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南京離婚買賣未滿3年的房子合法嗎
2022-05-18 05:46:55
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-05-18 05:46:55
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:19:16
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料
內(nèi)容：一協(xié)議離婚后房屋過戶需要什么材料議離婚是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)分割子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有1有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書2離婚證及其復(fù)印件3離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議4房產(chǎn)證5申請人身份證明及復(fù)印件。第九條第一款規(guī)定“買賣城市私有房屋賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明買方須持購買房屋證明和身份證明到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。那么協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.01214人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實(shí)以下問題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機(jī)構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行，必要時可以通過法院的申請強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
劉曉紅律師2023.12.12368人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價她：
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答有民事行為能力的成年人是不需要監(jiān)護(hù)人的，也沒有法定監(jiān)護(hù)人。能離婚的雙方應(yīng)該都是成年人，所以一般情況下可以自己買賣房屋。但是如果離婚時，一方是限制民事行為能力人，那離婚后監(jiān)護(hù)人就不是配偶，而是父母，所以需要在父母的監(jiān)護(hù)下買賣房屋。法律依據(jù)：《民法典》第二十八條無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近親屬；（四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
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離婚房子能轉(zhuǎn)到小孩名下嗎
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚房子能轉(zhuǎn)到小孩名下嗎
內(nèi)容：離婚房子能轉(zhuǎn)到小孩名下嗎一般是可以的。只要雙方協(xié)商同意就行。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了。過戶方式有兩種，贈予或者正常買賣程序。贈予，需要先做贈予公正，然后持贈與公證和監(jiān)護(hù)權(quán)公正及產(chǎn)權(quán)信息去交稅過戶。買賣，先做孩子的購房資格申請，申請資格核驗(yàn)過了，網(wǎng)簽，然后再交稅過戶。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理，或征得監(jiān)護(hù)人的同意。未成年人的監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產(chǎn)。那么離婚房子能轉(zhuǎn)到小孩名下嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11641人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價她：
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法院起訴離婚房子過戶費(fèi)用是多少
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
法院起訴離婚房子過戶費(fèi)用是多少
內(nèi)容：法院起訴離婚房子過戶費(fèi)用是多少1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價的1%-3%來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。那么法院起訴離婚房子過戶費(fèi)用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11122人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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房子首付是我付的離婚后歸誰
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
房子首付是我付的離婚后歸誰
內(nèi)容：誰首付離婚后房子就歸誰嗎需要結(jié)合實(shí)際實(shí)際情況分析。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。關(guān)于房子首付是我付的離婚后歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11409人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚后房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚后房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù)
內(nèi)容：離婚后房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù)第一議價。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。下定金之后一星期左右買方需要準(zhǔn)備印章身份證定金收據(jù)和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣銷售并支付簽約款。付款后賣方就會將印鑒房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅印花稅。在繳納稅費(fèi)是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅地價稅確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過戶并第三次付款。較后階段將剩余的放款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續(xù)。那么離婚后房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.02532人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚后賣房子要離婚協(xié)議嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚后賣房子要離婚協(xié)議嗎
內(nèi)容：離婚后賣房子需要離婚協(xié)議嗎離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如果是雙方共同房產(chǎn)買賣時需要過戶到另一個名下過戶時需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。離婚協(xié)議有說明的房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。那么離婚后賣房子要離婚協(xié)議嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.01517人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚房子歸孩子不過戶可以買賣嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房子歸孩子不過戶可以買賣嗎
內(nèi)容：離婚房子給孩子未過戶是否可以進(jìn)行出售房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。關(guān)于離婚房子歸孩子不過戶可以買賣嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11159人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前財產(chǎn)房子離婚屬于誰
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前財產(chǎn)房子離婚屬于誰
內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。關(guān)于婚前財產(chǎn)房子離婚屬于誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11395人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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民法典中夫妻共有房子如何買賣
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中夫妻共有房子如何買賣
內(nèi)容：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么民法典中夫妻共有房子如何買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11211人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答你好，現(xiàn)在這個房子是在誰名下
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離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎
內(nèi)容：離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎事實(shí)上是可以的但是需要辦理的手續(xù)是分復(fù)雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)雙方的交易段時間內(nèi)可能不能完成而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向?yàn)榱吮苊夥课萁灰讞l件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋可由雙方訂立締約定金合同。那么離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10252人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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問夫妻一起都在杭州打工，能在杭州辦理離婚嗎？女方名下有一套正在還款的房子，房貸是否可以有男方承擔(dān)？男方自稱有女方的出軌證據(jù)，長期伴隨家暴行為，但沒有取證，可以追究男方責(zé)任嗎？答律師回復(fù)中...
