買房時只要身份證就能貸款嗎

導(dǎo)讀:
只用身份證就能貸款的是一些極其不正規(guī)的網(wǎng)貸平臺,正規(guī)的借貸平臺所需要審查的資料通常都是非常的多的,而且對借貸人也有著非常嚴格的要求。貸款的要求越簡單,提供的材料越少就越有可能陷入高利貸的陷阱,因為網(wǎng)貸引發(fā)的社會悲劇,大家有目共睹,即便是要貸款,也要選擇正確的貸款方式。那么買房時只要身份證就能貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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一、買房時只要身份證就能貸款嗎?
只有身份證是不能貸款的,購房者辦理按揭貸款買房時應(yīng)當(dāng)提前如下材料:
1、個人住房借款申請書;
2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
3、經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;
9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
二、申請條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保;
6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
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