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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10118人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：辦理房屋抵押需準備材料：1、登記申請書的原件，抵押申請人的身份證明，房屋權(quán)證的原件及其復(fù)印件。辦理房屋抵押的流程：2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執(zhí)。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10372人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答房地產(chǎn)抵押是在房屋所在地的縣或者區(qū)房屋和土地局辦理。你可以看一下房產(chǎn)證，是房產(chǎn)證蓋章的單位負責(zé)辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。那么辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10102人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答是需要到房管局直接辦理。《中華人民共和國民法典》第四百條 抵押合同，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條 不動產(chǎn)抵押登記，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構(gòu)就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10408人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：(一)房屋抵押貸款所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明;5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(二)房屋抵押貸款需要注意：1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過抵押物評估價值的1/2;2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3、擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。②抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費。那么如何辦理房屋抵押物差額擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.1070人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答以下房屋不可以辦理抵押房貸：（一）小產(chǎn)權(quán)房；（二）未滿五年的經(jīng)濟適用房；（三）沒有還清貸款的房子；（四）房齡太久、面積過小的二手房；（五）公益用途房屋；（六）文物保護建筑；（七）違章建筑；（八）權(quán)屬有爭議的房子。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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內(nèi)容：民法典規(guī)定，房屋過戶后取得房屋所有權(quán)的，房屋所有人就可以抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保。《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第三百九十四條:為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。那么房屋過戶幾天辦理抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.05347人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：房屋抵押合同是否必須進行抵押登記抵押合同需要登記才可以生效。違反強制性規(guī)定的合同無效。《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，該法第四十一條規(guī)定：當(dāng)事人以本法四十二條規(guī)定的抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。陳某與劉某簽訂的以房屋為抵押物的借款合同，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十二條第二款的規(guī)定，到縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門登記，未經(jīng)登記，只能說明抵押合同成立，但合同并未生效。第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。那么房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.091047人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。駁回登記申請，應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當(dāng)事人。辦理房屋抵押登記，其實最常見的就是將房屋抵押給銀行，而這多半是出現(xiàn)在房屋買賣的時候。那么辦理房屋抵押登記所需資料有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10917人收看
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李楠楠律師
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答1.提交抵押所需的證件和材料。2.房產(chǎn)估價。3.簽署抵押貸款合同。借款人和貸款人都必須在場。4.到公證處公證借款抵押合同。5.辦理房屋抵押權(quán)證。《中華人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。
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內(nèi)容：法院最后判決王某歸還借款，張某無權(quán)以趙某的房產(chǎn)抵債。但王某無力支付，而趙某被判決不承擔(dān)責(zé)任，因此張某無法拿回欠款，蒙受了重大損失。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來講，未辦理登記手續(xù)的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當(dāng)事人均不具有約束力。在上述案例中，趙某之所以未被追究責(zé)任，其主要原因就是張某未將趙某用于擔(dān)保的房屋辦理抵押登記，以致于抵押合同未發(fā)生法律效力。那么沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10924人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎
內(nèi)容：民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎需要。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。在實際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，往往會要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同。那么民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07622人收看
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張蕓律師
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房屋抵押手續(xù)應(yīng)當(dāng)如何辦理？
內(nèi)容：生活中，由于自己急需用錢，可是銀行貸款需要抵押物才可以房貸，但抵押物必須高于借款金額，有的人借款金額較大，就不得不拿自己的房產(chǎn)作為抵押物，那么房屋抵押手續(xù)應(yīng)當(dāng)如何辦理？房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦理以及需要哪些條件一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。那么房屋抵押手續(xù)應(yīng)當(dāng)如何辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09503人收看
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周春花律師
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答不可以的。如果我們的房子沒有房產(chǎn)證是沒辦法進行抵押貸款的，因為房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。
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內(nèi)容：抵押是指不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保。以及流程是怎樣的呢？共有房屋怎么辦理抵押手續(xù)共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權(quán)對該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣時，其他共有人員負連帶責(zé)任，在以變賣款償還債務(wù)后，其他共有人有權(quán)向抵押人追償。共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。共有房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定有：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。那么共有房屋如何辦理抵押手續(xù)以及流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09395人收看
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孔孟廷律師
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答未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能抵押的。房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第八條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)屬于以上規(guī)定中的第一項，所以是不能辦理抵押的。
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內(nèi)容：抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。那么個人債務(wù)房屋抵押如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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于海明律師
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答要看你們合同的具體約定。
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內(nèi)容：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。對雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁。對的履行確有保證意思的，應(yīng)認定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。那么民法典中民間借貸房屋抵押如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07377人收看
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內(nèi)容：預(yù)售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國 若干問題的解釋》第四十七條 “以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效”。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預(yù)購商品房貸款抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預(yù)售房屋抵押登記如何辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2022-01-07 20:16:10
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