房屋財產(chǎn)分割協(xié)議



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔,請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應當受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。對該房屋的分割按照當事人雙方協(xié)議的辦法,由取得房屋所有權的一方給予另一方相應數(shù)額的補償;或由人民法院根據(jù)案件具體情況,參照房屋的最高競價價格判決由取得房屋的一方給予另一方相應的補償。在此情況下,人民法院可以依當事人申請,通過委托拍賣機構對雙方爭議的房屋進行拍賣后再行分割。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則經(jīng)雙方友好協(xié)商就夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)所有權達成如下協(xié)議一房屋所有權1.該房屋坐落于xxxx省xxxx市xxxx區(qū)xxxx街xxxx號xxxx棟XXX單元(建筑面積XXX平方米所有證號.土丘號.是泉子號.xxxx)且該房屋內(nèi)所有裝修、家具及家用電器均屬該女子所有,現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則經(jīng)雙方友好協(xié)商一致對夫妻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的歸屬約定如下,第一條、房屋所有權歸屬1、位于XXXX省XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號XXXX幢XXXX單元XXXX號(建筑面積為XXXX平方米所有權證編號為,丘地號為,權字第XXXX號)的房屋及該房屋內(nèi)的一切裝修、家具、家電均歸女方所有。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:因協(xié)商未果,小龍遂將彭某訴至法院。[分歧]《離婚協(xié)議中將財產(chǎn)轉讓給子女是否有效?》一文中認為本案應適用《婚姻法》,但也談《離婚協(xié)議中將財產(chǎn)轉讓給子女是否有效?》一文中認為本案應適用《合同法》。彭某和黃某在離婚時,就其共同財產(chǎn)通過協(xié)商,最后達成協(xié)議,其協(xié)議內(nèi)容中將夫妻雙方的共同財產(chǎn)房屋贈與給自己的子女小龍。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定,彭某在房屋過戶前,可以行使任意撤銷權,但同時又因彭某是由離婚對夫妻共同財產(chǎn)處分時而作出的贈與行為,仍屬對夫妻財產(chǎn)的分割。那么亦談《離婚協(xié)議中將財產(chǎn)處分給子女是否有效》。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:無論等額本金還款是等額本息還款,每期的利息計算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。選擇什么還款方式,要看個人還款能力,不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法,實際操作中,不少人還是選擇等額本息還款法。關于婚前房屋財產(chǎn)公證協(xié)議書的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:但實踐中,夫妻在離婚時通常并不存在“立遺囑”的意思表示,雙方立下此類協(xié)議,原因主要有兩點:一是擔心另一方再婚后,會出現(xiàn)諸多的合法繼承人,而自己的婚生子女日后將會少分財產(chǎn);二是擔心分得房子的一方會賣掉房子,而孩子長大后沒房子居住。但是,通過“立遺囑”的方式,孩子不能作為房子的所有人。公民有權將個人財產(chǎn)通過立遺囑的方式來處分。因此,離婚時,夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財產(chǎn)不可行。那么房屋歸子女繼承的離婚協(xié)議的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:一民法典離婚協(xié)議書房屋財產(chǎn)如何分割依據(jù)婚姻法的規(guī)定夫妻感情破裂離婚時雙方可以共同協(xié)商財產(chǎn)的分割協(xié)商一致的簽訂離婚協(xié)議書協(xié)商不成的由法院依據(jù)一定原則判決。中華人民共和國民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零六十五條夫妻約定財產(chǎn)制男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有共同所有或者部分各自所有部分共同所有。那么民法典離婚協(xié)議書房屋財產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:(9)離婚時一方所有的知識產(chǎn)權尚未取得經(jīng)濟利益的,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,應根據(jù)具體情況對另一方予以適當?shù)恼疹?協(xié)議中可以對家庭共有的有形或無形資產(chǎn)進行分割,確定每個家庭成員取得財產(chǎn)的方式及時間,已經(jīng)出現(xiàn)爭議的處理方式等,公證機關可以對分家協(xié)議進行公證,審查協(xié)議內(nèi)容是否有違反規(guī)定強制性規(guī)定的內(nèi)容,但公證不是必經(jīng)程序,二、家庭共有財產(chǎn)分割方法有什么(1)夫妻共同財產(chǎn),一般應均等分割,(5)對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理,(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有,(4)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:由此,劉先生和李女士應遵守離婚協(xié)議書中對房產(chǎn)的處理。劉先生和李女士在離婚協(xié)議中已經(jīng)約定房屋贈與女兒,劉先生也表示當時自己是同意將房屋贈與女兒的,由此可見離婚協(xié)議不存在欺詐、脅迫的情形。最終,法院經(jīng)過審理認定,離婚時未分割的70萬元共同財產(chǎn),李女士和劉先生應各占50%,劉先生補償給李女士35萬元,對于劉先生要求分割共有房產(chǎn)的請求,人民法院認為原被告對該房屋的處分在離婚協(xié)議中已經(jīng)做出了約定,5年后過戶給女兒,劉先生的訴求違反了離婚協(xié)議的約定,故人民法院予以駁回。那么離婚協(xié)議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:離婚后房屋財產(chǎn)如何分割1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù),房產(chǎn)歸贈與方,不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權登記方按照比例進行補償。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么離婚后房屋財產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:財產(chǎn)所有權歸屬應明確:例如房屋歸xxx所有,或者房屋所有權歸xxx;約定房屋等按份共有的,應明確具體份額、分割方式;約定將房屋等贈與未成年子女的,應明確一方如果為被監(jiān)護人利益而處理財產(chǎn)是否需要征得另一方同意;等。當事人就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)等產(chǎn)生爭議的,可向人民法院提起訴訟;達成新協(xié)議的,可通過公證的方式確認協(xié)議真實性。協(xié)議書已經(jīng)簽署的,也應在登記現(xiàn)場簽字、按指印確認。那么無財產(chǎn)離婚協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:近日,廣州市中級人民法院審結一件關于婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的案件,男女雙方基于真實意思表示,簽訂《夫妻財產(chǎn)協(xié)議書》,約定房屋均歸女方一人所有并辦理了公證,后男方想解除協(xié)議訴至法院。法院經(jīng)過審理認為,雙方以公證的方式確認財產(chǎn)歸屬的民事法律行為合法有效,一方無權擅自變更或者解除合同。