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施工方有權(quán)要求開發(fā)商繳納保證金嗎
內(nèi)容：一般來說，開發(fā)商往往需要施工的一方來進行施工，那么施工方有沒有權(quán)利要求開發(fā)商繳納保證金呢？發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么施工方有權(quán)要求開發(fā)商繳納保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：民法典什么條件下施工方有權(quán)解除合同施工單位要雙方協(xié)商致、約定解除條件出現(xiàn)、法定解除情形出現(xiàn)時有權(quán)解除合同。中華人民共和國民法典第百條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商致可以解除合同。第百條合同法定解除有下列情形之的當(dāng)事人可以解除合同()因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的()在履行期限屆滿前當(dāng)事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)()當(dāng)事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行()當(dāng)事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的()法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。那么民法典什么條件下施工方有權(quán)解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10130人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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工程施工方無資質(zhì) 工程款結(jié)算糾紛
內(nèi)容：工程款按進度支付，開工后，建設(shè)單位支付800萬，竣工后，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)施工單位沒有相應(yīng)的資質(zhì)等級，故拒付余款1000萬。”《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效……(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的……”第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。”根據(jù)上述規(guī)定，如果工程經(jīng)竣工驗收合格，施工人請求支付工程價款，應(yīng)得到支持。那么工程施工方無資質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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許瑞林律師
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答你好，可以，需要確定是什么原因?qū)е碌模梢云鹪V，如果是施工問題可以起訴施工方
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內(nèi)容：拖欠農(nóng)民工工資是拖欠工程款派生的直接影響社會穩(wěn)定的大問題，而且農(nóng)民工工資問題還往往因為工程轉(zhuǎn)包或不規(guī)范分包使問題更加復(fù)雜。法律規(guī)定，違法分包合同和轉(zhuǎn)包合同被確認(rèn)無效，實際施工人與發(fā)包人已全面實際履行合同并形成事實上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。實際施工人以分包人、轉(zhuǎn)包人和發(fā)包人為共同被告起訴的，請求承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予以支持。合同對拖欠工程款利息沒有約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行發(fā)布同期同類貸款利率向承包人支付拖欠工程款利息。利息自約定付款次日起算。那么施工方拖欠工資建設(shè)方怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.08906人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：下水道水泥堵塞施工方和裝修公司都不承擔(dān)責(zé)任怎么辦1、如果沒有，那么開發(fā)商就有存在問題的可能，可以讓開發(fā)商和裝修施工方進行責(zé)任到舉，讓他們?nèi)プC明非自己所為,3、我認(rèn)為你只要是有證據(jù)證明建筑公司給你蓋房用的水泥是假的，你可以到當(dāng)?shù)毓ぐ矙C關(guān)寶安，他們會給你說怎么處理這個事的,賣水泥侵犯別人的銷售權(quán)怎么處理第二百一十四條銷售明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金。
任冰峰律師2023.12.281029人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答一、本案涉及的法律事實和法律依據(jù)本案中施工隊與讀者的親戚之間應(yīng)該形成一個建設(shè)工程施工合同關(guān)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的……”和第2條“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，可以認(rèn)定由于施工方的原因?qū)е屡c對方當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同是無效的。鑒定機構(gòu)認(rèn)為房屋主體合格是指符合基本的住房條件，不影響房屋的正常居住使用，安全合格。在這樣的條件下，即使本案中的施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)，對方當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)支付施工價款。讀者來信對付款方式?jīng)]有描述。一般來講，付款方式應(yīng)分為首付款、進度款和質(zhì)量保證金。如果施工隊做的窗戶的尺寸、地磚的材料、部分塑鋼門窗不符合約定的要求，對方當(dāng)事人可以讓施工方承擔(dān)繼續(xù)履行約定、減少報酬、賠償損失等責(zé)任，但不能因為施工方履行有瑕疵而拒絕支付施工款。本合同屬于雙務(wù)合同，合同雙方互負(fù)給付義務(wù)。對方當(dāng)事人不能僅以施工方履行有瑕疵作為抗辯理由而拒絕支付施工款。二、鑒定方面有可能存在問題我們認(rèn)為鑒定機構(gòu)的選任及申請鑒定的范圍可能是一個爭議的焦點。本案中的鑒定機構(gòu)是否為雙方協(xié)商確定或者是法院指定的呢？《民事訴訟法》第76條規(guī)定：“當(dāng)事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當(dāng)事人申請鑒定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人；協(xié)商不成的，由人民法院指定。”依據(jù)該條款的規(guī)定，如果施工隊在不與對方當(dāng)事人協(xié)商的前提下自行委托鑒定機構(gòu)進行司法鑒定，此做法是不符合《民事訴訟法》關(guān)于申請鑒定規(guī)定的；如果法院認(rèn)可一方鑒定的結(jié)論，那么，對方當(dāng)事人可以對鑒定結(jié)果提出異議并要求重新鑒定。對方當(dāng)事人在申請鑒定時要明確申請鑒定的范圍，使鑒定結(jié)論與自身的訴訟請求之間存在關(guān)聯(lián)性，以便此鑒定能作為定案的依據(jù)。另外，關(guān)于施工隊無資質(zhì)施工的問題，對方當(dāng)事人可以去建設(shè)行政主管部門反映情況。如果查明屬實，則會對其依法進行查處。三、風(fēng)險提示此案在一審法院已經(jīng)判決。根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，建議讀者的親戚在簽收判決書15日內(nèi)提交上訴狀；否則，一審判決即發(fā)生法律效力。
