建設工程如何依約履行合同



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內(nèi)容:某機械工程有限公司訴某發(fā)展有限公司建設工程承包合同糾紛再審案廣東省佛山市中級人民法院民 事 判 決 書佛中法民二再字第8號原審原告:德州新西方機械工程有限公司。原審原告德州新西方機械工程有限公司與原審被告南海市匯泉發(fā)展有限公司建設工程承包合同糾紛一案,在原審訴訟中,雙方自愿達成調(diào)解協(xié)議,據(jù)該協(xié)議,本院于2003年9月4日制作了佛中法民二初字第207號民事調(diào)解書,該調(diào)解書經(jīng)送達給雙方當事人后已發(fā)生法律效力。本案現(xiàn)己審理終結。因匯泉公司未依約履行上述協(xié)議,德州公司遂提起原審訴訟。那么某發(fā)展有限公司建設工程承包合同糾紛再審案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:建設工程勞務分包合同糾紛的原因:因資質問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:建設工程勞務分包合同糾紛的原因:因資質問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:裝飾裝修合同屬于 建設施工合同 ,按照相關司法解釋規(guī)定,應當參照 不動產(chǎn)糾紛 確定管轄,即由不動產(chǎn)所在地 人民法院管轄,由于《民事案件案由規(guī)定》還規(guī)定了勞務合同糾紛作為與建設工程合同糾紛并列的三級案由,有觀點認為勞務分包合同應當屬于勞務合同,建筑工程合同糾紛的案由有哪些1、根據(jù)建設合同糾紛的類型,最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優(yōu)先受償權糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等,這些糾紛發(fā)生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:承攬合同糾紛和建設工程施工合同的區(qū)別如下:第一為二者擁有的法律主體有所不同,法律分析:承攬合同與建設工程合同最大的不同有下面兩點:合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體,承攬人即可以是具有相應的資質的法人,也可以是其他單位或者個人,定作人可以是自然人、法人和其他組織,建設工程施工合同糾紛與承攬合同糾紛區(qū)別承攬合同糾紛和建設工程施工合同的區(qū)別如下:第一為二者擁有的法律主體有所不同,承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:根據(jù)該款規(guī)定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數(shù)額、支付方式和時間作出約定,是當事人的權利,是自愿原則的體現(xiàn),并不違反法律的強制性規(guī)定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業(yè)法官會議紀要)法律問題:建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應以何種標準計算折價補償款。
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內(nèi)容:上訴人曹某良因建設工程施工合同糾紛一案,不服廣東省佛山市南海區(qū)人民法院南民二初字第2476-1號民事判決,向本院提起上訴。合同簽訂后,曹某良依約進場施工。2002年10月16日曹某良以劉衛(wèi)國出具的《里水沙涌廠房裝修清單》向原審法院提起訴訟,請求于某泉支付工程款60583.20元。但曹某良對其主張的工程價款未能充分舉證證實,且沒有向原審法院申請對訟爭工程的價款進行核價,故對其訴訟請求不予支持。上訴人曹某良不服上述判決,向本院提出上訴認為:一、原審法院違反法定程序。前后兩次開庭相距已超過半年,沒有組織曹某良和于某泉進行庭前證據(jù)交換。那么曹某訴于某建設工程施工合同糾紛上訴案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:比如說,我們向法院提供的《建設工程承包合同》,必須是發(fā)包方與承包方訂立的,而不是一方為達到非法的訴訟目的,而私刻另一方的公章或偷取另一方的公章,采用偽造方式取得的。如發(fā)包方與承包方前后訂立了三份《建設工程承包合同》,但是發(fā)包方違反了第二份合同的約定,未依約支付工程進度款。那么如何在建設工程承包合同糾紛中舉出有效證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:對于參與建筑施工和管理的人員來說,了解建設工程法律法規(guī)的內(nèi)容至關重要,因為它們規(guī)定了施工過程中的權利和義務,保障了工程的質量和安全,建設工程法律法規(guī)是指用于監(jiān)管和規(guī)范建設工程活動的法律和法規(guī)文件,在監(jiān)管方面,需要建立健全的法律法規(guī)宣傳教育機制,加強對建設工程活動的監(jiān)督,確保施工過程的合法性和規(guī)范性,第一部分:建設工程法律法規(guī)的分類和體系根據(jù)建設工程法律法規(guī)的性質和內(nèi)容,可以將其分為國家法律、行政法規(guī)、規(guī)章和地方性法規(guī)等幾個層次。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:經(jīng)過法院審理認為,建設單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經(jīng)過法院審理認為,房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的材料存在質量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發(fā)現(xiàn)建設單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設工程施工合同中違約責任的相關問題,并為您提供解決此類問題的建議。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容:和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式,建筑工程糾紛律師1、(一)建筑工程合同糾紛律師費不涉及財產(chǎn)關系的,基準收費標準為5,000元-30,000元/件,可合理上浮,百度搜下上海的徐寶同律師、北京的童利桂律師這方面做的很專業(yè),是國內(nèi)比較好的建設工程施工合同糾紛律師,建設工程合同糾紛律師費對于合同糾紛類案件律師費一般按合同標的額收取,律師會依據(jù)該案件的難易程度、工作量等因素確定具體的比例,具體可以和律師及律師事務所協(xié)商確定。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:施工單位拖欠工程款怎么辦1、法律主觀:工程款被拖欠,可以通過以下途徑解決:協(xié)商方式,發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應主動與建設單位溝通,了解拖欠原因,制定相應的對策,法律主觀:當事人被拖欠工程款的解決方法有:向信訪部門、勞動行政部門或者建設主管部門投訴,工程款拖欠可以到建設行政主管部門投訴解決,或者向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟,法律主觀:工程合同糾紛案件拖欠工程款的處理方式有:可以先進行催告,2、公司拖欠工程款不給可以通過以下幾個途徑解決問題:第一,主動聯(lián)系該公司負責人,與公司該項目負責人協(xié)商,詢問其拖欠工程費用的原因,共同制定對策,私下協(xié)商解決。
