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內(nèi)容：1.借款人具有合法有效的身份證明；2.具有上海市戶口或居留證明；3.借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；4.借款人具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書(shū)；5.借款人具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；6.借款人具有良好的信用記錄和還款意愿；7.能夠提供提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；8.外籍戶口必須已婚，且在上海工作社保連續(xù)交滿了24個(gè)月。那么上海買(mǎi)房貸款需要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.07261人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答離婚后按揭買(mǎi)房手續(xù)需要借款人身份證件。《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十七條 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
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內(nèi)容：身份證是我們?cè)谌粘Ｉ钪凶顬槌Ｓ玫挠行ёC件之一，它不僅是身份證明的有效證據(jù)，還是銀行開(kāi)戶、辦理信用卡、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、報(bào)考公務(wù)員、參加考試等各類事務(wù)的必備材料。然而，許多人對(duì)于身份證過(guò)期后能否繼續(xù)使用銀行卡存在疑惑，下面我們來(lái)詳細(xì)探討一下這個(gè)問(wèn)題。
段建國(guó)律師2023.06.20904人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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銀行貸款買(mǎi)房是否需要擔(dān)保人呢以及擔(dān)保人的責(zé)任
內(nèi)容：我們身邊有這樣一種情況，有些人在買(mǎi)房時(shí)被銀行第三方要求找擔(dān)保人，如果借款人有足夠的收入和良好的信用記錄，貸款一般很容易獲得批準(zhǔn)，那么銀行貸款買(mǎi)房是否需要擔(dān)保人呢以及擔(dān)保人的責(zé)任有哪些呢？買(mǎi)房貸款就會(huì)有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。那么銀行貸款買(mǎi)房是否需要擔(dān)保人呢以及擔(dān)保人的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09723人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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買(mǎi)房9年不見(jiàn)房產(chǎn)證發(fā)展商失蹤業(yè)主告銀行
內(nèi)容：購(gòu)房9年仍不見(jiàn)房產(chǎn)證，而開(kāi)發(fā)商被取消資質(zhì)失蹤，業(yè)主無(wú)奈將貸款銀行推上了被告席。因?yàn)椋瑢?duì)方簽定的《房產(chǎn)按揭貸款合同》中約定，“《房產(chǎn)證》由發(fā)展商等辦妥后交由銀行保管，購(gòu)房者還清房貸后，銀行將《房產(chǎn)證》及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同退回。”購(gòu)房者阿燕根據(jù)此約定認(rèn)為銀行違約，要求其退還10萬(wàn)元貸款及利息。2000年，因發(fā)展商延遲交樓3個(gè)月和遲遲拿不到房產(chǎn)證，阿燕將發(fā)展商告上法庭，同年法院判決開(kāi)發(fā)商延遲交樓賠償2000元，并敦促開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證。她認(rèn)為，銀行不僅未督促發(fā)展商辦房產(chǎn)證，甚至沒(méi)有核實(shí)發(fā)展商的資質(zhì)，在得知發(fā)展商沒(méi)有為其辦理房產(chǎn)證后也未及時(shí)通知業(yè)主。那么買(mǎi)房9年不見(jiàn)房產(chǎn)證發(fā)展商失蹤業(yè)主告銀行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31554人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。如果是貸款買(mǎi)第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。那么二手房貸款買(mǎi)房的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.04119人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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借身份證給他人貸款需要承擔(dān)責(zé)任嗎
內(nèi)容：身份證抵押給別人貸款會(huì)影響自身的額度及風(fēng)險(xiǎn)，并且對(duì)借款人有承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任,用自己身份證給別人辦貸款有什么后果法律分析：身份證抵押給別人貸款會(huì)影響自身的額度及風(fēng)險(xiǎn)，并且對(duì)借款人有承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任,身份證借人貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)1、將自己的身份證件借給別人貸款的話，會(huì)有很多對(duì)您的不利之處，關(guān)于汽車出現(xiàn)的任何問(wèn)題，都會(huì)直接和你有關(guān),用身份證替別人貸款的后果如下：產(chǎn)生不良的信用記錄,法律分析：有人拿當(dāng)事人的身份證去銀行貸款，后果就是產(chǎn)生的貸款由當(dāng)事人償還。
郭銘芝律師
2024.01.23428人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
內(nèi)容：但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無(wú)論是在誰(shuí)的手上，都是在押狀態(tài)的，在押狀態(tài)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)，不能過(guò)戶的,對(duì)于房產(chǎn)證貸款的流程有以下幾點(diǎn)：首先需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，包括了戶口本、夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證以及近半年的銀行流水,貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證一般在銀行那里拿,我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證的貸款一般需要十五個(gè)工作日，就可以辦理完成,在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū),法律法規(guī)一、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
