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2022-01-06 09:58:28
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就贈與合同來說，贈與的生效需要滿足法定條件，不違背法律行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果。贈與合同是諾成性合同，房屋贈與的話，辦理了過戶手續贈與生效。
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：如果遇到房屋買賣合同糾紛，雙方可根據實際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說，如果在房屋買賣合同簽訂后兩年內發生糾紛，雙方仍可以通過訴訟途徑解決,其次，針對房屋買賣合同糾紛中的某些特殊情況，訴訟時效也可能有所延長,房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時效為3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,例如，在涉及損害賠償的糾紛中，如果損害發生后一方當事人不能知道或者不能及時知道，訴訟時效將會從其知道或者應當知道之日起計算,此外，在訴訟時效屆滿前，當事人還可以通過協商、調解等方式解決糾紛。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示，同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費，該合同損害了國家利益和社會公共利益，是以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規的強制性規定的,案例：多年前黃某低價購進房屋一幢，2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售，周某看中了該房屋，雙方經協商一致，簽訂《房屋買賣合同》，雙方約定房屋價格為120萬元，周某依約支付了購房款，雙方在辦理房產過戶手續時，為了逃稅，在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。
陳宗瓊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：多次與開發商交涉無果，張某只得以房屋買賣糾紛為由，將開發商訴至園區法院。張某多次要求開發商恢復原狀并解決問題，并在《房屋交接書》中注明了問題，開發商稱贈送的面積并不屬于產權面積，未寫入購房合同，并且都是按照設計圖紙交付，不存在任何問題，更以領導更換頻繁無人主事等諸多理由予以拖延。開發商還稱院子的面積是屬于贈送面積，是由張某和鄰居公用，未寫入購房合同，面積的大小與房屋總價無關，被告作為開發商在法庭確定的舉證期限內未能提交相應院子隔墻應予拆除的設計圖紙。那么購房合同未寫明贈送面積怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持,第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理,第八條因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調解處理，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
許瑞林律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：房產律師收費標準房產糾紛律師費用收取標準具體體現為：各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統一規定，一般情況下在幾千元左右,房產過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產糾紛律師收費標準：按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時,律師收費的標準主要取決于案件的復雜程度、律師的資歷和經驗、所在地區的經濟水平等因素,律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費,離婚房產問題涉及復雜的法律程序和情感糾葛，因此選擇一位專業、有經驗的律師至關重要。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,5、房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續履行合同,法律主觀：一方不履行 房屋買賣合同 ，可以要求其 繼續履行合同,如果賣方構成根本違約，另一方當事人可以解除合同，并要求對方承擔違約責任。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：二、房屋買賣合同的注意事項在簽訂房屋買賣合同之前，雙方當事人需認真了解合同內容，并充分考慮以下幾個注意事項：1. 合同條款要明確具體：合同條款應包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格及支付方式、房屋過戶手續辦理要求、違約責任等內容,其次，在房屋買賣合同生效后，雙方當事人要嚴格按照合同約定辦理相應的過戶手續，并支付約定的款項,2. 合同附加條款要合法合規：合同附加條款是針對具體情況的特殊約定，雙方應當遵守法律的相關規定，并謹慎制定。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：日前，湖北省鄖西縣法院調結了這起丈夫贈送“二奶”房屋案。法院審理查明，贈與房屋系原、被告夫妻雙方婚后共同財產，以住房為標的的處分行為應由夫妻雙方共同決定實施。張某未經妻子同意，擅自簽訂協議，將夫妻共有財產無償處分給李某，其行為損害了周某的合法權益，既不符合公序良俗，也違反了法律關于處分婚后共同財產的規定，遂判令該贈與合同無效。后經法院主持調解，丈夫張某認錯態度較好，雙方就離婚糾紛達成和解，準予原告撤回離婚請求，贈與房屋也隨之收回。那么丈夫贈送二奶房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
李楠楠律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：此房價款為甲方凈價，甲方無需支付交易中的任何費用。第三條，房屋過戶手續甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。第六條，違約責任承擔本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條，合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。那么2022房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產專屬管轄規則，由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程，而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。
邢穎律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房屋買賣糾紛起訴書范文買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼：,商品房買賣合同糾紛起訴狀范本(一) 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼：,房屋買賣糾紛起訴書模板1 房屋買賣糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區堡園號樓室,3、房屋買賣糾紛起訴書模板1 房屋買賣糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區堡園號樓室。
郭銘芝律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
勝訴并非是最好的結局，矛盾的解決才是最圓滿的結果 父親去世，房屋被二子擅自過戶到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾，在法官的幫助下，在我們多次與對方的溝通后，終于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不滿，也化解了幾人內心的隔閡，最終三兄妹和顏悅色走出法庭，案件也圓滿結束
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的??！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
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