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房屋買賣方違約法院一般如何判斷

2021-12-08 08:43:48
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律師
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擅長領域:
  • 房屋買賣違約糾紛向法院起訴后,法院怎樣判決要依據具體情況而定,原告提供證據充分有效的,就判決原告勝訴,被告承擔違約責任。

    《中華人民共和國民法典》

    第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

    第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

    第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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律師介紹
2024-07-27 00:14:39
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  • 法院如何判定是否有能力還款

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    法院如何判定是否有能力還款

    內容:法院如何判定是否有能力還款判定當事人是否具有還款能力,主要從當事人擁有的資產、當事人的收入、當事人的信用情況、債務負擔情況等方面判斷。被執行人無還款能力如何處理如果被執行人確無財產可供執行,法院也會束手無策,申請人只能等被執行人有財產時,再申請法院執行。根據相關法律規定,如果被執行人到期沒有履行義務,應當按應給付金額同期貸款利率的兩倍計算延期付款違約金。而對于執行法律又沒有規定期限,只要被執行人還活著,哪怕是20年,30年,都不可能躲掉履行支付的義務。其二,積極配合法院,追查被執行人的財產線索。那么法院如何判定是否有能力還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07207人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣違約糾紛向法院起訴后,法院怎樣判決要依據具體情況而定,原告提供證據充分有效的,就判決原告勝訴,被告承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 如何判斷法院是否會判決離婚

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    如何判斷法院是否會判決離婚

    內容:一如何判斷法院是否會判決離婚通常證實夫妻感情破裂的情況下法官最后都是會作出離婚判決。在法官在判決之前會進行離婚調解因此實踐中也是有可能通過調解離婚。這是根據保護婦女和兒童的合法權益原則對懷孕期間和分娩后一年內的婦女特殊保護是對男方提出離婚的一項限制的規定。在女方懷孕期間男方提離婚并非絕對不允許如果女方有重大錯誤或因婚后與人通奸懷孕或者分娩期間與人亂搞兩性關系等人民法院查明屬實可以受理該離婚案。那么如何判斷法院是否會判決離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 逾期違約金過高,法院如何調整?

    于海明律師

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    于海明

    逾期違約金過高,法院如何調整?

    內容:在審理中商場的違約事實較為明確,判令商場承擔違約的責任。但是就違約金方面商場提出質疑,覺得約定過于高了。根據違約金在合同法中的規定,特別是第114條詳細的說明,當在合同中違約金約定的數額高于或者低于給被違約人實際造成的損失的情況下,可以要求法院作出調整,或者向仲裁機構申請對違約金的增加或者減少。所以關于違約金是否過高的調整是根據法規中的規定不能高出實際損失的百分之三十而確定調整的。那么逾期違約金過高,法院如何調整?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 土地流轉合同一方違約怎么辦?

    李維律師

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    李維

    土地流轉合同一方違約怎么辦?

    內容:土地流轉合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應的違約責任,土地承包合同如果一方違約,且屬于根本違約,單方可以要求解除合同。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務。合同中有約定損失賠償額計算方法的,按照約定標準賠償。土地流轉合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應的違約責任,當然了同時還需要提醒大家注意的,就是一般情況下所約定的違約金是不能夠過高的,因為過高很有可能會導致對方向人民法院請求對此進行調整。那么土地流轉合同一方違約怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴

    內容:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。另外,現在有的法院要求訴狀還要列明案由。向人民法院遞交的訴狀中,必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。那么土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚合同假如一方違約一方訴訟法院認這個合同嗎

    王熙律師

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    王熙

    離婚合同假如一方違約一方訴訟法院認這個合同嗎

    內容:實踐中,也有些夫妻是為了騙取低保、出國等原因而“假離婚”。如果一方違約一方起訴法院認這個協議嗎?所以任何一方以為有了這一紙協議就可以保證自己的合法權益的想法,尤其是以為“假離婚”對雙方并無真離婚的約束力,從而輕率聽信對方對財產處分及其他事項的安排,是對法律的誤讀和對自己極其不負責任。那么離婚合同假如一方違約一方訴訟法院認這個合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30511人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買賣合同糾紛違約金和利息能否同時主張

