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夫妻一方簽訂賣房協(xié)議后失蹤另一方是否需退還房款
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：此外，根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十四條，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償?shù)某?。雙方訂立的房屋買賣合同，如無(wú)特別約定，自雙方簽字之日起生效。上述情形均屬無(wú)權(quán)處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無(wú)效的情形下，房屋買賣合同應(yīng)均為有效。那么夫妻一方簽訂賣房協(xié)議后失蹤另一方是否需退還房款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.11987人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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簽訂購(gòu)車合同時(shí)需要注意注意些什么？
內(nèi)容：”合同中的這些約定，被不少消費(fèi)者成為“霸王條款”。某工商人士指出，在受理的涉及購(gòu)車合同的糾紛中，以消費(fèi)者違約的情況居多。那么簽訂購(gòu)車合同時(shí)需要注意注意些什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.24105人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：定金在我國(guó)《合同法》上有非常嚴(yán)格的界定：給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金。所以，如果交了“定金”，4S店也如期把購(gòu)車者的車送達(dá)，通常的結(jié)果只有兩種，要么買車，要么定金不要。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。那么購(gòu)車的定金退還的要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.011172人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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未離婚時(shí)一方所購(gòu)車位屬共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：離婚后，一次偶然的機(jī)會(huì)，賈-女士得知，2002年12月21日，我與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《機(jī)動(dòng)車停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，約定內(nèi)容如下：公司將其一停車位轉(zhuǎn)讓給我，使用期限自2002年4月9日起至2068年4月8日屆滿;轉(zhuǎn)讓價(jià)款為12萬(wàn)元。賈-女士認(rèn)為，停車位在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。而之前趙先生與賈-女士雙方離婚協(xié)議中未對(duì)涉案停車位進(jìn)行處理。法院可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁判，判決后趙先生有義務(wù)配合執(zhí)行該財(cái)產(chǎn)。那么未離婚時(shí)一方所購(gòu)車位屬共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.02.11277人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：沒(méi)簽訂合同房東不退押金怎么處理協(xié)商不行就訴訟。沒(méi)有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔(dān)保合同的成立和履行即使是但因?yàn)闆](méi)有明確是“定金”按照法律規(guī)定不能適用定金罰則也就是說(shuō)合同解除后房東應(yīng)該退還押金。是口頭合同沒(méi)有書面合同爭(zhēng)議的雙方要進(jìn)行舉證。
崔玉君律師2022.02.22196人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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工程質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)表范文
內(nèi)容：一、工程質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)表范文（一）自質(zhì)量保修期起計(jì)之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同以及雙方簽訂的該項(xiàng)目的合同中約定的保修義務(wù)履行時(shí)，質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應(yīng)的違約責(zé)任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除（或部分扣除）質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后，由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財(cái)務(wù)部在質(zhì)量保證金返還時(shí)一并報(bào)送扣款通知扣除上述金額。（二）當(dāng)滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請(qǐng)書并附下列資料復(fù)印件：工程竣工驗(yàn)收證明、附有合約部現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)工程師簽字的關(guān)于質(zhì)保金約定的合同當(dāng)頁(yè)
孔孟廷律師2022.03.21542人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：《擔(dān)保法司法解釋》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。就本案而言，房開商在給譚先生出具的收條中注明的是收到“訂金”，并非定金，那么在雙方無(wú)法簽訂租賃合同的情形下，房開商應(yīng)當(dāng)將具有預(yù)付款性質(zhì)的訂金返還給譚先生。那么未能簽訂主合同，已交付的定金能否退還？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01276人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：所以佛山市機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)行業(yè)協(xié)會(huì)提醒廣大消費(fèi)者，在享受“三包”服務(wù)的同時(shí)，也要注意自身有哪些應(yīng)盡的義務(wù)。李小姐5月份在某4S店下了5000元定金購(gòu)買一輛新車，4S店表示沒(méi)有現(xiàn)車需要等待。在調(diào)解無(wú)效后，李小姐只能改走其他途徑上訴。目前許多汽車品牌經(jīng)銷商的購(gòu)車合同并不一致，不同經(jīng)銷商的合同上“定金”與“訂金”都有存在，消費(fèi)者在簽訂購(gòu)車合同前要先了解這兩者之間的區(qū)別，并與銷售人員商量好退訂的解決方法。有經(jīng)銷商負(fù)責(zé)人表示，希望因私人原因需要退訂金的消費(fèi)者，能夠理解經(jīng)銷商在簽訂合同之日起便會(huì)產(chǎn)生一系列的成本，由此不可能全額退還預(yù)先支付的訂金。