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征地批文的一般內容是什么?

2021-12-25 13:54:13
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李維 律師
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擅長領域:物業費糾紛供暖費用糾紛
  • 在征地拆遷過程中,市、縣征地信息主動公開的內容主要包括:1.國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件,其中,國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件;2.地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的,轉發文件中應明確表述變化后情況);3.征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料;4.市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為“一書三方案”,即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);5.征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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律師介紹
李維
2024-07-26 21:13:09
李維律師本科學歷法學專業;電話:13810521974;執業證號:11101201611952832;目前就任于北京市元甲律師事務所;李維律師擅長合同、房產、公司方面等領域。
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  • 為什么拆房不征地

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    為什么拆房不征地

    內容:征收項目啟動后會公布征收公告,根據《征收土地公告辦法》征收土地出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。公告應當包括下列內容:(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;(二)被征收土地的所有權人、位第三百八十五條倉單置、地類和面積;(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;(四)辦理征地補償登記的期限、地點。那么為什么拆房不征地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29412人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素。《中華人民共和國標準化法》 第二條 本法所稱標準(含標準樣品),是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。標準包括國家標準、行業標準、地方標準和團體標準、企業標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準,行業標準、地方標準是推薦性標準。強制性標準必須執行。國家鼓勵采用推薦性標準。
  • :立法解決征地住房拆遷亂象

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    :立法解決征地住房拆遷亂象

    內容:《中共中央關于推進農村改革發展若干重大問題的決定》在強調解決好被征地農民就業、社會保障問題的同時,首次提出要解決好被征地農民住房問題。保護被征地農民住房權益、逐步完善征地住房拆遷補償配套制度已成為土地制度改革緊迫而重要的工作之一。我國現行法律、行政法規對征收集體土地涉及的房屋拆遷補償制度內容沒有明確規定。但對征收集體土地涉及的農民住房拆遷補償應當適用第四十二條第二款,還是同時適用第二、第三兩款不明確,致使實踐中出現征收集體土地住房拆遷無法適用或適用法律混亂現象。征地住房拆遷補償安置問題,已成為社會各界廣泛關注的焦點。那么:立法解決征地住房拆遷亂象。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02546人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 對于男性年齡在60周歲以上,女性年齡在55周歲以上的失地農民,地方社會保障部門根據每年養老保險金水平,按15年期限,從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養老保險費用的支付,個人不負擔繳費。從失地的當月起,開始領取養老保險。《中華人民共和國社會保險法》第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費,記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費,記入個人賬戶。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的,應當按照國家規定繳納基本養老保險費,分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。第二十三條 職工應當參加職工基本醫療保險,由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險,由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。第三十五條 用人單位應當按照本單位職工工資總額,根據社會保險經辦機構確定的費率繳納工傷保險費。第四十四條 職工應當參加失業保險,由用人單位和職工按照國家規定共同繳納失業保險費。第五十三條 職工應當參加生育保險,由用人單位按照國家規定繳納生育保險費,職工不繳納生育保險費。
  • 國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    龍珊律師

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    龍珊

    國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    內容:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。征用其他土地的補償費的標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。(二)國土資源部公布新版土地征用補償標準為了保護被征地農民的合法權益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發布了關于完善征地補償安置制度的指導意見確定了征地補償標準。

    龍珊律師
    2022.05.071461人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022年河北省農村征地補償標準包括什么內容?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    2022年河北省農村征地補償標準包括什么內容?

    內容:農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。(五)農村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。那么2022年河北省農村征地補償標準包括什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29526人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 廣州市法制辦征地補償的內容包括什么?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    廣州市法制辦征地補償的內容包括什么?

    內容:11個區的征地補償標準中,越秀區標準全區達40萬元/畝。菜田平均每畝補償15萬元。室外水泥地坪每平方米補償165元。磚石墻每延長米補償190元。墳每座補償5000元。那么廣州市法制辦征地補償的內容包括什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29236人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 征地拆遷計劃一般是:發布擬征地通告;征詢村民意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案,交付土地。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
  • 貴州關于政府征地補償最新標準有哪些內容?

    龍珊律師

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    龍珊

    貴州關于政府征地補償最新標準有哪些內容?