案涉《夫妻財產(chǎn)協(xié)議書》中并沒有條款明確約定協(xié)議的成就或解除條件,故賴某認為該協(xié)議書為附義務的夫妻財產(chǎn)約定的主張,一審法院不予采納。那么《夫妻財產(chǎn)協(xié)議書》約定房屋均歸女方一人所有,是否可以解除?(附類案檢索)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:判決生效后王某要求張某到倒出房屋,雙方發(fā)生爭議,起訴到法院。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定:“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同”。據(jù)此第二種意見認為原被告在離婚協(xié)議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為,因沒有子女在協(xié)議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。根據(jù)舉證責任規(guī)則,原告應承擔舉證不能的責任,應認定贈與合同成立。在本案中要使得原告贈與房屋的合同生效,則需要辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。故本案中贈與合同雖成立但未生效,原被告并沒有喪失其對房屋的所有權。法律規(guī)定贈與的任意撤銷,源于贈與是無償行為。那么關于離婚協(xié)議中將財產(chǎn)贈與子女的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。那么民法典中按揭房屋婚前財產(chǎn)如何界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:因協(xié)商未果,小龍遂將彭某訴至法院。第一種意見認為,黃某和彭某在離婚協(xié)議中將屬雙方的共同財產(chǎn)房屋贈與給自己的子女小龍的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,故彭某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與,維護其對房屋的所有權。第二種意見認為,作為彭某與黃某離婚時就夫妻的共同財產(chǎn)處理已達成協(xié)議,協(xié)議中明確載明所有的財產(chǎn)包括房屋都歸女兒小龍所有。該案離婚協(xié)議中夫妻雙方對共同財產(chǎn)的處分約定,不是約定財產(chǎn)在夫妻間的分割和歸屬,而是共同表達意愿,將夫妻的共同財產(chǎn)全部贈予給女兒小龍。那么也談《離婚協(xié)議中將財產(chǎn)處分給子女是否有效》。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證必須本人到場嗎依據(jù)我國公證法的規(guī)定,其他與當事人的人身有密切關系的公證事項需要本人到場,所以夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證最好是本人到場,除非當事人確有實際困難而不能親自前往公證處,申辦時可以由公證員親自前往當事人住所地或者由當事人指定的地點受理公證。離婚財產(chǎn)公證程序離婚財產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)達成協(xié)議,到公證處辦理離婚財產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的,離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領取離婚證后自動生效,無需辦理財產(chǎn)公證。訴訟離婚的,法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的,在判決書生效時,離婚財產(chǎn)分割生效,因此,訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證。那么夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證必須本人到場嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元,其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元,而后再次轉賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認為:夫妻雙方對共同財產(chǎn),有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應當與另一方協(xié)商一致。婚姻關系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
結婚時需要兩人雙向奔赴,離婚時需要個人謹慎對待!元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理,幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么簽? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要雙方認可同意,雙方需明確歸各自所有的財產(chǎn),并在協(xié)議上簽字按手印,注明日期。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂,協(xié)議應當采用書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有或共同所有,約定對雙方具有法律約束力。
婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自的協(xié)議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,在其中約定婚內(nèi)的財產(chǎn)各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有以下要求: 首先在形式上,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議必須采用書面形式, 其次,約定要具體明確。不僅要約定現(xiàn)有的財產(chǎn)歸屬,還要對婚內(nèi)收益歸屬進行約定,你們婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三,夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應當是雙方真實的意思表示,換句話說就是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應當在雙方自愿的情況下簽訂,如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法且相對公平,協(xié)議不能限制一方基本人權,比如離婚自由權、人身自由權、隱私權等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內(nèi)協(xié)議的約定,有諸多的限制,一不小心可能功虧一簣,建議向家與家律師咨詢,讓一份有效的財產(chǎn)協(xié)議守護你的美好生活。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么寫? 婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議要寫明下列事項: 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息; 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容可以約定約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有; 3、落款雙方簽字并注明簽訂協(xié)議的時間。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容有什么? 為了防止婚內(nèi)夫妻財產(chǎn)的糾紛,不少人會作一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書來約束自己,但很多人不知道它的內(nèi)容包括什么。 1、雙方當事人個人信息以及婚前財產(chǎn)狀況; 2、約定共同財產(chǎn)和共同債務歸屬和處理方式; 3、子女撫養(yǎng)問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。