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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內(nèi)容:在建設工程承包合同糾紛案件中,并不是任何“證據(jù)”都是有效證據(jù),成為法院支持自己訴訟請求的判決依據(jù)。如發(fā)包方與承包方前后訂立了三份《建設工程承包合同》,但是發(fā)包方違反了第二份合同的約定,未依約支付工程進度款。[page]所以說,在建設工程承包合同糾紛中,必須圍繞著法律及司法解釋關于證據(jù)客觀性、關聯(lián)性、合法性特征的有關規(guī)定,舉出客觀真實的、與案件爭議事實有關聯(lián)的、證據(jù)的形式和內(nèi)容合法的證據(jù),只有這類證據(jù)才是有效證據(jù),才能達到有效地保護自己的合法權益的目的。那么建設工程承包合同糾紛案中有效證據(jù)的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:3、法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結算支付工程價款,法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結算支付工程價款,第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持,建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
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內(nèi)容:建設工程施工分包合同是建筑行業(yè)必不可少的一項法律文件,旨在明確分包工程的范圍、責任、計劃、費用等關鍵要素,保障施工項目的順利進行,此外,分包合同還需要規(guī)定工程款項的支付方式和期限,確保各方的經(jīng)濟利益能夠得到保障,3. 合同價款:協(xié)議應規(guī)定工程的合同價款及支付方式,包括工程款項的分期支付安排、付款方式、索賠和變更費用的處理等,總之,建設工程施工分包合同對于施工項目的順利進行和各方合法權益保護至關重要,沒有分包合同,施工過程中的費用、工期、質量等問題將無法得到有效控制,給工程造成嚴重的影響。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:在建設工程領域,債權轉讓是一項常見的法律行為,它直接關系到項目資金的流動性和風險的分配。然而,由于建設工程的特殊性,債權轉讓過程中存在諸多需注意的法律問題。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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工程款找各種借口,拖著不給怎么辦?#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務#債權債務#打官司#財產(chǎn)線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質掛靠#訴訟時效#工程款#欠款#總包#分包#實際施工人#合同糾紛#工程人#建設工程律師#北京建設工程律師#工程簽證單#工程質量#工程利息#工程進度款#工程結算#工程審計#工程造價#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質#起訴費
從23年4月的信任開始,到24年4月收到二審維持的裁判?? 從400萬的心理預期,到500多萬的工程款項得到支持?? 從一審的以一敵多,到二審的精心準備?? 從一個案件的開始到勝訴到錦旗再到后面的轉介紹 專案組用全心全意的服務,不負委托人的托付
三人經(jīng)商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導致后期發(fā)包人拒絕支付工程款, 869萬欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經(jīng)招投標取得某縣區(qū)交通運輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商,由胡先生和孫某負責出資,沈某負責承接工程,三人共同承包該標段的工程施工,以市政建設公司的名義開展業(yè)務,于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現(xiàn)場項目施工管理,組織人力、機械設備、原材料等,并在現(xiàn)場臨時搭建混凝土攪拌站,對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協(xié)議書》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內(nèi)容。 2018年11月4日,市政建設公司與工程公司簽訂協(xié)議,約定工程內(nèi)容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續(xù)施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款,承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務,并交付業(yè)主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間,胡先生無數(shù)次與多個合作方溝通時,產(chǎn)生了嚴重的分歧與矛盾,所以款項一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導收集證據(jù),包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結算會議紀要等全面的證據(jù)資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對全面的證據(jù)進行觀點論述,對被拖欠的工程款據(jù)理力爭,得到了仲裁院的認可與支持。 經(jīng)合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元; 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔; 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%,由工程公司承擔 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達成,胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認可,特意送來一面錦旗表示感謝!
近兩年全國建筑市場不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現(xiàn)取得工程款的目的。
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結款項,后續(xù)等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現(xiàn)其債權,申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保,系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。