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地基下沉開發商要負責嗎 是哪方的責任 由施工方擔責嗎

姚平律師2021.11.221010人閱讀
導讀:

關于地基下沉開發商要負責嗎 是哪方的責任 由施工方擔責嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、地基下沉開發商要負責嗎?

地基下沉開發商要負責。建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。開發商作為工程項目的建設施工單位,對地基下沉的工程質量問題要負責。

《建筑法》第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全,符合國家的建筑工程安全標準。

二、地基下沉是哪方的責任?

開發商和建筑施工隊都有一定責任。《建筑工程質量管理條例》規定,從事建設工程活動,必須嚴格執行基本建設程序,堅持先勘察、后設計、再施工的原則。

《建設工程質量管理條例》第三條:建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。

三、地基下沉問題由施工方擔責嗎?

地基下沉責任怎么劃分,看具體情況來判定:

其一、如果是由于施工方案錯誤導致的質量不合格,地基下沉是由施工方負責;

其二、如果設計單位、監理單位等也有過錯的,按各自的過錯承擔責任。

《建筑法》第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全,符合國家的建筑工程安全標準。

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姚平律師

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