    內容:《通知》主要內容如下:一、關于征地區片綜合地價標準全省征地區片綜合地價標準已實施,原征地補償標準同時停止執行。各市、自治州人民政府要在今年年底前完成本轄區征地區片綜合地價標準公布工作;貴安新區征地區片綜合地價標準由貴陽市人民政府公布。被征收土地上的附著物,按照當地有關規定或者雙方約定的標準給予補償;沒有規定、約定或者約定不成的,由縣級人民政府根據實際損失價值確定。那么貴州關于政府征地補償最新標準有哪些內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29686人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 在征地拆遷過程中,市、縣征地信息主動公開的內容主要包括:1.國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件,其中,國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件;2.地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的,轉發文件中應明確表述變化后情況);3.征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料;4.市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為“一書三方案”,即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);5.征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 點軍區征地補償標準內容有哪些?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    點軍區征地補償標準內容有哪些?

    內容:為規范點軍新區范圍外農村集體土地上房屋搬遷安置補償工作,根據《點軍區征地搬遷安置補償辦法》,制定本辦法。(三)貨幣化安置對不符合集中還建安置和分散安置建房申報條件的,采取貨幣化安置,補償標準按照分散安置補償標準執行。享受貨幣化安置后的被搬遷戶不得再在點軍區范圍內申請新宅基地。那么點軍區征地補償標準內容有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29124人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按照土地原用途進行補償,足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,并安排被征地人群的社會保障費用;若征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
  • 股權轉讓協議包括哪些內容

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    股權轉讓協議包括哪些內容

    內容:股權轉讓協議通常包括:受讓方和出讓方的基本信息、出售/受購的權益、交易期限、交易價格、違約條款等內容,股權轉讓協議是指由雙方共同簽署的文件,以正式定義雙方之間的股權交易,股權轉讓協議是指雙方在股權轉讓中簽署的一份文件,它包含了雙方的權利和義務,以確保雙方在交易中都能充分得到保護,股權轉讓協議有哪些內容股權轉讓協議主要包括以下內容:1、協議轉讓的股份數及占上市公司總股本的比例,該協議包括以下內容:1、雙方的基本信息:股權出質人和受讓人的名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。

    楊一凡律師
    2023.10.20128人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 征地拆遷流程及細則 征地拆遷工作內容

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    征地拆遷流程及細則 征地拆遷工作內容

    內容:關于征地拆遷流程及細則 征地拆遷工作內容的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.11.22245人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 征地管理費主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業務培訓、宣傳教育、經驗交流,儀器、設備的購置、維修、使用費和其他非經費人員的必要開支。征地管理費 收費標準:按全包、半包、單包征地方式不同,實行不同比例征收(—)實行全包征地方式的,按征地費總額的下列比例收:1、一次性征用耕地在6667公頃(1000畝)以上(含6667公頃)、其他土地13334公頃(2000)畝以上的(含13334公頃),征地管理費按不超過去3%收取;2、征用耕地6667公頃以下,其他土地13334公頃以下的,征地管理費按不超過4%收取。2、實行半包方式的,按征地費總額的下列比例收費:1、一次性征用耕地在6667公頃(1000畝)以上(含6667公頃),其他土地13334公頃(2000畝)以上的(含13334公頃),征地管理費按不超過2%收取;2、征用耕地6667公頃以下,其他土地13334公頃以下的征地管理費按不超過2。5%收取。3、實行單包方式征地,按征地費總額的下列比例收費:1、一次性征用耕地6667公頃(1000畝)以上(含6667公頃),其他土地13334公頃(2000畝)以上的(含13334公頃),征地管理費按不超過1。5%收取;2、征用耕地6667公頃以下,其他土地13334公頃以下的,征地管理費按不超2%收取。4、只辦理征地手續不負責征地工作的,不得收取征地管理工作費,征地費用一般由以下費用組成:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上地下附著物的拆遷補償費。1、黨政機關全額預算管理的事業單位、中小學校、幼兒園、 孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業用地,免收征地管理費。2、差額預算管理和自收自支管理的事業單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地,減半征收3、搶險救災使用土地,免收征地管理費。住房建設用地按70%征收。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收耕地的補償費用包括以下幾部分:土地補償費;安置補助費;地上附著物和青苗的補償費。
  • 民法典開發商征地需要哪些手續

