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內(nèi)容：法院最后判決王某歸還借款，張某無權(quán)以趙某的房產(chǎn)抵債。但王某無力支付，而趙某被判決不承擔(dān)責(zé)任，因此張某無法拿回欠款，蒙受了重大損失。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來講，未辦理登記手續(xù)的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當(dāng)事人均不具有約束力。在上述案例中，趙某之所以未被追究責(zé)任，其主要原因就是張某未將趙某用于擔(dān)保的房屋辦理抵押登記，以致于抵押合同未發(fā)生法律效力。那么沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10924人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。
劉曉紅律師2022.03.25681人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答可以起訴要求對方履行協(xié)議，我說如果判決，可以申請執(zhí)行就能過戶了
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內(nèi)容：2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位開法定繼承人證明。那么辦理法定繼承房屋需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：有遺囑,怎么辦理房屋繼承1、拿著房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑到本地公證處辦理繼承公證手續(xù)繳納公證費(fèi)。但在2016年7月司法部發(fā)布了關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知的通知這意味著實(shí)施了20余年的司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知廢止日后在房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈(zèng)與等房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況已無強(qiáng)制公證的要求。那么按照新的規(guī)定如果老人生前留下了遺囑老人去世后子女拿著遺囑直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記便可以。那么有遺囑,怎么辦理房屋繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：預(yù)售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國 若干問題的解釋》第四十七條 “以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效”。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預(yù)購商品房貸款抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預(yù)售房屋抵押登記如何辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10722人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答該判決系確認(rèn)之訴，并沒有可執(zhí)行的標(biāo)的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的應(yīng)是財(cái)物或者行為。《最高人民法院〈關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）〉》第十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，法院據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)是生效的法律文書，申請執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)客，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確。具體到本案，法院判決房屋歸甲方所有，只是確認(rèn)了房屋的歸屬，并未判決乙方自房屋中搬出，其沒有給付內(nèi)容，乙方占用了屬于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，雙方是另一種法律關(guān)系，與本判決并無關(guān)系。所以申請人以此生效判決作為依據(jù)向法院申請強(qiáng)制將該房產(chǎn)過戶是不符合法律規(guī)定，應(yīng)不予執(zhí)行或終結(jié)執(zhí)行。當(dāng)然，法院也不能以此判決書為依據(jù)直接發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，請求房屋管理部門協(xié)助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。待判決生效后，甲方申請強(qiáng)制執(zhí)行，才可由法院執(zhí)行部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求房管部門協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
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房屋析產(chǎn)怎么辦理,房屋析產(chǎn)的辦理流程
內(nèi)容：在進(jìn)行房屋析產(chǎn)時(shí)，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料并向法院提起訴訟，法院將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割,三、律師在房屋析產(chǎn)中的作用在進(jìn)行房屋析產(chǎn)時(shí)，律師可以為當(dāng)事人提供法律咨詢，幫助當(dāng)事人了解房屋析產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定，并協(xié)助當(dāng)事人準(zhǔn)備相關(guān)材料,房屋析產(chǎn)的辦理流程1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：進(jìn)行房屋析產(chǎn)時(shí)，需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證明、戶口簿、身份證等相關(guān)材料,要辦理房屋析產(chǎn)，您可以按照以下步驟進(jìn)行：1. 了解法律規(guī)定：首先要了解所在地的相關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)椴煌貐^(qū)的法律可能有所不同。
楊一凡律師2023.10.27854人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：(一)房屋抵押貸款所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明;5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(二)房屋抵押貸款需要注意：1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2;2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3、擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。②抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。那么如何辦理房屋抵押物差額擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.1070人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答母親幫您辦理拆遷權(quán)益，權(quán)益應(yīng)該歸您才對，詳細(xì)請加微信15201539836
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內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。那么辦理房屋抵押貸款要準(zhǔn)備的資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10102人收看
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。關(guān)于離婚后房屋析產(chǎn)怎么辦理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么資料_房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料
內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；登記申請書以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。
龍珊律師2022.05.075661人收看
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程
內(nèi)容：繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
林艷英律師
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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內(nèi)容：辦理房屋抵押需準(zhǔn)備材料：1、登記申請書的原件，抵押申請人的身份證明，房屋權(quán)證的原件及其復(fù)印件。辦理房屋抵押的流程：2、受理以后會對申請進(jìn)行編號并給申請人回執(zhí)。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10372人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。個(gè)人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個(gè)人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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崔玉君律師
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內(nèi)容：以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。駁回登記申請，應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。辦理房屋抵押登記，其實(shí)最常見的就是將房屋抵押給銀行，而這多半是出現(xiàn)在房屋買賣的時(shí)候。那么辦理房屋抵押登記所需資料有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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2021-12-17 18:00:40
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