婚姻法司法解釋的規定，夫妻婚后由父母為雙方購買房屋的，出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。相關法律規定《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚后父母出資買房離婚房產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11221人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 離婚時婚前農村自建房怎么分割

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚時婚前農村自建房怎么分割

    內容：在離婚時候夫妻雙方可以協議分割房產在雙方無法達成協議時候雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。那么離婚時婚前農村自建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦

    內容：結婚一個月離婚受贈的房產怎么辦如果沒有特別約定屬于共同財產。離婚財產分割離婚財產分割即夫妻共同財產的分割是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。該原則體現在離婚財產分割上就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利平等地承擔共同債務的義務二照顧子女和女方利益原則。2一方婚前已經取得的財產權利如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款婚后才實際取得該房的所有權。而對于用婚前個人財產婚后從事投資經營或者婚前投資婚后獲得分紅則應認定為夫妻共同財產。那么結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.02488人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容：按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務，由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時，應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方，至于共同償還貸款的另一方已支付的房款，房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋，如果僅按形式上的公平原則，只考慮結婚時間和房產證取得的時間，來認定是否夫妻共同財產，會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11537人收看

  • 吳夢云律師

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  • 農村房產所有權怎么認定

    黃東潔律師

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    黃東潔

    農村房產所有權怎么認定

    內容：農村房產所有權怎么認定對于已經確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。那么農村房產所有權怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 取得房產所有權離婚怎么分

    李孟陽律師

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    取得房產所有權離婚怎么分

    內容：取得房產所有權離婚怎么分根據最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后再由任何方另行向法院起訴。另外最高院民庭有關解釋明確法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括1購買福利性政策房屋2購買商品房3購買經濟適用房。購買以上種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么取得房產所有權離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 婚后父母出資買房,離婚房產怎么分

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚后父母出資買房,離婚房產怎么分

    內容：婚后父母出資買房,離婚房產怎么分1婚后父母方全額出資買房產權登記在自己子女名下離婚房產怎么分割這種情況下只能視為出資父母對自己子女的贈與該房產應認定為出資方子女的個人財產不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情父母出資買房為的是自己的子女能過上美好的生活傾其所有資助子女買房。因此除非有證據證明婚后父母方出資買的房子是贈與自己的子女的在離婚房產分割時般認定為夫妻共同財產。我國民法典對此種情況規定購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。除非雙方針對房產另外有約定。那么婚后父母出資買房,離婚房產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定

    內容：《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。那么民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11601人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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陳宗瓊律師

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