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2021-12-26 18:29:24
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城鎮(zhèn)土地是國(guó)家所有，農(nóng)村土地名義上是集體所有，我國(guó)的土地歸國(guó)家和集體所有，個(gè)人沒(méi)有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百四十九條 城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。
第二百五十條 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。
律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須經(jīng)國(guó)土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。那么國(guó)家劃撥土地是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：中國(guó)國(guó)土資源部高級(jí)官員三十一日提出，當(dāng)前在實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需的政策過(guò)程中，強(qiáng)行征地拆遷等土地方面出現(xiàn)的一些傾向性問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起高度重視。甘藏春說(shuō)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)的變遷，土地管理的具體政策必須隨之調(diào)整。堅(jiān)決糾正違背產(chǎn)業(yè)政策和供地政策供地、搭車用地、侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益等問(wèn)題，嚴(yán)防違規(guī)違法用地反彈，保持土地管理良好秩序。甘藏春說(shuō)，無(wú)論經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)如何變化，建立嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，堅(jiān)守十八億畝耕地紅線的根基不能動(dòng)。今年國(guó)土資源部確定全國(guó)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)總量為六百三十萬(wàn)畝，比去年增加了五十萬(wàn)畝。那么強(qiáng)行征地拆遷等土地四大問(wèn)題引中國(guó)官方高度關(guān)注。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國(guó)家征收土地沒(méi)有年限，所謂征收是指國(guó)家依法將個(gè)人或集體所有的土地或其他生產(chǎn)資料收歸國(guó)有。“征收”的主體是國(guó)家，個(gè)人不能叫做征收，個(gè)人只能通過(guò)向集體承包或者租賃取得土地使用權(quán)。(一)征地前告知義務(wù)對(duì)政府征收農(nóng)村集體土地程序有明確的規(guī)定，政府征收農(nóng)村集體土地時(shí)應(yīng)依照法律的規(guī)定逐步實(shí)施。國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中還規(guī)定：“確有必要的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。”據(jù)此，被征地農(nóng)民對(duì)政府?dāng)M實(shí)施的征地行為有異議的可以申請(qǐng)舉行聽(tīng)證會(huì)。政府有義務(wù)保障被征地農(nóng)民及集體經(jīng)濟(jì)組織此項(xiàng)權(quán)利的行使。那么國(guó)家征收土地有年限嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。集體土地必須依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能出讓。根據(jù)《民法典》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”，土地使用70年到期后，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。那么有土地使用年限的國(guó)家有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在制定和執(zhí)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中，應(yīng)該堅(jiān)持公平、公正、透明和規(guī)范的原則，為維護(hù)農(nóng)民和其他土地使用者的利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定做出應(yīng)有的貢獻(xiàn),國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)家確定的，用于補(bǔ)償農(nóng)民或其他土地使用者因?yàn)橥恋卣魇斩鴮?dǎo)致的利益損失,其次，補(bǔ)償報(bào)酬款是指因?yàn)橥恋乇徽魇斩鴮?dǎo)致農(nóng)民或其他土地使用者失去了收益,國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括三個(gè)方面：土地被征收后的補(bǔ)償費(fèi)用、補(bǔ)償報(bào)酬款和搬遷安置費(fèi)用,征地對(duì)于農(nóng)民和其他土地使用者來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)重大的變故，因此，合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的征收程序?qū)r(nóng)民和其他土地使用者來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國(guó)家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：國(guó)家干部的子女只要有農(nóng)村戶籍的，就可以合法地繼承農(nóng)村土地的使用權(quán)，但農(nóng)村土地的所有權(quán)是不能繼承的，個(gè)人是不能擁有土地所有權(quán)的。第四條個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。那么國(guó)家干部子女可繼承農(nóng)村土地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。按照依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應(yīng)當(dāng)符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆；組織實(shí)施征收土地的法律程序和組織實(shí)施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。那么國(guó)家征收土地與城市房屋拆遷的主要區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國(guó)家種植土地使用期是有限制的。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。由此可見(jiàn)，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。那么國(guó)家種植土地使用期有限制嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。那么在2022年國(guó)家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過(guò)了解國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定、補(bǔ)償范圍及正當(dāng)程序等知識(shí)，被征地農(nóng)民可更好地維護(hù)自身合法權(quán)益,國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征地過(guò)程中最核心的問(wèn)題之一,我國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定，國(guó)家征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,二、土地征收補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償范圍根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，土地征收的補(bǔ)償范圍主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)的繼承要交土地增值稅嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：房地產(chǎn)的繼承不交土地增值稅。