二手房交易的一般流程是，買賣雙方經過談判同意成交以后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，產權過戶是與房款支付同時進行的。在簽訂二手房買賣合同時，可以在“附加條款”中注明戶口問題。買方在購買二手房時，首先可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次，最好讓賣方出示戶口本，并留存復印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。

《商品房銷售管理辦法》

第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

1、當事人名稱或者姓名和住所

2、商品房基本狀況；

3、商品房的銷售方式

4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5、交付使用條件及日期

6、裝飾、設備標準承諾；

7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

8、公共配套建筑的產權歸屬；

9、面積差異的處理方式

10、辦理產權登記有關事宜；

11、解決爭議的方法

12、違約責任；

13、雙方約定的其他事項。

第十七條 商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。

第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。