    龍珊律師

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    龍珊

    買賣合同糾紛違約金和利息能否同時主張

    內容:合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛,首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。仲裁是指合同雙方當事人發生爭執,協商不成時,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。當發生合同糾紛后,雙方當事人協商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來,隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及,人們的法律意識不斷提高,企業通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。那么買賣合同糾紛違約金和利息能否同時主張。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 法院程序上如何審查、判斷交通事故

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    法院程序上如何審查、判斷交通事故

    內容:法院程序上如何審查、判斷交通事故道路交通安全法第七十三條規定交通事故認定書是處理交通事故的證據。如我院審查的史某不服法院的某道路交通人身損害賠償糾紛案件中該交通事故發生在鄉村道路上其交通事故認定書是由派出所的民警作出的該民警并無鑒定人的資格。法院審理該案時并未對鑒定人的資格進行審查。道路交通安全法實施條例第九十三條規定“公安機關交通管理部門對經過勘驗、檢查現場的交通事故應當在勘查現場之日起10日內制作交通事故認定書。對需要進行檢驗、鑒定的應當在檢驗、鑒定結果確定之日起5日內制作交通事故認定書。那么法院程序上如何審查、判斷交通事故。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.27965人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 具體約定的是多少呢?不超過25%就是可以的
  • 民法典中借款合同是否有效的判斷標準

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典中借款合同是否有效的判斷標準

    內容:第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。2,借貸雙方在借款合同中未做約定或沒有簽訂借款合同的,一般不能主張違約金的。如果雙方協商不成,并且雙方因此引起糾紛的,可以搜集相關證據向法院起訴,要求賠償損失。那么民法典中借款合同是否有效的判斷標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 如何判斷合同一方構成遲延履行

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    如何判斷合同一方構成遲延履行

    內容:約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。再保險分出人不得以再保險接受人未履行再保險責任為由,拒絕履行或者遲延履行其原保險責任。那么如何判斷合同一方構成遲延履行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不當得利管轄及管轄法院怎么判斷

    翁玉素律師

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    翁玉素

    不當得利管轄及管轄法院怎么判斷

    內容:2、不當得利指沒有合法根據,或事后喪失了合法根據而被確認為是因致他人遭受損失而獲得的利益。那么不當得利管轄及管轄法院怎么判斷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議如果一方違約一方起訴法院認這個協議嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚協議如果一方違約一方起訴法院認這個協議嗎

    內容:1“假離婚”現象產生的原因為逃債轉移共同財產。實踐中也有些夫妻是為了騙取低保出國等原因而“假離婚”。2如果夫妻之間在離婚前簽了協議上面明確了是假離婚購房后再復婚這種協議有效嗎?如果一方違約一方起訴法院認這個協議嗎?所以任何一方以為有了這一紙協議就可以保證自己的合法權益的想法尤其是以為“假離婚”對雙方并無真離婚的約束力從而輕率聽信對方對財產處分及其他事項的安排是對法律的誤讀和對自己極其不負責任。那么離婚協議如果一方違約一方起訴法院認這個協議嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 法院如何判斷孩子撫養權的歸屬

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    法院如何判斷孩子撫養權的歸屬

    內容:孩子撫養權的歸屬法院如何判斷1、兩周歲以下的子女,一般隨母方生活,母方有下列情形之一的,可隨父方生活:患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病,子女不宜與其共同生活的;有撫養條件不盡撫養義務,而父方要求子女隨其生活的;因其他原因,子女確無法隨母方生活的。6,在有利于保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可行準許。那么法院如何判斷孩子撫養權的歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 法院對高利貸是怎么判斷

    姚平律師

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    姚平

    法院對高利貸是怎么判斷

    內容:法院對高利貸是怎么判斷依據我國民間借貸司法解釋的規定,如果借貸雙方在借款合同中約定的借款利息超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的,就是屬于高利貸,不受法律保護。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。如果出借人已經收取了部分高利貸利息,在法院認定利率超過法定標準后,先收取的高利息可抵充未償付的合法部分的本息。那么法院對高利貸是怎么判斷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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