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2021-11-29 16:56:46
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承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。承租人可以獲利青苗補助、地上附著物賠償?shù)鹊难a償。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十二條 承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國家征地補償標準：農(nóng)村征地補償新政策農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（2）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,（2）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,法律主觀：土地承包期內(nèi)被征地應(yīng)補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，被征收的承包地是耕地的補償費應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
周春花律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過了解國家土地征收補償標準的法律規(guī)定、補償范圍及正當程序等知識，被征地農(nóng)民可更好地維護自身合法權(quán)益,國家土地征收補償標準是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規(guī)定，國家征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障,二、土地征收補償?shù)姆秶蜆藴释恋卣魇昭a償范圍根據(jù)《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，土地征收的補償范圍主要包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。那么土地確權(quán)后征地補償流程及方法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地管理法的修改在十屆人大期間就已經(jīng)被列入“一類立法”，目前正是國家立法的熱點。據(jù)報道，土地管理法修改草案 對征地制度進行了有限改革，對征地的范圍、程序、補償和救濟等作了新規(guī)定。因此，土地征收與農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)二者事實上存在著此消彼長的關(guān)系。那么議土地管理法修改之征地改革。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：中國國土資源部高級官員三十一日提出，當前在實施擴大內(nèi)需的政策過程中，強行征地拆遷等土地方面出現(xiàn)的一些傾向性問題應(yīng)當引起高度重視。甘藏春說，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展形勢的變遷，土地管理的具體政策必須隨之調(diào)整。堅決糾正違背產(chǎn)業(yè)政策和供地政策供地、搭車用地、侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益等問題，嚴防違規(guī)違法用地反彈，保持土地管理良好秩序。甘藏春說，無論經(jīng)濟社會發(fā)展形勢如何變化，建立嚴格的耕地保護制度，堅守十八億畝耕地紅線的根基不能動。今年國土資源部確定全國新增建設(shè)用地計劃指標總量為六百三十萬畝，比去年增加了五十萬畝。那么強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關(guān)注。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。征用其他土地的補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。(二)國土資源部公布新版土地征用補償標準為了保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發(fā)布了關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見確定了征地補償標準。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。那么農(nóng)村土地征地賠償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律分析：如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給所有村民,按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配,集體土地征收補償款如何分配征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民,征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在制定和執(zhí)行土地征收補償標準的過程中，應(yīng)該堅持公平、公正、透明和規(guī)范的原則，為維護農(nóng)民和其他土地使用者的利益，維護社會穩(wěn)定做出應(yīng)有的貢獻,國家土地征收補償標準是由國家確定的，用于補償農(nóng)民或其他土地使用者因為土地征收而導(dǎo)致的利益損失,其次，補償報酬款是指因為土地被征收而導(dǎo)致農(nóng)民或其他土地使用者失去了收益,國家土地征收補償標準主要包括三個方面：土地被征收后的補償費用、補償報酬款和搬遷安置費用,征地對于農(nóng)民和其他土地使用者來說，是一項重大的變故，因此，合理的補償標準和規(guī)范的征收程序?qū)r(nóng)民和其他土地使用者來說是至關(guān)重要的。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在征地拆遷實際工作中，征地部門有的要求對建筑物、構(gòu)筑物的重置成本低評，以便征地部門與被拆遷人談判。但是這種要求明顯與土地估價機構(gòu)“獨立、客觀、公正”的法律地位相違背，低評的價格也往往為被拆遷人所質(zhì)疑，影響土地估價機構(gòu)客觀、公正的形象。在征地部門看來，被拆遷人總是要獲得比評估結(jié)果高的補償才能取得心理上的滿足，所以，低評才能保證最終補償價格比較合理，土地估價機構(gòu)應(yīng)當配合征地部門的工作。那么征地拆遷中土地估價機構(gòu)的法律地位問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地賠償款有糾紛怎么解決法律主觀：法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、 征地補償 協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當啟動不同的法律程序,征地補償糾紛及解決方式有哪些1、法律主觀：法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、 征地補償 協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當啟動不同的法律程序,農(nóng)村拆遷補償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補償裁決等方式進行解決。
陳明月律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
陳明月律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、影響水庫征地補償費用的因素水庫征地補償費用的確定受到多個因素的影響，包括但不限于以下幾個方面：1. 土地類型和面積：不同類型和面積的土地在征地補償中可能有不同的補償標準,征地補償費用是水庫建設(shè)中的重要問題，涉及到農(nóng)民的土地被征收后的經(jīng)濟利益,水庫征地補償費用是一個復(fù)雜的問題，受到多個因素的影響,本文將介紹水庫征地的一般補償原則和影響補償費用的因素，并提供一些相關(guān)的參考信息,一、水庫征地補償原則水庫征地的補償原則一般包括以下幾個方面：1. 合理補償：征地補償應(yīng)當合理、公正，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保護,三、參考信息由于水庫征地補償費用因地區(qū)和具體情況而異，沒有統(tǒng)一的標準。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村土地承包紀營權(quán)中承包人死亡征地補償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎依據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，個人承包取得的收益可以依照繼承法的規(guī)定繼承，所以在承包土地的征收補償款可作為遺產(chǎn)繼承。《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。那么農(nóng)村土地承包紀營權(quán)中承包人死亡征地補償款可以作遺產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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某村莊山水優(yōu)美，被開發(fā)成景區(qū)，但村民遲遲沒有拿到土地租金，為此找到北京天用律所維權(quán)。天用律所專案組對此案件非常重視，開展模擬法庭活動，由專家老師坐鎮(zhèn)指導(dǎo)，多位精英律師開展了唇槍舌劍的辯論，優(yōu)化庭審策略，做好萬全準備，為當事人爭取權(quán)益而戰(zhàn)！
繼承案件，年代久遠的房產(chǎn)在不動產(chǎn)查詢系統(tǒng)沒有登記，對方又不配合提供，通過法院調(diào)查令可以查詢紙質(zhì)檔案。 PS:朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心承擔本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)（不含軍產(chǎn)、央產(chǎn)、保密產(chǎn)）登記的事務(wù)性工作和自然資源登記工作；承擔本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)和自然資源地籍調(diào)查事務(wù)性工作；承擔不動產(chǎn)登記爭議案件、土地權(quán)屬糾紛案件調(diào)查處理的事務(wù)性工作；承擔不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、土地權(quán)籍數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記檔案、地籍檔案的管理工作。
??【南極征途，挑戰(zhàn)無畏】?? 北京市元甲律所的旗幟登陸南極、迎風飄揚！當法律精英踏上南極的冰雪世界，這不僅是一場身體上的極限挑戰(zhàn)，更是心靈與意志的深刻洗禮。 南極的寒風凜冽，每一步都踏出了堅韌與勇氣。在這片純凈無瑕的土地上，讓人更加敬畏自然，也更加珍惜每一次為正義發(fā)聲的機會！ ??南極之行，不僅讓大家領(lǐng)略了世界的廣闊與壯麗，也更加堅定了為客戶提供專業(yè)高效法律服務(wù)的信念！
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風范，給予了當事人極大信心！
勝訴判決書來了，對方過錯導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據(jù)房屋所在區(qū)域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質(zhì)、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應(yīng)的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調(diào)整。
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