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2021-11-29 17:40:10
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婚內購買的話，屬于夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：不過，也有許多人經過婚姻的短暫歡悅后感情卻破裂了，到離婚時又發現雙方對房子的分割很難達成一致，只好起訴到法院，將這個難題交給法官。女方提出，她應當分得房產的一半即30萬元。判決：法院認為周先生取得這套房屋的使用權是支付了對價的，原先投入的12萬元應當是周先生的婚前個人財產，因此應當先將這一部分去掉，余額再作為夫妻共同財產來分割。而且他們是用夫妻共同的財產來購買的，因此應當將這套房子作為共同財產來分割，各得一半，趙先生的父親沒有權利。現在岳先生和妻子鬧離婚了，女方要求對半分這套房子。那么當愛成往事。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：工程抵款房是折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋，是房產開發商代替工程款交付給施工方采取的一種做法,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的,工抵房的劣勢購買工抵房容易產生糾紛，因為這種房子在抵押時需要辦理很多繁瑣的手續，所以在購房過程中，買家會一旦遇到問題，很難直接找到責任人來追責,開發商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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內容：但購買此類房屋，在辦理相關手續時要注意直接與開發商簽訂商品房買賣合同,但購買此類房屋，在辦理相關手續時要注意直接與開發商簽訂商品房買賣合同,要注意開發商是否取得商品房預售許可證，沒有預售許可證的房子是不能出售的針對這類房子，要在與開發商簽訂購買協議時，約定開發商如果不能按期交付房屋所應承擔的違約責任，盡可能地加重違約責任，防止開發商逃避責任,如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那么買房人就不應與開發商簽購房合同，而應與債權人簽合同，相當于購買二手房。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款。同時再付第二次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。那么賣房子需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：對于還沒有入住就必須交納物業管理費用，是根據1996年頒布的《城市住宅小區物業管理服務暫行辦法》和2003年9月1日施行的《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務。該協會相關負責人稱，根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在交房之后必須交納物業管理費。根據《物業管理條例》第四十二條的規定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。”因此在這種情況下劉女士同樣無需支付交付前的任何物業收費。那么房子未入住物業費該由誰交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：（四）繼承或贈與所得的財產：指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。為防止一方擅自處置財產，最好不要把財權交給一個人管理；如果一方擅自處理貴重的夫妻財產，另一方要及時制止，尤其要注意對方以孝敬長輩等名義將財產轉移。轉移現金取證較難，建議對大宗存款設夫妻聯名賬戶，防止一方擅自轉移；發覺一方有可能轉移財產，盡可能保留對方銀行賬戶及交易明細等證據。如果還未起訴或已經起訴離婚，發現一方已在轉移財產，可向法院申請財產保全。由于財產轉移情況較為復雜，建議聘請專業律師調查取證，保障合法權益。那么夫妻一方賣掉房子合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：因為房產登記在孩子名下，根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產，而不屬于夫妻的共同財產，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險，如果沒有法律專業人士指導，不建議父母直接將房產登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業人士后再辦理相關手續,現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規避稅費、規避家庭破產風險，甚至提前為孩子準備婚前財產，保護子女的權益。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，價格便宜。工程抵款房是和開發商簽合同，若工程抵款房沒有被查封、設定抵押權、也沒有其他買受人主張權利，而且可以正常辦理購房合同，能網簽，應該沒什么問題，購房者可以放心購買。（七）預算專員將結算款《工程款支付申請表》及相關的審核上交財務部審核。向人民法院申請民事權利保護的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭
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內容：被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。那么離婚房子分配后一方不愿意走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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內容：如何做房子遺囑律師見證(一)已經有遺囑的1、與委托人簽訂協議、與立遺囑人簽訂協議并留下委托人、立遺囑人的身份證明、財產證明復印件2、審查委托人提交的遺囑3、為委托人作調查筆錄4、去見立遺囑人并為其作筆錄5、為代書人、見證人做筆錄6、回到單位做見證書一式三份交給委托人一份律師所備案兩份。審查立遺囑人的身份證、財產所有權證等5、律師見證當時立遺囑也要為委托人、立遺囑人作調查筆錄。須注意的是見證遺囑生效前遺囑卷宗不得對外借閱見證律師亦不得對外透露遺囑內容律師見證遺囑生效前非經遺囑人要求并履行法定程序不得撤銷或者變更律師見證遺囑。那么如何做房子遺囑律師見證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：林某與俞某協議離婚時，約定兒子由俞某撫養，同時，林某同意將夫妻共有的房產和室內財產贈與5歲的兒子。同時，雙方同意把夫妻共有財產，即倉山某小區一單元房及屋內的電器等財產贈與小林。俞某遂代子起訴，要求法院確認房屋贈與協議有效，判定林某協助辦理過戶手續。離婚協議上雖然表示將房屋贈與兒子，但房屋仍歸其居住管理。但離婚后，3人仍在房屋內居住、使用室內財產，且林某也沒有將贈與的房屋產權證書交給兒子。律師提醒對于正在離婚的夫妻,如約定將房子贈與給子女，應及時辦理過戶過手續，以免帶來不必要的麻煩或訟累。那么離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：一房子是婚后男方家買的離婚了算不算共同財產婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。新婚姻法揭示了一個現實在中國女性結婚的代價除了給男人當免費老媽子當生育機器當傭人以外還得自貼家當養家糊口。而中國男性無論他是修養學識文化地位有多高無論他對內對外所謂的人格與精神獨立有多完善他們從骨子里是不懂得欣賞中國女性的。那么房子是婚后男方家買的離婚了算不算共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚后房子網簽需要什么手續第一議價。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。下定金之后一星期左右買方需要準備印章身份證定金收據和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣銷售并支付簽約款。付款后賣方就會將印鑒房產證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。買方需在簽約后30日內繳納房屋買賣所需負擔的稅費包括契稅印花稅。在繳納稅費是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅地價稅確定付清所有稅費才能辦理過戶并第三次付款。較后階段將剩余的放款全數付清通常是向銀行貸款來支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續。那么離婚后房子網簽需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚內男方在情人節給第三人轉賬520，5.2，1314，在其他時期買女性內褲，女士化妝品。我們主張男方出軌，男方否認，法院認定男方存在婚內過錯，賠償女方2萬元精神損失費。
男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
很多建工企業老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關系你怎么辦？從訴訟費承擔的金額回答大家的問題，專業的事情交給專業的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業解決工程欠款問題??
??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產】是怎么回事。 夫妻共同財產=約定的共有財產+法定的共有財產 1.約定的共有財產，就是兩口子之間的夫妻財產約定，夫妻財產協議中怎么寫的就是怎么回事。 2.法定的共有財產，主要包括了工資獎金、生產經營的收益類、知識產權的收益類、繼承或贈與所得、投資收益、養老保險金等。 財產問題往往是離婚時爭議最大的，想要爭取財產，首先搞清楚出有哪些。
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