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村集體計劃出租一塊集體所屬的林地55畝有7成以上戶數村民簽名按指紋是否可以合法出租
2024.07.08 12:46:44
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趙金保精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.07.08 12:46:44
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土地出租合同協議書怎么寫
邢穎律師
北京天用律師事務所
土地出租合同協議書怎么寫
內容：前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。根據《規范國有土地租賃若干意見》的規定，租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃土地使用權經登記后，承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權終止。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。那么土地出租合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.04.271656人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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對集體所有的土地作為建設用地
王熙律師
北京天用律師事務所
對集體所有的土地作為建設用地
內容：我國土地管理法規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。日前農民集體還不能直接出讓自己的土地使用權，使集體所有的土地使用權直接進入土地一級市場。國務院關于2005年深化經濟體制改革的意見中明確指出，進一步研究探索農村集體建設用地使用權進入市場。而且，集體建設用地制度如何改革，還是需要通過修改土地管理法等法律從根本上解決，目前物權法對此作出規定的時機還不成熟。那么對集體所有的土地作為建設用地。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.15854人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典集體土地可以遺囑繼承嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
民法典集體土地可以遺囑繼承嗎
內容：根據《民法典》的規定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產，而土地是屬于集體所有的，并不是個人財產，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典集體土地可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.30666人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答農民集體建設用地符合法定條件是可以對外出租的。《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用 權依法發生轉移的除外。
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集體土地租賃合同的法律效力
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
集體土地租賃合同的法律效力
內容：國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。”所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。那么集體土地租賃合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.24446人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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農村集體建設用地租賃合同怎么寫
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
農村集體建設用地租賃合同怎么寫
內容：農村集體建設用地租賃合同出租方：___________承租方：___________為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。那么農村集體建設用地租賃合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.10180人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有期限的集體土地租賃合同的規定是什么？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
沒有期限的集體土地租賃合同的規定是什么？
內容：國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。土地租賃合同是有最高期限限制的，關于沒有期限的集體土地租賃合同的部分認識是不全面的。那么沒有期限的集體土地租賃合同的規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29908人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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民法典規定集體土地可以寫遺囑繼承嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
民法典規定集體土地可以寫遺囑繼承嗎
內容：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典規定集體土地可以寫遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31460人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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集體房產證抵押給私人無效
崔玉君律師
北京天用律師事務所
集體房產證抵押給私人無效
內容：第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。那么集體房產證抵押給私人無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27386人收看 -
許瑞林律師
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肇慶市農村集體建設用地使用權流轉實施細則
陳宗瓊律師
肇慶市農村集體建設用地使用權流轉實施細則
內容：各縣(市、區)人民政府，肇慶高新區管委會，市府直屬各單位：現將《肇慶市農村集體建設用地使用權流轉實施細則》印發給你們，請認真貫徹執行。農村集體建設用地使用權出讓、轉讓、出租、轉租、抵押，必須辦理土地登記手續后才能生效。第九條 已流轉的農村集體建設用地使用權受法律保護，除下列情形外，農村集體經濟組織在合同約定的期限屆滿前不得收回。那么肇慶市農村集體建設用地使用權流轉實施細則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.15180人收看 -
李孟陽律師
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未經出租人同意的轉租合同的效力
楊一凡律師
北京天用律師事務所
未經出租人同意的轉租合同的效力
內容：應當進行縮限，也就是除非出租人有證據證明轉租合同符合《合同法》第五十二條所規定的五種無效情形，即：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定，否則，不應直接認定轉租合同無效。那么未經出租人同意的轉租合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.24256人收看 -
翁玉素律師
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集體農用土地使用年限是多久？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
集體農用土地使用年限是多久？
內容：國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。那么集體農用土地使用年限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29146人收看 -
任冰峰律師
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農村集體建設用地法律和政策的通知
任冰峰律師
北京天用律師事務所
農村集體建設用地法律和政策的通知
內容：但是，一些地方仍存在違反農村集體建設用地管理的法律和政策規定，將農用地轉為建設用地，非法批準建設用地等問題，并且有蔓延上升之勢。為嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策，堅決遏制并依法糾正亂占農用地進行非農業建設，經國務院同意，現就有關問題通知如下：一、嚴格執行土地用途管制制度土地利用涉及全民族的根本利益，必須服從國家的統一管理。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。任何單位和個人不得自行與農村集體經濟組織或個人簽訂協議將農用地和未利用地轉為建設用地。那么農村集體建設用地法律和政策的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.15829人收看 -
楊一凡律師
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集體土地租賃合同生效時間規定
周春花律師
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集體土地租賃合同生效時間規定
內容：國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。"所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。第五條 在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續。第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。那么集體土地租賃合同生效時間規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.24225人收看 -
于海明律師
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村委有權出租土地建廠房嗎_村集體土地承租后建廠合法嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
村委有權出租土地建廠房嗎_村集體土地承租后建廠合法嗎
內容：使用村集體土地建房時，建房戶應屬本集體經濟組織村民，符合宅基地的使用標準，報經集體經濟組織批準同意。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
于海明律師2022.05.072033人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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出租車撞人怎么賠償
李維律師
北京市元甲律師事務所
出租車撞人怎么賠償
內容：當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。出租車撞人了賠償規定與其他車輛發生事故的規定并無區別，在撞人后需要根據交通部門的責任劃分確定賠償標準以及后續事宜。續治療費、護理費、誤工費、交通費、精神撫慰金、財產損失、施救費、鑒定租賃物危及承租人租賃合同糾紛的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。亡賠償金、精神撫慰金、財第三十三條 確認書與合同成立產損失、施救費、鑒定費。那么出租車撞人怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.12324人收看 -
崔玉君律師
主任律師
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來自武威市涼州區的勝訴判決 證據上有欠缺，被告沒有出庭，沒有直接轉賬記錄，法官集體討論后支持了全部主張??