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內(nèi)容：施工合同備案辦理人是業(yè)主方，具體理由如下：1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。那么中標(biāo)后的施工合同備案誰來做？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28449人收看
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內(nèi)容：審計公司或甲方自己完成內(nèi)部核算工作后，就要開始準(zhǔn)備與施工單位對賬了。結(jié)束，三方簽對賬確認(rèn)單，此后工程量事項的所有新發(fā)生事件不被接受。一般審計這個時候會靈活引導(dǎo)雙方去談一個“一口價”，這樣爭議一攬子被解決，大家都輕松。談成后，最終簽訂結(jié)算審計單，三方簽字生效。在這樣的審計過程中，審計單位會要求三方單位簽訂一系列的“審計會議紀(jì)要”及其他中間審計資料。造價人員這個時候要做得工作就是盡力把結(jié)算審計中產(chǎn)生的問題談透，使之暴露出來。這樣可能對問題的最終確定有好處。那么工程審計與施工方對賬的技巧。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.16272人收看
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地基下沉開發(fā)商要負(fù)責(zé)嗎 是哪方的責(zé)任 由施工方擔(dān)責(zé)嗎
內(nèi)容：關(guān)于地基下沉開發(fā)商要負(fù)責(zé)嗎 是哪方的責(zé)任 由施工方擔(dān)責(zé)嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.11.221010人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答施工方中標(biāo)后未履行合同應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償，合同沒有約定的可以按照實際造成的損失賠償，但不應(yīng)超過實損的30%。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自身的義務(wù)，施工方中標(biāo)后未履行合同的屬于違約。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：合同往往會有甲乙兩方，許多人不了解的是，在建筑行業(yè)的合同中，施工方是不是都是乙方。一般來說施工方都是乙方，但是也存在著某些情況，例如施工方和材料提供商之間，所以具體還是要看情況。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。這種承包方式要求承發(fā)包雙方密切配合；涉及決策性質(zhì)的重大問題仍應(yīng)由建設(shè)單位或其上級主管部門作最后的決定。以上便是大律網(wǎng)小編為你收集整理的施工方是乙方嗎相關(guān)知識。那么施工方是乙方嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.021311人收看
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內(nèi)容：建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。那么竣工驗收施工方提供什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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單位工作人員被施工方起訴,單位工作人員被施工方起訴怎么辦
內(nèi)容：法庭審理過程中，值得注意的是，盡管施工方提供了相關(guān)證據(jù)，但并未能充分證明單位工作人員的行為對施工造成了實質(zhì)損害,此外，我們還注意到施工方在正式起訴前并未與單位工作人員積極溝通，雙方似乎沒有嘗試解決糾紛的意愿,同時，單位工作人員的辯護人還指出施工方在起訴前并未主動與其溝通，也沒有盡到解決糾紛的努力,法庭認(rèn)為，單位工作人員進入施工區(qū)域的行為并未構(gòu)成違規(guī)，因為他們有工作上的正當(dāng)理由，并沒有對施工造成實質(zhì)損害,施工方認(rèn)為單位工作人員的行為違反了施工規(guī)范，給他們造成了經(jīng)濟損失和聲譽上的打擊,案件的關(guān)鍵點就在于判斷單位工作人員是否有足夠的理由進入施工區(qū)域，并是否和施工方達成過諒解或協(xié)議。
段建國律師2023.12.29317人收看
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內(nèi)容：那么施工方強拆犯法判多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29112人收看
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內(nèi)容：現(xiàn)在已經(jīng)取消了建筑施工合同的備案。之前的規(guī)定是施工企業(yè)應(yīng)該在中標(biāo)后一個月內(nèi)與建設(shè)單位簽訂合同，并在項目開工前進行合同備案。在工程施工合同中有二類典型性質(zhì)的保證金，即履約保證金和工程質(zhì)量保證金。如果建設(shè)單位中途單方毀約，中止與施工方的合同，履約保證金同樣可以對建設(shè)單位起到有效的監(jiān)督和制約作用，施工方可以請求第三方從建設(shè)單位交納的保證金中支付違約金。那么一般什么施工合同需要備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28605人收看
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內(nèi)容：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計審查備案等事項。這兩份合同俗稱“陰陽合同”。如果有發(fā)生糾紛，特別是工程款糾紛時，施工方往往主張應(yīng)當(dāng)以經(jīng)過中標(biāo)備案的合同為依據(jù)。理由是依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)”。實際上，《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條所規(guī)定的以備案合同為依據(jù)并非絕對。那么關(guān)于施工合同備案合同是一樣的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28308人收看
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- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
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2022-04-11 09:45:14
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