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2022-09-09 10:07:59
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素主要包括以下幾個(gè)方面： 1.地理位置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時(shí)安置、補(bǔ)償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級(jí)政府對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，主要包括政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是備受關(guān)注,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購(gòu)房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開(kāi)始對(duì)自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對(duì)外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權(quán)是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒(méi)有完全獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)，有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán)，也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán),買賣集體產(chǎn)權(quán)房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場(chǎng)的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來(lái)了隱患，也給購(gòu)房的消費(fèi)者帶來(lái)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，故雙方簽訂的《房屋買賣合同》應(yīng)為無(wú)效。其二，小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，非本集體組織人員“購(gòu)買”后，一旦國(guó)家政策要求清理時(shí)，沒(méi)有法律保障。其四，這類房子不能上市交易過(guò)戶，不得轉(zhuǎn)讓、抵押；其五，小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。因?yàn)檫@類房屋價(jià)格一般比較低，如果僅作住房用途而不是用作投資，小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買的。那么北京小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：（3）公共戶落戶在居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）申請(qǐng)公共戶落戶，適用于暫無(wú)房產(chǎn)或租賃房屋但有居住需求的居民,2）相關(guān)政策解讀對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)的公民，在選擇落戶地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定,二、公共戶落戶操作流程對(duì)于暫無(wú)房產(chǎn)或租賃房屋的居民，可以考慮在居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）申請(qǐng)公共戶落戶,沒(méi)有房產(chǎn)的公民，可以通過(guò)以下幾種途徑進(jìn)行落戶：（1）就業(yè)落戶在就業(yè)地遷移就業(yè)地公安機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，將戶口遷移至用人單位集體戶或者人才公寓。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：這里的“照顧”既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)比如住房分配給女方。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割3有利生活方便生活原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益5夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)在共同生活中消耗毀損滅失的另一方不予補(bǔ)償。那么精神出軌對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割有什么影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房不能落戶口。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能辦理房屋所有權(quán)證。１、如果購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，是無(wú)法落戶的根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，就算你購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房合同也不會(huì)在國(guó)土局進(jìn)行備案。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不能算真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。那么深圳小產(chǎn)權(quán)房可以落戶上戶口嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第十三條犯罪概念一切危害國(guó)家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全分裂國(guó)家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序侵犯國(guó)有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利以及其他危害社會(huì)的行為依照法律應(yīng)當(dāng)受刑罰處罰的都是犯罪但是情節(jié)顯著輕微危害不大的不認(rèn)為是犯罪。侵害他人造成人身?yè)p害的應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用。那么被害人特殊體質(zhì)是否影響犯罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。保管人應(yīng)慎重保養(yǎng)所抵押房子。(三)負(fù)有清償債款責(zé)任的一方不實(shí)行責(zé)任時(shí)，房子抵押人能夠直接行使房子抵押權(quán)，不依靠債款人的行為即可完成其權(quán)力。假如房子抵押人未經(jīng)房子抵押權(quán)人贊同，將抵押房子轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房子抵押權(quán)人對(duì)抵押的房子享有追索權(quán)，房子受讓人因而遭到的丟失，由房子抵押人承當(dāng)。那么擔(dān)保會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。