-
答可以，只要確權(quán)后的宅基地都可以再建，不過需要通過政府的審核批準(zhǔn)才行。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第四款 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
-
確認(rèn)合同無效糾紛，確認(rèn)合同無效糾紛如何解決
內(nèi)容：當(dāng)合同被認(rèn)為無效時，各方當(dāng)事人需要尋求法律途徑來解決爭議,三、解決確認(rèn)合同無效糾紛的方法當(dāng)確認(rèn)合同無效糾紛發(fā)生時，各方當(dāng)事人可以采取以下方法解決爭議：1. 協(xié)商解決：各方可在爭議解決前嘗試通過協(xié)商達(dá)成解決方案,二、合同無效糾紛的法律要點為了解決確認(rèn)合同無效糾紛，了解以下法律要點至關(guān)重要：1. 合同形成的條件：合同必須滿足一定的條件才能被認(rèn)為是有效的,本文將介紹確認(rèn)合同無效糾紛的相關(guān)法律要點和解決方法，幫助您了解如何應(yīng)對這類問題,合同無效可能是因為以下原因之一：合同條款存在不合法或違反公序良俗的內(nèi)容、不符合合同法規(guī)定的形式要件、一方當(dāng)事人存在欺詐行為等,通過采取合適的解決方法，各方當(dāng)事人可以有效解決合同無效糾紛，維護(hù)自身權(quán)益。
姚平律師2023.11.29944人收看
-
劉曉紅律師
主任律師
- 幫助過 1475 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答一個戶口本有兩套宅基地，面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的（各省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不同），可以認(rèn)定為一戶。這種特殊情況也符合“一戶一宅”的原則，可以進(jìn)行確權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
-
內(nèi)容：因此，建議實際施工人在申請確認(rèn)債權(quán)之前，先與相關(guān)參與方進(jìn)行協(xié)商，盡量通過和解等方式解決爭議,申請確認(rèn)債權(quán)的過程中，實際施工人需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料,通過申請確認(rèn)債權(quán)，實際施工人不僅能夠維護(hù)自身利益，更能夠推動建筑行業(yè)邁向公平、正義的未來,在申請確認(rèn)債權(quán)的過程中，實際施工人還需要了解相關(guān)法律法規(guī)和程序,實際施工人申請確認(rèn)債權(quán)不僅僅是為了維護(hù)自身利益，更是為了倡導(dǎo)公平正義,總之，實際施工人申請確認(rèn)債權(quán)是實現(xiàn)自身權(quán)益保護(hù)的重要途徑。
張嘉娛律師2023.12.27462人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答不能改變,根據(jù)《憲法》、《土地管理法》等規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)村集體土地,屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
-
違法強(qiáng)拆確認(rèn)之訴的主體是什么？
內(nèi)容：違法強(qiáng)拆起訴主體是屬于被拆遷者，一般侵犯公民，法人和其他組織合法利益的行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為，經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告;復(fù)議機(jī)關(guān)改變原行政行為的，復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。行政機(jī)關(guān)被撤銷或者職權(quán)變更的，繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)是被告。起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據(jù)。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。那么違法強(qiáng)拆確認(rèn)之訴的主體是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29252人收看
-
于海明律師
主任律師
- 幫助過 0 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答河北省廊坊市三河市的農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)確權(quán)，雖然完成了，但是發(fā)證可能會延后。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
-
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
內(nèi)容：同樣的，農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，所以和拆遷并沒有關(guān)系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權(quán)的關(guān)系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進(jìn)城市化的必要措施,所以，是否進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)以及確權(quán)是否有效，直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義首先，對農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)，可以保障農(nóng)民的合法權(quán)益,對于一些違規(guī)建房，或者是濫用其他土地面積當(dāng)做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進(jìn)行制止，確保當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Ｗo(hù)了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權(quán)益。
馮清琴律師2023.06.25879人收看
-
王學(xué)瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答可以確權(quán)，但是確權(quán)最少是一個村統(tǒng)一開展，單獨(dú)一戶談不上確權(quán)，不過1982年前農(nóng)村老房子沒有土地證，沒有擴(kuò)大用地面積的房屋，可以通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
-
雙方就合同已經(jīng)達(dá)成一致，但一方單方改變確認(rèn)書，合同是否成立？
