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內(nèi)容：法院認(rèn)為：該套爭議房產(chǎn)系陳某山父母于雙方結(jié)婚登記前出資首付款為陳某山購買，產(chǎn)權(quán)登記在陳某山一人名下，故該房產(chǎn)屬于陳某山婚前個人財產(chǎn),法院查明的事實如下：陳某山的父母在陳某山婚前為其購買了房屋一處，建筑面積為140平方米，總價款為120萬元元，陳父交付了首付款75萬元，余款45萬元為公積金貸款，公積金貸款本息陳某山婚前自行償還一部分，婚后和王某茹雙方共同償還了7萬元，陳某山母親代為償還30.8萬元,故陳某山父母在其婚后為陳某山婚前購買房產(chǎn)的出資，應(yīng)視為對陳某山個人的贈與，王某茹主張該部分為夫妻共同財產(chǎn)并予分割，無法律依據(jù)。
陳宗瓊律師2023.05.0418人收看
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元甲交通律師律師
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答他可以抵押房子，要求對方是善意第三人，建議您將房本自己收好，或者要求你的丈夫配合去房產(chǎn)局申請辦理增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人
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內(nèi)容：2013年要求是首套房首付是總房款的30％，二套房的首付是總房款的60％。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。那么建湖二手房首付怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.04520人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。那么南京二手房首付怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.04759人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，違約金一般不超過合同標(biāo)的額的30％，若約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。因此30萬首付，違約金的多少需要根據(jù)合同規(guī)定的最終合同標(biāo)的額來決定。《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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內(nèi)容：（１）二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是總房款的30％，二套房的首付是總房款的60％。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。（２）貸款利息要多少貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。那么二手房按揭首付多少，貸款利息要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.04440人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06946人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答違約金一般參照你們合同約定。過違約造成的損失
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內(nèi)容：首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。那么寧波首套房首付比例是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06232人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：很bai多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什么二手房的首付要比新房高呢。這個價格浮動最大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那么購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*=37萬。一般，城市的貸款比例有著固定的規(guī)定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關(guān)。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。那么二手房首付要多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05111人收看
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姚平律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第78條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,在離婚時，如果婚前首付婚后還貸的房產(chǎn)分割存在爭議，可以通過以下方式解決：1. 協(xié)商解決：夫妻雙方可以協(xié)商解決房產(chǎn)分割問題，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議,根據(jù)上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 萬元屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的 50 萬元屬于夫妻共同財產(chǎn)，增值部分為 20 萬元（100 萬元-30 萬元=70 萬元，70 萬元-50 萬元=20 萬元）。
張蕓律師2023.10.16569人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內(nèi)算
內(nèi)容：“目前我們還沒有接到新的通知，90平方米還是按面積最小的那個算。”昨日，記者致電北京住房公積金貸款中心，工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。據(jù)了解，165號文件出臺之前，各銀行中只有交行在前幾天明確，只有建筑面積90平方米內(nèi)的自住房才能申請到八成、30年的貸款，其他銀行大多把套型建筑面積90平方米按照套內(nèi)面積算。也就是說，購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例將提高到三成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前，單筆公積金貸款最高額度為40萬元。那么90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內(nèi)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02725人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：對于福建福州市來說：一般二手房是按評估價的百分之七十來貸款，假如你是首套，那就是評估價貸70%成，那首付30%+費用=你的首付款，如果二套，還看是別墅還是洋房，首付又不一樣，洋房是評估價貸50%，首付50%+費用=你的首付款，別墅二套不能貸款了。那么福州二手房首付多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.04154人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%.評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。那么泰安二手房首付怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.04123人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%.評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。那么西安二手房首付怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05391人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。月供多少要看貸多少錢供多少年。那么南京買房首付需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答你好，定金是不能退的。按照合同約定，需要賠償。
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許瑞林律師2022.01.07713人收看
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內(nèi)容：房子首付可以貸款嗎根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。如何貸款支付房子首付1、日前,很多金融機構(gòu)針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“首付政策”, 據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內(nèi)的金融部門,正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險,計劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。那么房子首付可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
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