農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地必須經(jīng)批準


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內(nèi)容:第三條本省行政區(qū)域內(nèi)征地補償費的分配和使用管理均適用本辦法。縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在征地實施前1個月將預(yù)計需要的征地補償款足額存入同級土地行政主管部門開設(shè)的征地補償費專戶,專項用于征地補償。拖欠征地補償費的市、縣、自治縣,省土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定暫緩下達該市、縣、自治縣下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo),并暫停受理該市、縣、自治縣的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批申請。第九條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者依本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得征地補償費的其他單位和個人對補償標(biāo)準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。那么海南征地補償?shù)囊?guī)定有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝ρa償標(biāo)準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。那么死亡村民的繼承人是否征地補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:“對補償標(biāo)準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征地的人民政府裁決”。程中對補償標(biāo)準有爭議的,由縣級采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。起訴處理;5、征地糾紛聽證制度。地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償?shù)谒陌倭愣l委托人的介入權(quán)。那么征地補償爭議怎么處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行:1、發(fā)布擬征地通告。即由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況,按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂建設(shè)用地說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案,并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。那么集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起 45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。那么擬征地公告時限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:土地征收的各種費用,征收部門應(yīng)該自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。征地補償款的發(fā)放流程法律有明確的規(guī)定,征地補償款最后一定會分到被拆遷人員手中。在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門通過組織被拆遷人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。那么征地多久拿到補償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的要求,征地拆遷過程中進行聽證的,應(yīng)該由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門組織聽證。依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機構(gòu)為聽證機構(gòu);但實施需報政府批準的事項可以由其經(jīng)辦機構(gòu)作為聽證機構(gòu)。那么征地拆遷過程中由誰組織聽證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:如果根據(jù)現(xiàn)有情況,不能確定占地(或拆遷)是否合法,而補償過低,首先應(yīng)拒絕在補償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。對于政府在土地、房屋等財產(chǎn)征收、征用過程中,沒有按照補償范圍、形式和標(biāo)準給予被征收征用者公平合理補償?shù)腻e誤裁判,人民法院應(yīng)當(dāng)依法審查,啟動再審。在再審審查和審理中,要注意運用行政和解協(xié)調(diào)機制、民事調(diào)解方式,妥善解決財產(chǎn)紛爭。補償標(biāo)準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。那么農(nóng)村征地補償太低怎么辦,農(nóng)村征地補償標(biāo)準是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權(quán)限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分。那么沒有批文征地合法嗎?一定要批文嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:農(nóng)民不同意征地的,可以要求舉行聽證會,對補償標(biāo)準有爭議的,由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征地的人民政府裁決,對作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次,對復(fù)議決定不服的,既可以申請國務(wù)院作出最終裁決,也可以直接向人民法院提起行政訴訟。那么農(nóng)民拒絕征地如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:在我國經(jīng)濟社會快速發(fā)展進程中,城市化逐步推進,工業(yè)園區(qū)公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提速,涉及農(nóng)村集體土地的征用及房屋拆遷糾紛越來越多,征地拆遷問題已成為當(dāng)前涉及人民群眾切身利益的熱點和難點問題之一。根據(jù)《土地管理法》第45條規(guī)定,有權(quán)批準征地的是國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府,其作出的征地批準文件,是一個具體行政行為應(yīng)無爭議。即市、縣人民政府土地行政主管部門是征地拆遷安置補償?shù)闹黧w。那么農(nóng)村征地拆遷案件實務(wù)問題的幾點思考。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:1、國務(wù)院或省級人民政府依法批準用地的批復(fù)文件,其中,國務(wù)院批準的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件;2、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準用地的文件;3、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料;那么拆遷時政府需公開什么信息?有什么注意的事。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:征地的批準程序:1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。那么如何征地辦企業(yè)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:對征地補償標(biāo)準不服的先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。如果因補償費用分配引起的糾紛,其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。那么如何處理征地補償標(biāo)準異議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:社會保障資金從政府批準提高的安置補助費和土地補償費中統(tǒng)一安排,兩項費用尚不足以支付的,由當(dāng)?shù)卣畯膰型恋赜袃斒褂檬杖胫薪鉀Q。即社保資金來源有三項:1,為落實社保資金提高的安置補助費;2,集體獲得的土地補償費;3,征地政府獲得的土地出讓金。那么征地社保補償金是什么?征地社保補償金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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【天用案例】官司贏了,被執(zhí)行人仍不還錢,怎么辦?丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系,進入四十不惑年齡的王某,近年間卻不務(wù)正業(yè),養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初,王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧語下,丁女士頭腦一熱,以自身征信為王某辦理了貸款事宜,王某全程指導(dǎo)丁女士通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成,等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟,并及時進行補救措施,她強烈要求王某出具欠條,確認截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金額730000元,逾期月息為 1.2%,且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條,丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后,王某隨即開始拖延還款,丁女士多次催討,王某未全額還款,僅償還了123000元,且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為,丁女士面臨著巨額還貸壓力,經(jīng)濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款,找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準備訴訟資料,立案至法院。在天用律師的全力爭取下,法院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人達成協(xié)議:王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔(dān)保費 1000 元。 官司贏了,本以為王某會乖乖還款,萬萬沒想到雙方達成調(diào)解書后,王某一直未予履行還款責(zé)任,還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理,天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話,讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴,為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中,被執(zhí)行人又出爾反爾,這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人,得到批準!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經(jīng)過天用律師和解談判,被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元,丁女士對天用律師的盡職盡責(zé)非常感動,對此結(jié)果也很滿意,給天用律所送來了錦旗!