內(nèi)容：8月20日，賣方收到了經(jīng)過買方簽字的確認(rèn)書，但買方將確認(rèn)書中的CIF條件改為托盤運(yùn)輸條款。此后，雙方未能就確認(rèn)書條款與信用證條款的差異達(dá)成一致，導(dǎo)致此合同不能履行。本案爭議的焦點是確認(rèn)書經(jīng)買方擅自修改后是否成立及確認(rèn)書與信用證的關(guān)系，這涉及到涉外經(jīng)濟(jì)合同的確認(rèn)訂立問題。本案中買方事先未與賣方協(xié)商而單方面修改了確認(rèn)書的內(nèi)容，導(dǎo)致買賣合同未成立，這是主要原因。信用證是從屬于銷售合同的，在確認(rèn)訂立涉外經(jīng)濟(jì)合同的情況下，由于確認(rèn)書是作為正式的簡單的書面合同，故而只有經(jīng)雙方確認(rèn)的確認(rèn)書有效成立，才能談得上基于主合同而開立信用證這種支付方式的有效與否。那么雙方就合同已經(jīng)達(dá)成一致，但一方單方改變確認(rèn)書，合同是否成立？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.01985人收看
-
孔孟廷律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程：（1）申報。擁有宅基地使用權(quán)的村民，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。（2）權(quán)屬調(diào)查。當(dāng)填寫了申報表后，就有相應(yīng)的國土部門，對宅基地的相關(guān)信息進(jìn)行審查，比如實地審查宅基地的權(quán)屬性質(zhì)、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。（3）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。（4）審批與注冊。公告期滿無異議后，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。以（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。（5）頒發(fā)土地證。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制，依法公開土地管理信息。
-
內(nèi)容：宅基地界線爭議該如何處理因宅基地界線問題產(chǎn)生爭議的當(dāng)事人可以協(xié)商解決協(xié)商不成的由人民政府處理。單位之間的爭議由縣級以上人民政府處理個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起日內(nèi)向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前任何方不得改變土地利用現(xiàn)狀。那么宅基地界線爭議該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10322人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時，需要明確地表述你的訴求，詳細(xì)描述事實情況，提供相應(yīng)的證據(jù)，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時，需要明確地表述你的訴求，描述詳細(xì)的事實情況，以及你希望得到的解決方案。
元甲交通律師律師2023.10.2348人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答確權(quán)后的宅基地可以改建再建，但是需要符合申請建住宅條件，并且擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
-
內(nèi)容：三、律師代理費(fèi)用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費(fèi)用的支付方式,二、律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),通過了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗、考慮律師的信譽(yù)和口碑、明確律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以及確認(rèn)律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當(dāng)事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議：如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時，需要考慮以下幾點：了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗：選擇有土地法和農(nóng)村土地相關(guān)經(jīng)驗的律師，最好是有過類似案例經(jīng)驗的律師。
張嘉娛律師
2023.10.23412人收看
-
陳宗瓊律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答房產(chǎn)確權(quán)后可以變更，只需要辦理相關(guān)的變更登記即可。如果房屋進(jìn)行確權(quán)之后房屋的相關(guān)信息發(fā)生了變動，應(yīng)當(dāng)及時攜帶不動產(chǎn)權(quán)證、變更事項證明材料等必要材料前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)變更。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第三十七條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；2、發(fā)生變更的材料；3、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；4、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；5、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費(fèi)等繳納憑證；6、其他必要材料。
-
農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么？
內(nèi)容：農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則有：第一是矛盾糾紛未解決之前，任何一方當(dāng)事人都不得改變所爭議宅基地現(xiàn)狀。第二是必須要堅持依法保護(hù)集體對宅基地所有權(quán)的原則，第三是必須要堅持依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)的原則。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。那么農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29522人收看
-
翁玉素律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答農(nóng)村房屋進(jìn)行確權(quán)之后，還是可以進(jìn)行更名的。我國《房屋登記辦辦法》有規(guī)定，農(nóng)村房屋所有人名字發(fā)生變化的，可以進(jìn)行更名；農(nóng)村房屋進(jìn)行翻修，位置發(fā)生變化、或是房屋面積增加或減少的，可以進(jìn)行更名；同一房屋所有權(quán)人分割、合并房屋的也可以進(jìn)行更名，只要符合相關(guān)的法律規(guī)定，就算是經(jīng)過了房屋確權(quán)，還是可以進(jìn)行更名的。《房屋登記辦辦法》第十二條 申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請： 1、因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； 2、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利； 3、因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利； 4、有本辦法所列變更登記情形之一； 5、房屋滅失； 6、權(quán)利人放棄房屋權(quán)利； 7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： 1、買賣； 2、互換； 3、贈與； 4、繼承、受遺贈； 5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 6、以房屋出資入股； 7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