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婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記與首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還部分貸款未不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11337人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答?您好，您想要咨詢什么法律問題？
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在我國離婚房子怎樣辦過戶手續(xù)
陳宗瓊律師
在我國離婚房子怎樣辦過戶手續(xù)
內(nèi)容：4、夫妻離婚過戶房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、提交免征契稅申請，領(lǐng)取過戶回執(zhí),首先，雙方需要共同到當(dāng)?shù)貞艏块T辦理過戶手續(xù)，提供有效身份證明、離婚協(xié)議書、原始房產(chǎn)證、買賣合同及相關(guān)費(fèi)用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進(jìn)行過戶：準(zhǔn)備材料：根據(jù)協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，例如房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。
陳宗瓊律師2023.10.24641人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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離婚房子去名字要多少費(fèi)用
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房子去名字要多少費(fèi)用
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)去名字費(fèi)用是多少離婚房產(chǎn)去名字費(fèi)用各地的規(guī)定不一樣，可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧７慨a(chǎn)證上減名字，最通常的做法就是贈與和買賣由于去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅，即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。贈與的主要費(fèi)用：公證費(fèi)契稅。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么離婚房子去名字要多少費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11463人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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夫妻離婚沒錢怎樣分配房子
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚沒錢怎樣分配房子
內(nèi)容：夫妻離婚怎樣分配房子一如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款的房產(chǎn)。四按揭商品房已取得完全產(chǎn)權(quán)情況的處理婚前以一方名義購買的按揭商品房婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產(chǎn)其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)由簽訂合同的當(dāng)事人承擔(dān)由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購房一方按上述原則對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么夫妻離婚沒錢怎樣分配房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.02110人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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離婚可以要求精神賠償嗎?有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實(shí)施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員;(五)有其他重大過錯。損害賠償分為物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償，其中，精神損害賠償一般根據(jù)侵權(quán)人的過錯程度、侵權(quán)行為的具體情節(jié)、侵權(quán)行為的后果等酌定賠償金額。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。林艷英 540評論 -
成功處理離婚后財產(chǎn)糾紛，幫助當(dāng)事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業(yè)人員處理，避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的煩惱!愿往事隨風(fēng)遠(yuǎn)去，開啟新的生活!北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。林艷英 510評論 -
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協(xié)議一定要謹(jǐn)慎，否則后果很難改變!幫助當(dāng)事人獲得北京房產(chǎn)3套、黑龍江房產(chǎn)1套、京牌車、孩子撫養(yǎng)權(quán)、現(xiàn)金及存款等!咨詢專業(yè)律師，才能有滿意的結(jié)果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。林艷英 590評論 -
第一次起訴離婚，法院會判離嗎?這需要看是否能夠舉出充分且有力的證據(jù)，需要根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況來制定解決方案。專注處理婚姻家事糾紛，一案一策，為您爭取更多權(quán)益!北京婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
林艷英 370評論 -
元甲律師幫助當(dāng)事人在庭審中和解離婚，法院出具調(diào)解書，各自財產(chǎn)歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產(chǎn)生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權(quán)益收到侵害，及時咨詢專業(yè)律師的幫助。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊為您提供專業(yè)的咨詢指導(dǎo)。
林艷英 592評論 -
我們希望你幸福，也時刻維護(hù)你的權(quán)益！第一次起訴，達(dá)成當(dāng)事人想離婚的訴求，爭取到孩子撫養(yǎng)權(quán)、燕郊房產(chǎn)，各自財產(chǎn)歸各自所有。輕聲告別過去，愿彼此都能在生活的寬廣道路上，遇見更好的自己！
張蕓 280評論 -
結(jié)束也是新的開始，離婚只是一個轉(zhuǎn)折，不是終點(diǎn)，你有無限的可能。北京元甲律師婚姻家事團(tuán)隊為你提供專業(yè)的法律咨詢范圍。
姚平 420評論
