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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
翁玉素律師2023.11.29262人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答經抵押權人同意，房款沒有還清時能將房子賣掉，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押房產轉讓勢必影響銀行實現債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅后進行房屋過戶。法律依據：《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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小三買房如何避免被追回(小三買房如何避免被追回財產)
內容：小三買房如何避免被追回法律分析：如果出軌方是用個人的婚前 財產給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的,如果是配偶用個人婚前財產給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產的,如果是配偶用個人婚前財產給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產的,法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬。
元甲交通律師律師2024.01.11780人收看
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答杭州這邊買房,社保停了一個月,下個月補繳不能買房,必須是連續繳納,補繳納的不算。《外地人在杭購房入戶試點辦法》 第六項 憑下列資料給予購房人購買住宅確認:(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。(二)購房人采用抵押貸款購房的,應還清全部貸款并辦理他項權證注銷登記。(三)購買商品房以簽訂合同并備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產專用發票時間為準。
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內容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
姚平律師2023.12.04489人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
內容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權人，其有權處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權利人，而請求出名人將房屋移轉登記給借名人3、認定真正權利人的依據主要有：房屋產權證書保管情況、房屋購房款及相關稅費的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關系。
張嘉娛律師2024.01.03214人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產權登記在雙方名下雙方共有，根據出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，若有相關協議可以證明為兩個人共同買房，則該房產按雙方共同所有，按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進行權屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，且沒有相關協議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產只能作為署名一方的個人財產，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。
趙金保律師2024.03.14907人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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情侶合伙買房要注意的地方有什么，情侶合伙買房需要律師見證嗎
內容：合伙買房有哪些注意事項注意隱形共有權人，合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的，那么其配偶也會對該房屋享有一定的權利,5、比如說很多人是在婚前買房，那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房，一般在買房時需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買，因為這種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項“購房的兩個人需要確定協議，并到公證處進行公證,4、是可以合伙買房的，合伙買房之后要在產權證上寫上雙方的名字，如果缺少了其中一個人的名字，那么會影響到后期財產的判定。
任冰峰律師2023.12.12118人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答杭州集體戶口屬于杭州市戶籍，可在杭州購房。在杭州落戶指南(一)中，我們介紹了落戶所需要的材料;在杭州落戶指南(二)中，我們介紹了調檔的全過程。下面，我們將介紹人才落戶的辦理流程。《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。 沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記： 一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件; 二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件; 三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
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內容：因案涉房產屬于重大財產，婁某敏做出借名買房的決定屬于家庭重大事項，已不能適用日常家事代理制度推定對夫妻雙方均具有約束力，故婁某敏與婁某水、朱某愛簽署的案涉《協議書》中，關于借名買房及案涉房屋不屬于婁某敏、江某宏夫妻共同財產的約定，涉及江某宏的權益，但未經其認可，故不發生法律效力,法院裁判本院認為，婁某敏、江某宏在2015年簽署商品房買賣合同，購買杭州市余杭區XXX房屋時，系二人婚姻關系存續期間，婁某水、朱某愛、婁某敏并未與江某宏協商確定由婁某水、朱某愛借婁某敏、江某宏名義購買案涉房產。
陳明月律師2024.01.081082人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答企業幫員工申請杭州人才居住證的手續是：提交員工身份證、戶口本、學歷證書、學歷驗證證明、住所證明和近期數碼照片圖像號到居住地所在的居住證受理點申請；受理點進行初步核對；打印居住證申請表；交申領人簽名確認；出具受理回執。法律依據：《居住證暫行條例》第九條
申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期制作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定，但延長后最長不得超過30日。
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夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產
內容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產，所以說如果自己單獨購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財產，以后離婚的話，這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財產，夫妻倆有平等處置權。
張蕓律師2023.12.04833人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：“61房產新政”已經開始實施了，可不少相關的實施細則仍未清晰，不少購房者在咨詢辦理業務的時候遭遇了這樣或那樣的難題。如今政府公布普通住宅的標準后，出現了140平方米這個臨界點，必然使與這個面積臨近的房子成為爭議多發區。據悉，北京、上海和南京等城市不久前已陸續公布了“普宅價格標準”，杭州市普宅價格標準還沒有出來。像林先生這樣房子雖小價格卻高的案例不在少數，這部分市民應當如何選擇，亟待相關細則的出臺。如果他們購買的房子面積超過了140平方米，新政實施后，這套房子的稅費就要增加不少。那么案例分析－房地產新政實施市民買房遭遇新難題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
2021.12.29165人收看
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周春花律師
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男方婚前向父母借款購房是否屬于夫妻共同債務,婚前男方借錢買房婚后算夫妻共同財產嗎
內容：杭州市拱墅區×,杭州市拱墅區×,2016年8月23日，杭州市拱墅區×,單元502室房屋的《商品房買賣合同》，以許某淵作為買受人與開發商訂立了購買杭州市拱墅區×,2010年12月27日，以許某芝夫妻作為買受人與開發商訂立了購買杭州市拱墅區×,法院裁判一審判決：法院認為，根據查明的事實可以認定，杭州市拱墅區501室房屋的購房款由許某芝出資，由許某淵作為買受人訂立購房合同購買并登記在其名下。
李楠楠律師2024.02.27277人收看
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內容：《管理規定》進一步明確了幾類人員可以遷入廣州集體戶口：普通高等學校、中等職業學校（含技工院校）根據國家招生計劃招收錄取的全日制普通學歷教育的非廣州戶籍學生，可以申請遷入學校學生集體戶口；已由設立工作單位集體戶口的國家機關、各類企事業單位錄用或者聘用，符合廣州市入戶條件或者有廣州市戶口，但無合法住宅類房屋以及可以投靠的直系親屬的人員，可以申請遷入工作單位集體戶口；符合廣州市入戶條件或者有廣州市戶口，但無合法住宅類房屋以及可以投靠的直系親屬，在各級人才服務中心、人力資源市場簽訂人事代理、戶口代理合同的人員，可以申請遷入人力資源市場集體戶口；符合廣州那么如何入戶廣州買房?需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：借名買房的風險借名購買經濟適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權,借名買房的風險借名購買經濟適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權
楊一凡律師2023.12.13119人收看
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王學瑞律師
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貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
內容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
楊一凡律師
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答外地戶口在杭州買房條件如下：1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；2、申請人具有高中以上文化程度；3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定；5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。《商品房銷售管理辦法》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
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內容：上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.31372人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答外地戶口在杭州買房條件如下：1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；2、申請人具有高中以上文化程度；3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定；5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。《商品房銷售管理辦法》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
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2021-12-04 15:50:07
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