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小區(qū)其他人默認都是外擴到設備間，我正在裝修有人舉報我外擴，但是小區(qū)里10戶有8戶是這樣的
2021-09-17 16:36:02
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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這個只能按規(guī)定處理
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2021-09-17 16:36:02
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:20:15
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦
內(nèi)容：1、盡快召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，同時決定該部分收益的具體用途。那么小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11321人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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小區(qū)商業(yè)廣告收益是物業(yè)所有嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)商業(yè)廣告收益是物業(yè)所有嗎
內(nèi)容：小區(qū)商業(yè)廣告收益是物業(yè)所有嗎業(yè)主對住宅小區(qū)內(nèi)建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。如果在小區(qū)投放廣告廣告收益扣除必要費用后應當歸全體業(yè)主所有人如果物業(yè)公司占為己有的就侵犯業(yè)主權利。所以小區(qū)商業(yè)廣告收益是屬于全體業(yè)主的。中華人民共和國民法典第百條建筑物區(qū)分所有權業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全不得損害其他業(yè)主的合法權益。那么小區(qū)商業(yè)廣告收益是物業(yè)所有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10203人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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商品房小區(qū)的地下停車場的所有權歸誰所有
崔玉君律師
北京天用律師事務所
商品房小區(qū)的地下停車場的所有權歸誰所有
內(nèi)容：如小區(qū)土地使用權為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權和支配權。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會委托物業(yè)進行租賃，由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。
崔玉君律師2022.04.02607人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區(qū)總是失竊可以不交物業(yè)費嗎
許瑞林律師
小區(qū)總是失竊可以不交物業(yè)費嗎
內(nèi)容：小區(qū)總是失竊可以不交物業(yè)費嗎其實如果說小區(qū)總是失竊這點或許跟物業(yè)管理不到位脫不開關系但是業(yè)主以此拒絕交物業(yè)費的將會被認定為違法。實踐中發(fā)現(xiàn)小區(qū)總是失竊最好的做法就是找業(yè)委會反饋由業(yè)委會去解決這點般是最理智的做法所以千萬不要采取不交物業(yè)費這種方式反抗物業(yè)。因此在小區(qū)經(jīng)常失竊的情況下不要采取不交物業(yè)費的方式而是選擇其它合理合法的方式維護自身權益。那么小區(qū)總是失竊可以不交物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10573人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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小區(qū)剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區(qū)被刮了對方逃逸怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小區(qū)剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區(qū)被刮了對方逃逸怎么辦
內(nèi)容：小區(qū)停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現(xiàn)場，該行為已經(jīng)構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。
楊一凡律師2023.08.171039人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
內(nèi)容：收取停車費后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關系履行義務的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.04.288309人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費嗎
內(nèi)容：小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費嗎實踐中小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的業(yè)主可以拒交物業(yè)費1、公共設施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生存在瑕疵2、建筑質(zhì)量存在問題物業(yè)公司未盡維修義務3、行使管理責任不到位4、未履行安全保障義務5、物業(yè)公司未公布賬目侵害了小區(qū)業(yè)主知情權6、物業(yè)公司人員濫用職權7、物業(yè)公司超越其職權。所以發(fā)現(xiàn)小區(qū)未做好衛(wèi)生工作導致小區(qū)臟亂嚴重影響業(yè)主生活質(zhì)量經(jīng)提醒后物業(yè)也不知悔改的那么即可以拒交物業(yè)費。不過實際中業(yè)主可以按以下處理1、先行拍照、錄音錄像取證對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務狀況可以采用照相、攝影等方式記錄下來便于起訴時法院核實真實情況。那么小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101301人收看 -
崔玉君律師
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小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
內(nèi)容：通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業(yè)公司，因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的，因此如果物業(yè)不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識，一起來看看吧。
黃東潔律師2024.01.18681人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎
內(nèi)容：所以說小區(qū)綠地能否改為停車位需要根據(jù)實際情況而定。小區(qū)綠地本屬全體業(yè)主共有故業(yè)委會或業(yè)主大會有權對小區(qū)綠地進行處分獲或利用。如果業(yè)委會或業(yè)主大會同意將小區(qū)綠地改為停車位出售那么小區(qū)綠地在獲得相關綠化管理部門批準后就可改為停車位出售否則不可以擅自改變綠地用途。那么小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10963人收看 -
周春花律師
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車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
內(nèi)容：業(yè)主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區(qū)開始收停車費,物業(yè)：收的是占道停車費，沒義務賠償記者來到金色家園小區(qū)，向為該小區(qū)服務的新疆新融基物業(yè)服務有限公司工作人員了解情況,我在這個小區(qū)里住，我的車在小區(qū)里停放，車輛是我的個人財產(chǎn)，我認為物業(yè)公司應該對小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)起到監(jiān)護和保管作用,交了兩三個月停車費后，有一次他的車停放在小區(qū)大門口，車尾被劃傷，因為沒有監(jiān)控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據(jù)《物業(yè)管理條例》《物權法》等法律規(guī)定，在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務合同中，如果沒有明確約定保管財產(chǎn)的義務，物業(yè)公司就不承擔保管人的財產(chǎn)損害賠償義務,業(yè)主只有在物業(yè)服務合同中與物業(yè)公司明確約定這一服務范圍，才會得到賠償。
馮清琴律師2023.06.09906人收看 -
楊一凡律師
