-
答監管二手房資金的法定流程如下：雙方簽訂房屋買賣合同后共同提出辦理交易資金監管服務需求，并由銀行審核買賣雙方的資質、簽訂買賣雙方資金監管協議，收取相應的手續費用。法律依據：《貸款通則》第二十七條
貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十八條
貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定權限報批。
-
內容：1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同那么購買二手房的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.05107人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
-
答（1）買賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監管需求（2）買賣雙方在監管銀行設立監管戶并簽訂資金監管協議，買方付款后款項直接進入監管賬戶，（3）中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續（4）買方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃到賣方賬戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
-
內容：據相關規定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。那么杭州市二手房差價稅誰出。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05426人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
-
答律師回復中...
-
內容：監管資金會最快在過戶后的第二個工作日打入，一般在一周內放款完成。我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。那么二手房資金監管流程和時限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.05411人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
-
答律師回復中...
-
內容：6月15日，財政部、國家稅務總局近日下發《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，至此，二手房“暗贈實賣”的逃稅問題將有力防堵。除規定的三種情形外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，須繳納個人所得稅，稅率為20%。在新政出臺之前，照理王先生需要支付交易差價5.5%的營業稅、2%的個人所得稅以及3%的契稅，共計為57萬元。而按照新規，王先生的下家就需要支付差價扣除相關稅費后余額的20%的個稅，以這套別墅市值700萬元來算，大約76萬元左右。這樣，以贈與方式“暗贈實賣”的成本反而高出正常轉讓二手房。那么個稅新政防堵二手房暗贈實賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06999人收看
-
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
-
答房屋征收中選擇產權調換的被拆遷房屋與安置房屋在結清款項后互找差價。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
-
內容：1先查檔，確認產權清晰2簽約落定3首期款監管并拿到銀行的貸款承諾書4公證贖樓注銷抵押5遞件過戶6繳稅領證7拿房產證到銀行做抵押8銀行放首期款9銀行放按揭款(尾款)10交接物業那么深圳二手房交易流程及注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.05431人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答律師回復中...
-
內容：二手房可以進行抵押擔保嗎可以。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。那么二手房可以進行抵押擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.0759人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
-
答各級工商行政管理機關負責對經紀人進行監督管理。《經紀人管理辦法》 第十八條 經紀人不得有下列行為:(一)未經登記注冊擅自開展經紀活動;(二)超越經核準的經營范圍從事經紀活動;(三)對委托人隱瞞與委托人有關的重要事項;(四)偽造、涂改交易文件和憑證;(五)違反約定或者違反委托人有關保守商業秘密的要求，泄露委托人的商業秘密;(六)利用虛假信息，誘人簽訂合同，騙取中介費;(七)采取欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等手段損害當事人利益;(八)通過詆毀其他經紀人或者支付介紹費等不正當手段承攬業務;(九)對經紀的商品或者服務作引人誤解的虛假宣傳;(十)參與倒賣國家禁止或者限制自由買賣的物資、物品;(十一)法律法規禁止的其他行為。
-
內容：1、營業稅——賣方繳納根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。那么北海二手房買賣要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.05723人收看
-
段建國律師
主任律師
- 幫助過 1289 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
-
答律師回復中...
-
內容：無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管；5、簽訂買賣合同，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；6、辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。那么響水二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.05663人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答律師回復中...
-
內容：其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，較后簽貸款合同。那么上海買二手房是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.05660人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容：二手房差價稅是由賣方繳納，包括個人所得稅和增值稅。但在當前的市場環境下，賣方一般會要求購房者來支付這部分稅費。那么廣州市二手房差價稅誰出。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.04952人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
-
內容：）做全權委托公證、申請按揭、做首期監管2、擔保公司出保函給銀行銀行收到保函再放款給擔保公司贖樓擔保公司贖樓（注：跨行贖樓需在業主原借款銀行提前一個月申請，30天后方可還款，中行需提前兩個月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產證，建行當天還款當天拿證，特殊情況需預存一個星期扣款。）3、過戶領新業主房產證，抵押放款過水電煤汽4、申請結單。那么深圳二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05521人收看
-
王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
-
答律師回復中...
-
內容：購買二手房的流程:一、看房:買方看房、買賣雙方初步治談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;二、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;三、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任;四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;五、資金監管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提那么購買二手房流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05915人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容：多位業內人士及投訴者稱，長沙市二手房交易中，“陰陽合同”合同現象非常普遍。在長沙市二手房交易服務中心辦理產權變更時，再簽一份電子合同，對電子合同內的交易價格實行資金監管。對此，長沙市房產局房產研究中心主任陳敦旭在接受記者采訪時稱，“網上簽約的二手房交易合同才具有法律效應”。那么二手房交易陰陽合同避稅監管難。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29397人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容：由交易保證機構與二手房交易當事人簽訂二手房交易資金監管服務協議。買方向交易保證機構出具交易資金全額入賬憑證，交易保證機構確認全額資金已監管后，向房屋轉移登記部門出具資金監管證明，并作為房屋轉移登記受理要件。二手房買賣雙方當事人申請辦理房屋轉移登記手續。監管服務協議的解除與監管資金回退●在房屋轉移登記申請受理之前，交易雙方經協商終止交易的，應先解除二手房買賣合同并注銷網簽信息，由交易雙方持身份證明、資金監管服務協議、交易資金監管入賬憑證共同到監管窗口提出解除申請，填寫撤銷監管服務協議申請書。那么西安二手房交易結算資金監管的辦理程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05571人收看
-
王學瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
-
答律師回復中...
.png)
2021-12-24 08:52:41
42人收看