那么購(gòu)車注意事項(xiàng)都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.26711人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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簽訂汽車購(gòu)銷協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容：簽訂汽車購(gòu)銷協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題1、合同應(yīng)具備主要要素合同內(nèi)容清楚明白、合同金額大小寫、付款方式及進(jìn)度、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)其他特殊約定、甲乙雙方公司全稱、合同簽訂日期、雙方經(jīng)辦人簽字、留電話、雙方公司公章2、雙方在合同履行期間因故停止合作必須馬上簽定終止協(xié)議.雙方在合同履行期間因故有變動(dòng)或增減事項(xiàng)必須馬上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。工商部門此前發(fā)布的消費(fèi)警示提醒汽車消費(fèi)要多留“心眼”簽訂購(gòu)車合同要細(xì)致。此外上牌后還要對(duì)各種稅費(fèi)進(jìn)行核對(duì)避免商家忽悠。在需要預(yù)付購(gòu)車的時(shí)候注意少付訂金規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
趙金保律師2022.02.22531人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，如果要付定金，就要簽訂合同，這是為了保護(hù)雙方的權(quán)益，那么房屋買賣定金在合同簽訂后能否退還呢？定金的數(shù)額1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。那么房屋買賣定金在合同簽訂后能否退還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.09255人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：保險(xiǎn)法第二章第十七條規(guī)定訂立保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明合同的條款內(nèi)容并可以就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問(wèn)投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。根據(jù)擔(dān)保法和保險(xiǎn)法上述規(guī)定保險(xiǎn)公司在出具車貸保險(xiǎn)單之前應(yīng)要求投保人(銀行)和購(gòu)車人必須堅(jiān)持最大誠(chéng)信原則如實(shí)告知原則如投保人和購(gòu)車人投保時(shí)提供虛假情況等隱瞞事實(shí)真相的行為如發(fā)生逃貸和貸款愈期不還等索賠案件保險(xiǎn)公司完全可以依法拒絕理賠。保險(xiǎn)單責(zé)任生效之前應(yīng)及時(shí)簽訂反擔(dān)保協(xié)議。那么簽訂保險(xiǎn)合同要遵循哪些要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.28608人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：一、工程質(zhì)量保證金退還承諾（一）自質(zhì)量保修期起計(jì)之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同以及雙方簽訂的該項(xiàng)目的合同中約定的保修義務(wù)履行時(shí)，質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應(yīng)的違約責(zé)任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除（或部分扣除）質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后，由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財(cái)務(wù)部在質(zhì)量保證金返還時(shí)一并報(bào)送扣款通知扣除上述金額。（二）當(dāng)滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請(qǐng)書并附下列資料復(fù)印件：工程竣工驗(yàn)收證明、附有合約部現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)工程師簽字的關(guān)于質(zhì)保金約定的合同當(dāng)頁(yè)、付款
馮清琴律師2022.03.21240人收看
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李孟陽(yáng)律師
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內(nèi)容：未按期簽訂購(gòu)房合同該怎么處理未按期簽訂購(gòu)房合同開發(fā)商違約應(yīng)擔(dān)責(zé)。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。如果因?yàn)殚_發(fā)商原因沒(méi)有履行商品房意向認(rèn)購(gòu)合同中的承諾沒(méi)有按照約定時(shí)間與業(yè)主簽訂正式那么開發(fā)商已經(jīng)根本性違約購(gòu)房者有權(quán)要求解除意向認(rèn)購(gòu)書要求開發(fā)商退還房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
于海明律師2022.02.221093人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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簽訂保險(xiǎn)合同要遵守哪些法律法規(guī)
內(nèi)容：簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)必須堅(jiān)持“最大誠(chéng)信原則”。根據(jù)這一規(guī)定，作為保證人的保險(xiǎn)公司在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí)，除要求放貸銀行、借貸車主和汽車經(jīng)銷商都務(wù)必堅(jiān)持最大誠(chéng)信原則，這是擔(dān)保合同和保險(xiǎn)合同生效的前提條件。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)單責(zé)任生效之前，應(yīng)及時(shí)簽訂反擔(dān)保協(xié)議。以免債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)造成保險(xiǎn)公司被動(dòng)。那么簽訂保險(xiǎn)合同要遵守哪些法律法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10761人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答購(gòu)車合同簽完了，買方繼續(xù)履行買方義務(wù)，定金可以抵作價(jià)款也可以退回給買方。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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2021-11-30 13:26:00
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