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2021-12-03 10:36:40
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舊村莊改造房屋買賣依照法定程序進行即有效。房屋買賣主體合法，具有相應的民事行為能力，意思表示真實；買賣行為符合法律規(guī)定，不違反法律或社會公共利益。
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：1、盡快召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，同時決定該部分收益的具體用途。那么小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：一、什么是企業(yè)公司制改造合同糾紛？那么企業(yè)公司制改造合同糾紛法律適用是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：簽訂電梯改造合同后，如果合同一方當事人擅自變更合同的，變更后的合同無效，原合同才具有法律效力，按原合同履行。只有雙方協(xié)商一致變更合同的，合同變更才有效。依此規(guī)定，如果當事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記手續(xù)的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第三條借款期限定為____年____月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。第五條借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。保證人有權檢查和督促借款方履行合同。第七條因國家調整計劃、產(chǎn)品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補充部分。第八條本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，有效期至____年____月止。那么固定資產(chǎn)技術改造借款合同一。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：正在進行勞動改造的罪犯有沒有繼承權呢服刑人員有沒有繼承權主要看其犯罪行為是否屬于《繼承法》第7條列舉的四項內容，即：故意殺害被繼承人的;為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。從上面的描述知道，服刑人員如果是因上述行為被判處刑罰，則沒有繼承權。否則，繼承人因犯有其他罪行而被判處有期徒刑、無期徒刑以至死刑并附加剝奪政治權利和被單處剝奪政治權利時，都不喪失繼承權。因此，人民法院在處理繼承權糾紛的案件時，不能因某繼承人暫在服刑而取消其繼承權。那么正在進行勞動改造的罪犯有沒有繼承權呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：企業(yè)公司制改造后原有債務如何承擔在這種情況下改制后的公司不僅承接原企業(yè)全部資產(chǎn)而且整體承接原企業(yè)債務。原企業(yè)債務依法應當由改制后的有限責任公司或者新設公司承擔。所謂部分改造就是企業(yè)以其部分財產(chǎn)和相應債務與他人組建新公司或者企業(yè)以其優(yōu)質財產(chǎn)與他人組建新公司而將債務留在原企業(yè)。部分改造的特點是原企業(yè)剝離部分資產(chǎn)吸收其他投資人改造為公司原企業(yè)并不消滅只是資產(chǎn)結構發(fā)生變化。那么企業(yè)公司制改造后原有債務如何承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：對批準列入農村危房改造范圍的農戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農村危房改造紙質檔案準確掌握全市農村貧困戶需改造的危房數(shù)量。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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內容：每經(jīng)記者朱-玲發(fā)自廣州 面對央企去年以來在土地市場上的高調表現(xiàn)，看好中國內地房產(chǎn)市場的港資開發(fā)商之一新*基地產(chǎn)選擇了暫避風頭，轉而通過參與舊城改造項目，來獲取發(fā)展所需的土地儲備。據(jù)了解，新*基地產(chǎn)先后進入了北京、上海、廣州等一線城市，并著力發(fā)展長三角、珠三角兩個重點經(jīng)濟區(qū)。這820萬平方米的土地儲備中，至少有280萬平方米是新*基通過舊改獲得的。新*基地產(chǎn)的胃口不止于此，今年3月，新*基地產(chǎn)與廣州林和村就該村改造工程簽訂了合作開發(fā)協(xié)議。自年初廣州市政府提速舊改后，新*基地產(chǎn)也成為首個公開表示進軍舊改項目的港資企業(yè)。那么不與央企爭地王新鴻基借舊城改造大舉拿地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2023年危房改造國家最新補償標準
周春花律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：企業(yè)在進行股份合作制改造后,原企業(yè)債務由誰承擔企業(yè)在進行股份合作制改造時，參照公司法的有關規(guī)定，公告通知了債權人。如債權人在公告期內未申報過該債權，則股份合作制企業(yè)不承擔民事責任，人民法院可告知債權人另行起訴原企業(yè)資產(chǎn)管理人(出資人)。《公司法》第三條，公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。那么企業(yè)在進行股份合作制改造后,原企業(yè)債務由誰承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：舊村改造的房子女兒能繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，舊城改造的安置房屋如果是屬于合法取得的，并且有完整所有權的，子女是可以繼承該房屋的。第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。那么舊村改造的房子女兒能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：危房改造不是農村戶口可繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：我國土地管理法明確規(guī)定農村宅基地的所有權屬于村集體，農民享有的是宅基地的使用權。《繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)。那么危房改造不是農村戶口可繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：第三條借款期限定為____年____月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。第五條借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。保證人有權檢查和督促借款方履行合同。第七條因國家調整計劃、產(chǎn)品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補充部分。第八條本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，有效期至____年____月止。那么固定資產(chǎn)技術改造借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：審批程序,1、農戶申請符合農村危房改造條件的農戶自愿向村委會提出申請?zhí)峁┮韵虏牧?書面申請。對批準列入農村危房改造范圍的農戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農村危房改造紙質檔案準確掌握全市農村貧困戶需改造的危房數(shù)量。因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包的法律規(guī)定辦理。
楊一凡律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認？不認可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
收到張總送來的錦旗，張總做新農村改造工程，時隔多年，改造好的工程很多不復存在，又因多次換屆，工程量無人確認，經(jīng)律師的爭取法官支持了全部訴請，鑒定費，訴訟費都由被告支付??
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
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