張嘉娛 940評論 -
法院判決后全部款項執行到位?????? 團隊集體盡心盡力全力以赴的結果?
張嘉娛 4評論 -
近日，我方代理的巴彥淖爾市臨河區友誼村集體權益糾紛案圓滿收官，原告主動撤訴，案件高效化解！感恩村民組長吳平及全體村民的信任與支持，兩枚錦旗不僅是榮譽，更是沉甸甸的責任?? 專業鑄就口碑，真誠贏得信賴！天用律師團隊始終以“客戶權益”為核心，用法律智慧為每一份托付保駕護航。未來，我們繼續全力以赴，不負期待！
天用建筑工程律師-王熙 356評論 -
收到岳先生案判決，本是一場交通事故，我方是出租車里面的無責乘客，因對方車輛無賠付能力，因此以出租車合同糾紛為由起訴，幾乎判如所請。當事人對結果很滿意！
許瑞林 719評論 -
過濾，有粉絲問要工程款打官司傷了關系怎么辦？那我給你分析分析哈，工程老板都喜歡談關系，但是我們2萬個成功案例，沒有一個是靠關系把錢給拿回來的。靠關系的老板要工程款都是三種心態，第一個呢習慣，這么多年都是靠關系過來的，以前也是關系到位，款項到位。第二個害怕，害怕得罪人，以后接不到項目。第三個就是面子，我打官司會不會給領導添麻煩了呢？很多工程老板干到最后就是建設行業的慈善家，活雷鋒啊，上下吃飽，自己受苦。所以你看第一個習慣問題，以前領導是一言九鼎，現在啥氣候了，有事兒都往后退呀，誰敢冒頭呢？所以大家都是集體決策都簽字，最好法律顧問也到我單位來簽個字，證明這個東西是合理的，是正確的，還有法律上論證一下，大家都不愿意承擔這個風險，第二個呢，就是害怕，害怕打了官司，最后對方不給你項目了，很多這個甲方他就是這么忽悠你。
老王，這個就算了吧，你就吃點虧，讓個8001000萬的啊，下個項目補給你，然后你發現賺錢的項目都在他親戚朋友那兒，你一直干一直虧。第三個呢，就是面子問題，覺得都是好朋友了，當初照顧了你，給了你項目，傷了人脈和氣面子，那我問問你，下面的人堵著大門口要錢的時候，你的面子呢？被下游起訴的時候，你的面子呢？記住面子是別人給的，臉是自己丟的，但凡真給你面子，也不會這么拖著你。所以這三點您是哪種心態呢？
天用建工律師-郭銘芝 336評論 -
香檳酒醉人，美酒助興來，香檳美酒舉杯同慶！ 大律云私董會上主營業務負責人、全國合伙人、專家顧問齊亮相！ 集體圍坐面對面相互介紹，與大律家人歡樂地圍坐，深度談心、敞開交流，共進家宴，把酒盡歡。
大律云律師團 533評論 -
無證駕駛三輪車被撞責任劃分： 1、根據各個地區規定的不同，三輪電動車不得載人。發現三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執勤民警將現場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關法律法規雖然沒有明確規定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規定可知，其適用范圍應當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關法律法規處罰。
交通事故在線咨詢 683評論