追討工程欠款的途徑: 1、與欠款人進行協(xié)商。2、找追債公司幫助。3、法律途徑。 工程欠款起訴流程: 1、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。 2、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交材料。 3、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。 4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。 6、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項工作安排,并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用,多退少補。
給我朋友借了一筆錢,當(dāng)時我也是擔(dān)心他給我還不上,我就讓他找了個擔(dān)保人,還寫了個借條,嗯,現(xiàn)在呢,這個債權(quán)到期有大半年了,然后我去找那個擔(dān)保人讓他還錢,他居然說他不付,沒有這個擔(dān)保責(zé)任,說過期了,是有這樣的規(guī)定嗎?那你把借條給我看一下,在這里啊,確實還約定了,嗯,50萬,嗯,啊,然后你你這個很明確啊,雙方約定的這個擔(dān)保的形式是一般保證啊,那如果一般保證的話,那有很明確的一個法律規(guī)定啊,如果你債權(quán)到期了,半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個權(quán)利,你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個一個款項了,明白嗎?那所以這個時候你怎么辦呢?如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了,你再不抓緊啟動程序,很可能帶來的問題是啥啊,要不回來了,對這個錢就很難主張回來了,所以現(xiàn)在的話,我給你的建議就是抓緊啟動程序,然后走保全的流程,好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn),該保全的保全啊,然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解,爭取用最快的速度幫你去解決這個問題,好不好,好的好的行,欠債就必須要還,關(guān)注張律師,幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊,張女士,為啥這兩年做工程這么難啊,因為做事兒的是你,墊資的是你,要不到錢的是你,兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來,已經(jīng)沒多少利潤了,為了掙點辛苦錢,陪吃陪玩兒陪爽,把合同簽下來了,都不曉得是下浮了幾輪的價格,那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢,結(jié)果甲方啊,就是給你拖延結(jié)算,拖延不說還不按時付款,一到年底,下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢,你沒有辦法,只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊,都是在保障農(nóng)民工,甲方也曉得工人工資拖不得,所以都把工人工資結(jié)清了,別人回家過年了,甲方都不理你了,那你墊付的材料款、管理費,還有你的利潤都遙遙無期了,他跟你拖,給你耗,一審做完了。
走二審,最后還要省檢一大堆,拖個三五年,僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了,這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀,這說的是不是你?歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還,遇到這種情況需要注意了,欠錢不還的,一次次的問他要,一次次的在拖,這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊,就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你,拖垮你的身心,拖垮你的精神,直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮,直接放棄,你是這種情況嗎?被拖了多久?評論區(qū)說一說欠債就必須要還,關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情,是不是因為法院沒收錢啊,就我就我是不是的錢沒給到位,不是的,是做不過來,給他錢也沒用,對,那我要查控,查控不了,他不給我查,那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索,你不知道是吧?律師可以知道呀,我們可以查呀,律師可以查,對我們是可以查的,我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令,然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的,嗯,我也不入股了,嗯嗯,結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了,在你剛剛描述的過程中,其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系,一種關(guān)系呢,就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán),然后入股,那這個過程中其實就是要風(fēng)險訂單的,這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛,另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛,就是借貸,最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意,首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系,如果他到期了沒有還你錢的話,你讓他把錢還給咱們就OK了,那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議,他說對他說他說我是入股,那要是按照入股退股的那來說,那我可。
虧了,對,我個人認為還是快速的讓律師介入,幫您去和解,用和解的方式去解決問題。另外呢,可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況,來確認一下他的還款能力到底是什么樣的,然后用訴訟的方式來進行調(diào)解。