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對于債權人來說可以默認放棄債權嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
對于債權人來說可以默認放棄債權嗎？
內(nèi)容：例如，債權人與第三人約定拋棄對債務人的債權，而由第三人給予適當補償。在此情況下，仍應由債權人向債務人另作出免除的意思表示，債的關系才能消滅。附生效條件的免除比如，債權人表示只要債務人在合同履行期歸還本金，可以免除利息。它僅依債權人表示免除債務的意思而發(fā)生效力，不以債務人的同意為必要。免除既為債權人放棄權利的意思表示，則民法關于意思表示的規(guī)定，在免除中應予適用。那么對于債權人來說可以默認放棄債權嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09664人收看 -
張旭律師
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權
李維律師
北京市元甲律師事務所
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權
內(nèi)容：法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發(fā)商承擔違約責任,開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀：開發(fā)商的行為構成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發(fā)商支付 違約金 ，承擔 違約責任。
李維律師2023.10.11793人收看 -
郭銘芝律師
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小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
內(nèi)容：對此，《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法，建筑區(qū)域內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，在未經(jīng)允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產(chǎn)開發(fā)商在建造小區(qū)時留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時噴灑的農(nóng)藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境，侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，應該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域，但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有，開墾種菜。
劉曉紅律師2023.07.11585人收看 -
許瑞林律師
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物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權
王熙律師
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物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權
內(nèi)容：物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權首先小區(qū)廣告的收入應該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。業(yè)主對這些地方享有共有和共同管理的權利包括是否設置廣告、如何收費、廣告收益如何處分等。因此小區(qū)內(nèi)設置廣告應當經(jīng)過相關業(yè)主、業(yè)主大會同意或授權物業(yè)公司不得擅自引入對于小區(qū)廣告的收入應由全體業(yè)主享有物業(yè)公司不能私攬。如果物業(yè)公司私攬小區(qū)內(nèi)的廣告收入業(yè)主可以通過以下方式維權1、小區(qū)業(yè)主可以要求業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂合同明確約定對小區(qū)廣告的引入、收益的分配以及違約責任等問題。那么物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10366人收看 -
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小區(qū)道路事故判定標準,小區(qū)內(nèi)交通事故怎樣處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)道路事故判定標準,小區(qū)內(nèi)交通事故怎樣處理
內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)部道路發(fā)生交通事故怎么處理1、住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,3、小區(qū)內(nèi)部道路發(fā)生交通事故怎么處理 住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜。
龍珊律師2023.08.14893人收看 -
林艷英律師
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【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區(qū)別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉(zhuǎn)賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協(xié)議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書面約定+房產(chǎn)登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛情會變，法律證據(jù)永留存！ 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！北京婚姻律師-姚平 108評論 -
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產(chǎn)規(guī)劃建議】別讓愛情輸給現(xiàn)實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發(fā)分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規(guī)劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉(zhuǎn)固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉(zhuǎn)賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉(zhuǎn)賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉(zhuǎn)賬務必備注： "XX暫時周轉(zhuǎn)"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產(chǎn)協(xié)議 ?? 財產(chǎn)歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協(xié)議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規(guī)劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～北京婚姻律師-姚平 535評論 -
以訴促調(diào) 共建小區(qū)良好環(huán)境
李維 74評論 -
面臨物業(yè)公司的現(xiàn)狀，物業(yè)管理系統(tǒng)從三個維度設置，對整個小區(qū)內(nèi)外進行更高效，更便捷的管理。
李維 950評論 -
經(jīng)常有人問律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認定夫妻感情卻已經(jīng)破裂。都說清官難判家務事，法官難斷的是如何認定你們夫妻感情卻已經(jīng)破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據(jù)。你在法庭上什么證據(jù)都沒有，法官怎么能夠認定你們的夫妻感情卻已經(jīng)破裂了呢？第二，提供證據(jù)時，必須要提供一些有效能夠證明事實的證據(jù)，比如證明對方有家暴行為，那就去收集驗傷的報告、出警記錄或者人身保護令，如果對方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機定位。
或小區(qū)的監(jiān)控視頻等等。打官司呀，打的就是證據(jù)，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時候應當尋找專業(yè)的婚姻律師來協(xié)助。我是姚律師，關注我，讓我們更懂法律。
北京婚姻律師-姚平 550評論 -
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜，先后提交了4批欠費業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費率63%，促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 414評論 -
感謝物業(yè)公司對團隊的認可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費催收難度大，專業(yè)的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
李維 33評論