黃東潔律師2021.12.081046人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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貸款買(mǎi)房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買(mǎi)房名下不能有欠款嗎)
內(nèi)容：要用住房公積金貸款買(mǎi)房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒(méi)有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買(mǎi)房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買(mǎi)房嗎不能，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件中，其一就是名下無(wú)尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了,貸款買(mǎi)房前是需要把所有欠款還清，不過(guò)銀行審批房貸主要是對(duì)個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評(píng)估的，從而決定是否放貸。
翁玉素律師2024.01.16550人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：1認(rèn)購(gòu)流程：簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照約定履行合同。2簽約流程簽約時(shí)要帶好以下資料：1)定金收據(jù)本人身份證原件2)私章3)戶口本原件或戶籍證明原件4)收入證明原件3確定貸款方式：公積金貸款商業(yè)貸款公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。商業(yè)貸款：一般情況下，假如你買(mǎi)的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款；如果買(mǎi)的是房齡五到十年的房屋，貸款6成，貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見(jiàn)各銀行的具體規(guī)定。那么買(mǎi)房鄭州的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.07599人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng),買(mǎi)房子需要什么流程：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記,按揭買(mǎi)房子需要辦理的手續(xù)如下：1、借貸人需到銀行了解相關(guān)情況,去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,離婚后買(mǎi)房辦房貸需要的材料有：1、身份證明資料：身份證,(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
孔孟廷律師2021.12.08134人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：因?yàn)槎址拷灰椎奶厥庑裕y行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。在擔(dān)保公司開(kāi)具了《放款通知書(shū)》后，買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證和新辦理出來(lái)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來(lái)到銀行。那么二手房貸款買(mǎi)房流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04696人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：銀行按揭貸款需要戶口本嗎貸款買(mǎi)房子需要戶口本原件。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第四條個(gè)人貸款應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、平等自愿、公平誠(chéng)信的原則。那么銀行按揭貸款需要戶口本嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.06571人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：只用身份證就能貸款的是一些極其不正規(guī)的網(wǎng)貸平臺(tái)，正規(guī)的借貸平臺(tái)所需要審查的資料通常都是非常的多的，而且對(duì)借貸人也有著非常嚴(yán)格的要求。貸款的要求越簡(jiǎn)單，提供的材料越少就越有可能陷入高利貸的陷阱，因?yàn)榫W(wǎng)貸引發(fā)的社會(huì)悲劇，大家有目共睹，即便是要貸款，也要選擇正確的貸款方式。那么買(mǎi)房時(shí)只要身份證就能貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.101078人收看
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段建國(guó)律師
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內(nèi)容：因開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)和售房資格，或是違規(guī)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，拿不到政府批準(zhǔn)的手續(xù)、證件，就以各種借口拒絕或拖延辦理產(chǎn)權(quán)證，致使消費(fèi)者雖可使用房屋，卻無(wú)法轉(zhuǎn)讓等，所以消費(fèi)者最好要求房地產(chǎn)公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)，以做到有備無(wú)患,如果要賣(mài)的房屋目前有未還清的欠款，首先要將自己房屋的貸款還請(qǐng)，貸款還清以后，才能拿到銀行出具的還款證明，然后再帶上自己的房產(chǎn)證，身份證到房管局去解押，這樣出售的房產(chǎn)就可以上市交易了,如果要賣(mài)的房屋無(wú)貸款或抵押，找到合適的對(duì)象以后，買(mǎi)房一方需要在房產(chǎn)過(guò)戶完成的當(dāng)天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
林艷英律師2021.11.30790人收看
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張旭律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。那么貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.02291人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
- 幫助過(guò) 77 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2021-12-09 19:07:36
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