那么集體房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、全國(guó)知名大學(xué)在天津的招生人數(shù)比率高：因?yàn)榭忌藬?shù)少，頂尖學(xué)生考入頭部學(xué)校的幾率更大，基于以上三點(diǎn)，天津高考考生的優(yōu)勢(shì)在數(shù)據(jù)上體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：考入本科院校的分?jǐn)?shù)低，且天津考生本科上線率75%以上如果你在其它省份的成績(jī)只能夠讀個(gè)大專院校，那么在天津，同樣的學(xué)歷水平那就能讀一個(gè)本科大學(xué)，對(duì)于現(xiàn)在的就業(yè)環(huán)境來(lái)說(shuō)，本科和大專的區(qū)別可是天壤之別985上線率全國(guó)第一，北大清華錄取率僅次于北京上海天津的考生985上線率接近35%，錄取率全國(guó)第一，且北大，清華的錄取率位于全國(guó)第三，如果你的孩子在河南、江蘇等高考難度大省，在本地高考也許只能考一個(gè)普通二本，但是同樣的成績(jī)?cè)谔旖蚓湍茏x985，答主的發(fā)小在我老家的高考讀了北京航空航天大學(xué)，那他去天津高考說(shuō)不定真的可以沖刺北大，清華,所以說(shuō)，如果你滿足人才引進(jìn)要求，且有一定買房的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，為了高考去落戶天津還是很值得的，如果大家有其他問(wèn)題，歡迎溝通交流,通過(guò)人才引進(jìn)，就成為了天津的集體戶口，買完房就成為個(gè)人戶，成為個(gè)人戶之后未滿18歲的小孩就能隨遷到天津，獲得天津戶籍，這樣就能直接參加高考了,個(gè)人覺(jué)得很值得，因?yàn)樘旖虻母呖純?yōu)勢(shì)是實(shí)打?qū)嵉臄[在那邊，天津高考相對(duì)于其它地區(qū)，主要的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：1、天津考生數(shù)量少：近幾年天津高考的考生人數(shù)一直保持在5.5&mdash,目前天津戶口辦理的主流方法就是海河英才引進(jìn)和積分落戶，其中海河英才引進(jìn)的速度快，流程簡(jiǎn)單，人才引進(jìn)規(guī)定了5類人才標(biāo)準(zhǔn)，滿足標(biāo)準(zhǔn)即可申請(qǐng)落戶，但是在實(shí)際中最長(zhǎng)用到的落戶方法為學(xué)歷型和技能型兩種：1、學(xué)歷型是指學(xué)歷在本科以上，憑借本科學(xué)歷即可直接落戶2、技能型是指學(xué)歷為大專和中專，憑借學(xué)歷和對(duì)應(yīng)的技能證就能直接落戶天津,首先順序邏輯是如果你想讓你的小孩在天津參加高考，那么有兩個(gè)條件你必須滿足：第一：你要有天津戶口第二：你要在天津買飯，且買房的前提也是你要有戶口那么天津戶口難不難辦呢。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：相關(guān)法律規(guī)定中華人民共和國(guó)婚姻登記條例第四條內(nèi)地居民結(jié)婚男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記,對(duì)于以上這些情況民政部關(guān)于貫徹執(zhí)行婚姻登記條例若干問(wèn)題的意見(jiàn)中指出當(dāng)事人無(wú)法出具居民戶口簿的婚姻登記機(jī)關(guān)可憑公安部門或有關(guān)戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的加蓋印章的戶籍證明辦理婚姻登記當(dāng)事人屬于集體戶口的婚姻登記機(jī)關(guān)可憑集體戶口簿內(nèi)本人的戶口卡片或加蓋單位印章的記載其戶籍情況的戶口簿復(fù)印件辦理婚姻登記,集體戶口去哪領(lǐng)結(jié)婚證依據(jù)我國(guó)婚姻登記條例的規(guī)定集體戶口可以去集體戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記的也可以到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記,當(dāng)事人未辦理落戶手續(xù)的戶口遷出地或另一方當(dāng)事人戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)可憑公安部門或有關(guān)戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的證明材料辦理婚姻登記,當(dāng)事人未辦理落戶手續(xù)的戶口遷出地或另一方當(dāng)事人戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)可憑公安部門或有關(guān)戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的證明材料辦理婚姻登記,依據(jù)我國(guó)婚姻登記條例的規(guī)定集體戶口可以去集體戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記的也可以到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典規(guī)定集體土地可以寫遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（一）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第68條之規(guī)定所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。脅迫也是影響合同效力的原因之一。依《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國(guó)家利益時(shí)，該合同才為無(wú)效。惡意串通的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)是國(guó)家、集體或者第三人的利益受到損害。那么集體土地租賃合同無(wú)效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而土地是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典集體土地可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
香檳酒醉人，美酒助興來(lái)，香檳美酒舉杯同慶！ 大律云私董會(huì)上主營(yíng)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、全國(guó)合伙人、專家顧問(wèn)齊亮相！ 集體圍坐面對(duì)面相互介紹，與大律家人歡樂(lè)地圍坐，深度談心、敞開(kāi)交流，共進(jìn)家宴，把酒盡歡。
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
每年收費(fèi)2萬(wàn)與張三“假結(jié)婚”，幫忙落戶北京！后突發(fā)意外去死，可獲得120萬(wàn)賠償，張三帶著自己的兩個(gè)孩子出現(xiàn)要求分割賠償款及繼承遺產(chǎn)，法院未認(rèn)可孩子是繼承人。 法律沒(méi)有假結(jié)婚一說(shuō)，領(lǐng)了結(jié)婚證就是真夫妻，有權(quán)利按法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)。 為了減損，我們查到對(duì)方張三名下有購(gòu)房并有按揭款，銀行是郵政儲(chǔ)蓄，法官給開(kāi)了調(diào)查令，大家猜猜能查出哪些信息？
王女士為幫助張先生“解決”北京戶口以及孩子在京入學(xué)而與之登記結(jié)婚，張先生也依約定給付了10萬(wàn)元的費(fèi)用，王女士也幫助解決了張先生孩子的入學(xué)問(wèn)題。后因北京戶籍政策影響，落戶計(jì)劃落空，王女士提出解除婚姻關(guān)系，但張先生卻要求王女士返還其10萬(wàn)元才同意辦理離婚登記。王女士非常委屈，當(dāng)初說(shuō)好的不退還，只得委托律師訴訟離婚，元甲律師團(tuán)隊(duì)通過(guò)分析該10萬(wàn)元的性質(zhì)以及查閱檢索相關(guān)案例，指定了詳細(xì)的庭審方案，庭審中成功說(shuō)服法官認(rèn)為該10萬(wàn)元不應(yīng)予以返還！加之對(duì)方未請(qǐng)律師，自己對(duì)10萬(wàn)元性質(zhì)的陳述前后矛盾，更堅(jiān)定了法官的想法，最后張先生在法官釋明后主動(dòng)選擇調(diào)解離婚，王女士非常滿意，但也從中汲取了教訓(xùn)，虛假婚姻要不得！元甲律師提醒大家，虛假婚姻是違法的，還可能涉及刑事犯罪，一定要避免！
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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