(二)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。那么房地產(chǎn)的繼承要交土地增值稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅,對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),則不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。房產(chǎn)所有人、土地使用人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)。那么繼承贈(zèng)與是否征收土地增值稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，是征地主管部門自行規(guī)定的。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。那么2022國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在中國(guó)，土地是一種十分特殊的財(cái)產(chǎn)，土地的國(guó)家所有和集體所有是公有制的基礎(chǔ)，只有國(guó)家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。以土地使用權(quán)出資，實(shí)質(zhì)上就是使用權(quán)從出資者向公司的轉(zhuǎn)讓，而依據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，能夠作為財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的只是國(guó)有土地的使用權(quán)。在中國(guó)，國(guó)有土地的使用權(quán)分為劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)，前者為各種社會(huì)組織基于其特定的社會(huì)職能從國(guó)家那里無(wú)償取得，后者則是以向國(guó)家交納土地出讓金的方式而有償取得。那么以土地使用權(quán)出資比例如何規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
中國(guó)的中小微企業(yè)5000多萬(wàn)家，聘請(qǐng)律師做法律顧問(wèn)的才88萬(wàn)家，還有98%的法律顧問(wèn)市場(chǎng)如何開(kāi)拓？你的思維方式、知識(shí)結(jié)構(gòu)能夠解決企業(yè)的需求嗎？認(rèn)知不改變，客戶不會(huì)來(lái)！ 如何撬開(kāi)法律服務(wù)的藍(lán)海市場(chǎng)？ 請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘新質(zhì)律所的運(yùn)營(yíng)邏輯！
企業(yè)要轉(zhuǎn)型必須先轉(zhuǎn)變目標(biāo)客戶， 要轉(zhuǎn)變目標(biāo)客戶必須先轉(zhuǎn)變團(tuán)隊(duì)， 要轉(zhuǎn)變團(tuán)隊(duì)必須轉(zhuǎn)變公司的框架， 要改變框架必須先轉(zhuǎn)變思維！ 2，去年法院審理的案件約4600多萬(wàn)件，律師總數(shù)75萬(wàn)人，人均60多件，你達(dá)到人均數(shù)了嗎？你想知道人均60件的團(tuán)隊(duì)是如何運(yùn)營(yíng)的嗎？請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘新質(zhì)律所的運(yùn)營(yíng)邏輯！ 3，中國(guó)的中小微企業(yè)5000多萬(wàn)家，聘請(qǐng)律師做法律顧問(wèn)的才88萬(wàn)家，還有98%的法律顧問(wèn)市場(chǎng)如何開(kāi)拓？你的思維方式、知識(shí)結(jié)構(gòu)能夠解決企業(yè)的需求嗎？認(rèn)知不改變，客戶不會(huì)來(lái)！如何撬開(kāi)法律服務(wù)的藍(lán)海市場(chǎng)？請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘新質(zhì)律所的運(yùn)營(yíng)邏輯！
酒駕最新標(biāo)準(zhǔn) 2024年3月起實(shí)施! 有什么變化?一起來(lái)看看 01新檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以血液中乙醇的含量檢驗(yàn)為例：飲酒駕駛為0.20mg/mL，駕駛員血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL屬于醉駕。檢驗(yàn)線性范圍為0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)將血液和尿液中乙醇的檢測(cè)方法分為兩種，分別是氣相色譜法和電化學(xué)傳感器法。舊國(guó)標(biāo)只規(guī)定了氣相色譜法作為實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)方法，而沒(méi)有規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法。 03 新檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)將血液中乙醇含量與呼吸中乙醇含量之間的換算系數(shù)從2100調(diào)整為2300。這是基于最新的科學(xué)研究和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，更符合中國(guó)人的體質(zhì)和代謝特點(diǎn)。新檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)明年3月起實(shí)施 公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《生物樣品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、異丙醇和正丁醇的頂空—?dú)庀嗌V檢驗(yàn)方法》等標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施以來(lái)，為機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)搜壕凭繖z測(cè)提供了技術(shù)依據(jù)。 全國(guó)刑事技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)在進(jìn)一步豐富優(yōu)化該項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)分析方法、細(xì)化完善有關(guān)技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，組織制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、異丙醇和正丁醇檢驗(yàn)》(GB/T 42430-2023)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 將進(jìn)一步支撐法律和強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)落地實(shí)施，為各類鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)展血液中酒精含量檢驗(yàn)技術(shù)工作提供標(biāo)準(zhǔn)方法。 同時(shí)，該國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可適用于五種醇類物質(zhì)及丙酮的中毒、死亡檢驗(yàn)、醫(yī)療急救檢驗(yàn)、科學(xué)研究等其他更為廣泛的場(chǎng)景。 該標(biāo)準(zhǔn)將于2024年3月1日起實(shí)施。
雙方均為中國(guó)國(guó)籍，但結(jié)婚證是在國(guó)外領(lǐng)取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過(guò)法院訴訟離婚，若雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的，也可以申請(qǐng)法院調(diào)解離婚
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
????大律“云律所”榮登《中華人民共和國(guó)年鑒》???? ??該年鑒由國(guó)務(wù)院和國(guó)家新聞總版唯一編纂發(fā)行，是一部反映中國(guó)建設(shè)各方面成就、國(guó)家方針政策和重大事件的大型綜合性年鑒。???????????? ??????大律“云律所”作為引領(lǐng)中國(guó)智慧法律時(shí)代的標(biāo)志性品牌榮登年鑒，具有智慧法律服務(wù)時(shí)代的劃時(shí)代意義！ ????大律“云律所”被時(shí)代所記錄，被中國(guó)所認(rèn)可，也將持續(xù)為全國(guó)各地客戶提供“中國(guó)式”優(yōu)質(zhì)智慧法律服務(wù)！
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