這個是大的產權證，業主們共同的，相當于如果是房地產開發商，買過房的業主在沒有分割登記前，都在大證涵蓋范圍之內。一般土地所有權屬于國家，使用權才屬于業主；按照建筑物區分所有權，開發商出售完成后，小區道路公共設施等共有部分屬于全體業主。

《不動產登記暫行條例》

第九條 不動產登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介質形式。

不動產登記簿采用電子介質的，應當定期進行異地備份，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。

第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。