-
債務(wù)重組是否改變債權(quán)債務(wù)對象
內(nèi)容：企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號債務(wù)重組第二條債務(wù)重組是指在不改變交易對手方的情況下經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定就清償債務(wù)的時間、金額或方式等重新達(dá)成協(xié)議的交易。本準(zhǔn)則中的債務(wù)重組涉及的債權(quán)和債務(wù)是指企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號金融工具確認(rèn)和計量規(guī)范的金融工具。以現(xiàn)金清償債務(wù)通常是指以低于債務(wù)的賬面價值的現(xiàn)金清償債務(wù)如果以等量的現(xiàn)金償還所欠債務(wù)則不屬于債務(wù)重組。那么債務(wù)重組是否改變債權(quán)債務(wù)對象。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.30501人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答戶口不在農(nóng)村的人確權(quán)老家的宅基地方式如下：1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、但房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
-
一般打土地官司需要多少錢（請一個宅基地律師需要多少錢）
內(nèi)容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說明的是，《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價 》并未提供執(zhí)行階段的收費(fèi)指導(dǎo)，所以現(xiàn)實中一般為協(xié)商收費(fèi)，或者算入一審、二審收費(fèi)中，相當(dāng)于免收執(zhí)行階段的費(fèi)用,對于宅基地相關(guān)的法律事務(wù)，律師費(fèi)用可能會根據(jù)以下因素進(jìn)行計算：1. 服務(wù)類型：律師可能提供不同類型的服務(wù)，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
許瑞林律師2024.01.03869人收看
-
王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答1、農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請。2、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。3、等待國土資源部門分級審核。4、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的宅基證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
-
精神男子10年前協(xié)議離婚 法院：該離婚協(xié)議確認(rèn)無效
內(nèi)容：10年前，一患有精神病的男子與妻子簽署離婚協(xié)議書，10年后其兄提起訴訟，要求法院確認(rèn)該離婚協(xié)議無效。南匯法院審結(jié)了這起由精神病人家屬提起申請請求確認(rèn)離婚協(xié)議無效案件，并作出判決，確認(rèn)被申請人趙某自1995年6月起無民事行為能力。10年前離婚登記1995年6月，被申請人趙某與妻子劉某簽訂離婚協(xié)議，雙方對子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，其中約定1991年建造的兩上兩下新房歸劉某所有，老宅基地舊房歸趙某所有。1996年1月，當(dāng)?shù)孛裾块T準(zhǔn)予雙方的協(xié)議離婚登記。對此，在審理中，法院委托司法部司法鑒定中心對趙某進(jìn)行鑒定。采信鑒定作定論經(jīng)鑒定得出結(jié)論：趙某患有精神分裂癥。那么精神男子10年前協(xié)議離婚 法院：該離婚協(xié)議確認(rèn)無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
2021.12.21610人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
-
如何確認(rèn)合同履行地,如何確定合同糾紛中的合同履行地
內(nèi)容：當(dāng)事人約定合同履行地點的，按照約定確定合同履行地,4、買賣合同履行地應(yīng)該如何確認(rèn) (一)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同履行地如何確定買賣合同履行地應(yīng)該這樣確認(rèn)：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,2、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,3、合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
任冰峰律師2023.12.12364人收看
-
崔玉君律師
主任律師
- 幫助過 1202 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答分家后兒媳一般是不能申請宅基地的。《中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十三條 申請宅基地的法定條件是：(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的。(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的。(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
-
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，怎么維權(quán)
內(nèi)容：法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀：開發(fā)商的行為構(gòu)成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發(fā)商支付 違約金 ，承擔(dān) 違約責(zé)任。
李維律師2023.10.11633人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答1、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。2、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
-
內(nèi)容：被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29827人收看
-
陳明月律師
主任律師
- 幫助過 47 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
.png)
2021-12-17 15:08:34
59人收看
