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我想問一下，購房貸款的事

2022-05-15 18:02:07
59人收看
王熙 律師
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擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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律師介紹
王熙
2024-07-26 18:23:44
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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  • 答請說

  • 購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？

    內容：保證人以何種方式承擔保證責任，一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的，保證人應承擔何種保證責任，這在長期的司法實踐中，一直采取推定為保證人承擔連帶保證責任以保證債權的順利實現。綜上所述，購房房產抵押擔保貸款的擔保責任將優先由抵押房產作為清償對象，多余款項退還抵押人，如果拍賣房產后仍不能使得債務履行完畢，則抵押人需要繼續支付剩余的貸款。那么購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.101024人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價她：

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  • 按揭貸款購房流程解答

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    按揭貸款購房流程解答

    內容：《前期物業管理服務合同》二.簽訂《商品房預定協議書》并交付定金，領取領取按揭貸款指引選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶以下資料辦理《商品房預定協議書》簽訂并付定金，同時領取房屋按揭貸款指引及《經濟收入證明》：身份證原件;三.交付房款并簽署《商品房買賣合同》，辦理按揭貸款手續依照簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，您需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，并產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續。按揭貸款所需資料。那么按揭貸款購房流程解答。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.07298人收看

  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174 人
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她：

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  • 答您好。具體的需要您給律師提供一下相關購房協議，律師依據你們的協議，才能給您切實可行的法律意見。

  • ()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的

    許瑞林律師

    許瑞林

    ()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的

    內容：()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產證書就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價值而言離婚時候的房產價格絕對大于結婚時候的價格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產支付的則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產歸簽訂購房合同的方所有但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。那么()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.08613人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價她：

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  • 答你好，根據你的敘述無法為你做出具體判斷，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎

    內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。關于婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11326人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房按揭貸款需要什么資料

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    購房按揭貸款需要什么資料

    內容：1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明（如需）；6、首付款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。那么購房按揭貸款需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.07133人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 評估購房材料 明確二手房貸款條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    評估購房材料 明確二手房貸款條件

    內容：二手房貸款所需資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。那么評估購房材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.04360人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 商業貸款購房流程

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    商業貸款購房流程

    內容：已經交了定金，簽了認購協議，沒見著購房合同樣本，接下來應該先申請貸款批準，還是先交首付?咨詢了銀行說是可以直接到銀行辦手續，可是房地產商又說去找他們辦手續，我亂了，到底怎么著?開發商都有信貸員他們負責給你跑貸款的事先交首付才能辦理貸款因為辦理材料中要有首付款收據復印件呢如果是新房子你不用自己和銀行交涉的信貸員會讓你交經濟收入證明，還有戶口本、身份證、結婚證的復印件。那么商業貸款購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.07163人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 購房抵押貸款的申請條件有幾種

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    購房抵押貸款的申請條件有幾種

    內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么購房抵押貸款的申請條件有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.101056人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同

  • 如何選擇省錢的貸款購房方式

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    如何選擇省錢的貸款購房方式

    內容：專家提醒，二手房買主須留意購房條款中有無如“銀行未能批準貸款，購房合同自動解除”等免責條款，以確保在因房齡太老貸款難的情況下，買方可免于高額違約索賠。寶典1吃透還款方式選擇適合的還款方式也可以讓借款人達到省錢目的。目前市面上比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供等。如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實現全款購房，則可在一定程度上規避二套房政策，加上目前“國十一條”政策中對二套房政策利率未進行明確，建議借款人還是選擇抵押全款購房相對穩妥些。那么如何選擇省錢的貸款購房方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04518人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54 人
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、定金具有擔保性質，一般來說一方不履行，另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 二手房購房貸款辦理流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房購房貸款辦理流程

    內容：那么二手房購房貸款辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07682人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答辦理購房貸款的流程是：1、與售房單位簽訂購房合同，并持此合同以及個人身份信息向銀行提出申請；2、銀行收到借款人貸款請后，一般在5個工作日內，對借款申請人的條件進行審核；3、符合條件的，銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。法律依據：《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

  • 二手房購房按揭貸款應具備的條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房購房按揭貸款應具備的條件

    內容：1． 申請二手房購房按揭貸款應具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區常住戶口的人，都可以申請。同時還需要具備以下的條件：A. 申請人必須有穩定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所購買的房屋及其權益作為抵押物E. 購買的房屋必須產權明晰。F. 能進入房地產市場流通；G. 所購買的房屋不在拆遷公告范圍內。H. 在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應的首付款。那么二手房購房按揭貸款應具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.0487人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 商業貸款購房需要擔保嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    商業貸款購房需要擔保嗎

    內容：擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。商業貸款又稱個人住房貸款是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款執行法定貸款利率。那么商業貸款購房需要擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.04.278345人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277 人
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    擅長：交通事故

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  • 購房貸款要辦理哪些手續

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    購房貸款要辦理哪些手續

    內容：購房貸款要辦理哪些手續1、與開發商簽訂了購房合同。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。辦理購房貸款需要購房人有穩定的收入，信用良好，而且購房者需要提供自己的資金流水等相關證件到貸款銀行進行辦理。那么購房貸款要辦理哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.06202人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 答分期的購房合同能貸款。法律規定，貸款的條件對借款人的身份和還款能力和信用狀況和借款用途以及數額有嚴格規定。分期購房只要有簽訂購房合同，將房屋抵押給銀行是可以貸款的。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。

  • 公積金異地購房貸款程序是怎樣

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    公積金異地購房貸款程序是怎樣

    內容：并帶齊相關資料到銀行申請個人住房貸款。辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。銀行會查看貸款人信用記錄等等。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。那么公積金異地購房貸款程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07940人收看

  • 李孟陽律師

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  • 購房按揭貸款是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    購房按揭貸款是怎樣

    內容：簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。那么購房按揭貸款是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07223人收看

  • 元甲交通律師律師

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