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2021-12-02 10:11:28
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不合法。法律明確了農(nóng)村建設(shè)房屋的審批、批準(zhǔn)權(quán)在人民政府。因此，僅經(jīng)過村委會批準(zhǔn)建的房屋嚴(yán)格說來是違法的，也就是違法建筑。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十四條 集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。
律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對集體土地強拆是否合法要根據(jù)實際而定，如果是城市規(guī)劃的需要是可以在補償后拆遷的，并且強拆需要按照下列程序進行：1、張貼強制拆遷公告;2、受同級人民政府責(zé)令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準(zhǔn)備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;3、通知拆遷人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全;4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;5、通知有關(guān)單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;6、做好裝運、保管的各種準(zhǔn)備;7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷。那么對集體土地強拆合法嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：使用村集體土地建房時，建房戶應(yīng)屬本集體經(jīng)濟組織村民，符合宅基地的使用標(biāo)準(zhǔn)，報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
崔玉君律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：所謂非法集資，是指公司、企業(yè)、個人或其他組織未經(jīng)批準(zhǔn)。違反法律、法規(guī)，通過不正當(dāng)?shù)那溃蛏鐣娀蛘呒w募集資金的行為，是構(gòu)成非法集資罪的行為實質(zhì)所在。由此可見，民間借貸和非法集資的共同特征是二者大多處在一種不公開，或者半公開的狀態(tài)。非法集資性質(zhì)是違法的，甚至犯罪，并且是使用了詐騙的方法來集資。那么民間借貸是非法集資嗎,合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而土地是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典集體土地可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合,3、被拆遷人選擇部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實行貨幣補償?shù)模湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時應(yīng)補交該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標(biāo)準(zhǔn)：征收集體土地住宅經(jīng)批準(zhǔn)采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結(jié)合成新予以補償。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：這些組織的負(fù)責(zé)人依法代表本單位對外簽訂合同。因此，通過欺詐、脅迫等手段迫使對方當(dāng)事人進行不真實的意思表示而訂立的合同，或者當(dāng)事人雙方惡意串通、利用合同規(guī)避法律和行政法規(guī)的適用，以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益的合同均無法律效力。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。那么什么樣的合同形式合法有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經(jīng)營的收入、繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。城市個體經(jīng)營者、華僑和港、澳、臺同胞在內(nèi)地投資所擁有的各類生產(chǎn)資料。那么城鎮(zhèn)戶口如何繼承集體宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公民的房屋是公民個人所有的私房，儲蓄是公民個人的存款，生活用品是公民個人所有的生活資料。但公民承包經(jīng)營的歸集體所有的果園等，不在其列。除上述財產(chǎn)外，公民的其他合法財產(chǎn)也可作為遺產(chǎn)，這主要包括：擔(dān)保物權(quán)和依法可繼承的用益物權(quán);有價證券;以財物為履行標(biāo)的的債權(quán)債務(wù)。那么民法典中集體所有制財產(chǎn)能否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、雙方?jīng)]有約定利息但借款人自愿支付，或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒有損害國家、集體和第三人利益，借款人又以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蟪鼋枞朔颠€的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外,民間借貸合法利息：1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨催天下一起討論民間借貸話題；一、民間借貸是不是非法集資？所謂非法集資，是指公司、企業(yè)、個人或其他組織未經(jīng)批準(zhǔn)。違反法律、法規(guī)，通過不正當(dāng)?shù)那溃蛏鐣娀蛘呒w募集資金的行為，是構(gòu)成非法集資罪的行為實質(zhì)所在。由此可見，民間借貸和非法集資的共同特征是二者大多處在一種不公開，或者半公開的狀態(tài)。非法集資性質(zhì)是違法的，甚至犯罪，并且是使用了詐騙的方法來集資。以上便是有關(guān)民間借貸是不是非法集資，以及合法性做了說明。那么民間借貸是非法集資嗎？民間借貸是不是合法的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。草案應(yīng)當(dāng)有三分之二以上職工代表或者員工出席，且須經(jīng)出席的代表或員工半數(shù)以上同意，集體合同草案方獲通過。集體合同草案經(jīng)職工代表大會或者全體職工大會通過后，由集體協(xié)商雙方首席代表簽字。勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。生效的集體合同，應(yīng)當(dāng)自生效之日起以適當(dāng)?shù)男问较蛉w人員公布。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。民法典第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承第一順序配偶、子女、父母。本法所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么民法典中不合法財產(chǎn)如何立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：審查合同內(nèi)容的合法性時，應(yīng)當(dāng)重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機關(guān)公證。審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。因合同無效或者被撤銷，一方當(dāng)事人因此受到損失，另一方當(dāng)事人對此有過錯時，應(yīng)賠償受害人的損失，這種賠償責(zé)任是基于締約過失責(zé)任而發(fā)生的。那么企業(yè)怎么審查合同形式是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時，往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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香檳酒醉人，美酒助興來，香檳美酒舉杯同慶！ 大律云私董會上主營業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、全國合伙人、專家顧問齊亮相！ 集體圍坐面對面相互介紹，與大律家人歡樂地圍坐，深度談心、敞開交流，共進家宴，把酒盡歡。
元甲律師幫助當(dāng)事人在庭審中和解離婚，法院出具調(diào)解書，各自財產(chǎn)歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產(chǎn)生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權(quán)益收到侵害，及時咨詢專業(yè)律師的幫助。
收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信，當(dāng)事人說：“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償，更多的是對我合法權(quán)益的維護和尊嚴(yán)的尊重”??
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務(wù)正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導(dǎo)丁女士通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認(rèn)截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人達成協(xié)議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔(dān)保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調(diào)解書后，王某一直未予履行還款責(zé)任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴(yán)，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經(jīng)過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責(zé)非常感動，對此結(jié)果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
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