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典開發商征地需要哪些手續

    內容:在現實社會中,很多人對于土地征收的相關事宜非常關注。一般來說國家征收土地是有一定的計劃的,但是需要經過相關的手續。那么對于民法典開發商征地需要哪些手續呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    王學瑞律師
    2021.09.17249人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 如拆遷征地合同糾紛怎么寫

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    如拆遷征地合同糾紛怎么寫

    內容:拆遷人在安置房建設過程中,擅自改變安置房的結構、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅持要求依照協議補償或安置的,應判令拆遷人按合同約定的標準履行給付補償或安置的房屋,拆遷人拒絕執行的,可采取劃撥拆遷人款項,在房地產交易市場按協議約定的內容購置商品房交付給被拆遷人的方法,予以強制執行。對于拆遷人將同一房屋安置給數個被拆遷人,應作為房屋確權糾紛案件審理,未取得爭議房屋所有權或使用權的被拆遷人,可另行起訴拆遷人,拆遷人應負另行安置或補償責任。那么如拆遷征地合同糾紛怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 法院怎么判定合同內容有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    法院怎么判定合同內容有效

    內容:在法院判定合同內容有效時,首先要滿足的條件是雙方當事人已經簽訂了一份書面合同,其次要求雙方當事人都有能力履行該合同,如何判斷所簽訂的合同是否有效1、,符合要約構成要件以后,就還需要判斷要約是否生效,要分兩種方式進行判斷: (1)以對話方式作出的意思表示,相對人知道其內容時生效,具體而言,法院會檢查雙方是否真正有意訂立該協議,法院判定合同內容有效是一個復雜的過程,需要考慮合同的形式、訂立方式、共同意愿、表達意思等因素。

    龍珊律師
    2023.10.19299人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 在建工程核算內容有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    在建工程核算內容有哪些

    內容:企業基建、更新改造等在建工程發生的支出,通過"在建工程"科目核算。"在建工程"科目可按"建筑工程"、"安裝工程"、"在安裝設備"、"待攤支出"以及單項工程等進行明細核算。企業在建工程發生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等,借記本科目,貸記"銀行存款"等科目。那么在建工程核算內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.13668人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 獨生子女征地補償標準的內容:夫妻雙方均為征地轉戶在冊居民,持有縣級人民政府計劃生育行政部門發放的《獨生子女父母光榮證》,在拆遷公告發布之日子女年齡未達到法定結婚年齡的,可照顧增加一人按建筑面積30㎡進行補償安置。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
  • 如何解決征地補償款繼承糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何解決征地補償款繼承糾紛

    內容:土地賠償款有糾紛怎么解決法律主觀:法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、 征地補償 協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序,征地補償糾紛及解決方式有哪些1、法律主觀:法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、 征地補償 協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序,農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協調裁決征地補償裁決等方式進行解決。

    陳宗瓊律師
    2023.11.14261人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 施工單位竣工資料包括哪些內容

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    施工單位竣工資料包括哪些內容

    內容:這些資料記錄了項目從立項到竣工各個階段的情況和實際施工情況,對于項目的管理、驗收和結算具有重要作用,四、施工技術資料竣工資料中必須包括與該項目相關的施工技術資料,包括施工方案、工程質量驗收記錄、質量問題整改報告等,施工單位竣工資料是指在一個項目完工、驗收后,由施工單位按照合同和相關規定編制和提交的全部資料,用以記錄、反映工程項目從立項到竣工各階段的情況和實際施工情況,是一個項目竣工后最終必須提交的重要文件,這些資料記錄了項目的實際施工情況,包括施工工藝、施工過程中遇到的問題以及解決方法等,對于項目質量控制具有重要參考價值,綜上所述,施工單位竣工資料的內容非常豐富和詳細,包括基本資料、合同文件、設計文件、施工技術資料、進度管理資料、安全記錄資料以及財務資料等,這些資料記錄了項目的安全管理情況,包括安全制度、安全生產措施、事故處理等,對于項目管理和安全評估具有重要參考價值。

    張嘉娛律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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