為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022-07-03 23:25:36
87人收看
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議然后中介再將房屋轉租出去中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：而作為二手房買賣雙方對中介的服務性質、內容也存在誤解，以為自己只要交錢或者收錢，房屋就能順利交易。很多中介往往當作口頭承諾沒有寫入合同，一旦發生糾紛，中介往往會以不屬于自己服務范圍而加以否認。業內人士建議，買賣房屋前，雙方一定要看清中介的經營范圍以及將其承諾的服務項目列入合同。作為有關部門應該對二手房買賣過程中中介部門的責任義務進行明確約定。如果有條件，最好交易雙方分別與中介簽訂一份代理合同，買賣雙方之間再簽訂一份合同，以細化和規范中介服務。那么中介服務內容要寫入房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內容。目前中介機構沒有統一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協議內容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據民法典的規定,定金最高不能超過合同標的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。
任冰峰律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：可以不通過中介續租合同嗎房屋租賃合同到期后，承租人可以直接與出租人協商續租的問題，是不需要通過中介簽訂續租合同的。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產中介簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。關于買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：中介合同是否需要經紀人簽字中介合同是需要經紀人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因為中介公司需要具備相關的資質。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：中華人民共和國民法典第九百六十二條中介人報告義務中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
張旭律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責任1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。那么小產權房屋買賣合同范本(非中介)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：有效，一般情況下，只簽字不蓋章的合同應認定有效。蓋章只是一形式，對方認可或者實際履行或者法定代表人簽字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。跟中介簽合同要注意哪些問題一看兩證細辨真與假所謂兩證即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。如果您與兩證齊的中介機構發生糾紛權益受到侵害可以向消協或市國土房管局投訴一定會得到處理和解決。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。房地產中介機構在房產交易中一般只提供房地產居間介紹業務，提供代辦貸款、代辦登記等直接關系到買賣雙方利益的關鍵事項時，應當明確說明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產交易法律法規允許買賣雙方委托他人代理辦理，但為了保障買賣雙方當事人的合法權利，必須嚴格審查，明確代理的權限。無論是賣方還是買方，通過中介機構辦理房地產交易時提前注意該中介機構是否具有合法的備案資質，注意與中介機構簽署的中介服務合同中服務項目和代理權限。
于海明律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：中介合同糾紛裁判規則：在建設工程領域，許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業（承包人）與建設方（發包人）相識，最后簽訂了《建設工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：中介違規居間合同還有效嗎1、中介違規居間合同無效。那么中介違規居間合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
王熙律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
.png)
