開發(fā)商收定金后拒簽合同怎么解決
2022.03.01 21:15:43
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大律云律師團(tuán)精英律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
開發(fā)商收定金后拒簽合同可以采取以下辦法應(yīng)對：
1、當(dāng)事人可以與開發(fā)商協(xié)商處理；
2、協(xié)商不成的，可以要求開發(fā)商按照約定，雙倍返還定金。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容：當(dāng)合同糾紛無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決時，當(dāng)事方可以根據(jù)相關(guān)法律程序?qū)幾h提交給法院,綜上所述，對于合同糾紛的解決途徑，友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟都是常見的選擇,二、通過調(diào)解解決合同糾紛調(diào)解是指在獨立的第三方協(xié)助下，通過開展積極有效的溝通與協(xié)商，為各方提供合理解決方案的過程,在面臨合同糾紛時，正確的解決途徑能夠化解矛盾、促進(jìn)合作關(guān)系，本文將為您詳細(xì)介紹幾種常見的合同糾紛解決途徑，幫助您處理糾紛，維護(hù)自身權(quán)益,仲裁具有高效、靈活、機(jī)構(gòu)獨立等優(yōu)勢，可以有效解決因合同糾紛引起的爭議,協(xié)商解決合同糾紛既節(jié)省時間成本，又能保持良好的商業(yè)關(guān)系，是最理想的解決方式。
李楠楠律師2024.01.02171人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答根據(jù)一審判決書內(nèi)容，只判決賠償半年那你沒必要起訴了，沒有相關(guān)內(nèi)容就看您的意愿，您有這個權(quán)力起訴
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質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)
內(nèi)容：楊先生當(dāng)即要求開發(fā)商立即整改，整改完畢才能收房。但在超過交房期限三月后，開發(fā)商仍未將房屋存在的質(zhì)量問題解決，故楊先生要求與開發(fā)商解除曾經(jīng)簽訂的《預(yù)售商品房買賣合同》。因此，開發(fā)商拒絕解除合同，并稱如果楊先生堅持單方面解除合同，則視為違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，在這里還要指出的是，開發(fā)商認(rèn)為楊先生的房屋的質(zhì)量問題他們需要承擔(dān)的是保修責(zé)任，這一觀點是錯誤的。律師提醒現(xiàn)下是一個買房熱的時期，開發(fā)商在交付房屋之前應(yīng)該本著誠實信用的原則，按照合同自覺履行自己的義務(wù)，避免他人損失的同時也避免企業(yè)的損失。那么質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31507人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：合同仲裁,即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議,按照法律規(guī)定對合同爭議事項進(jìn)行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式,(二)調(diào)解合同糾紛的調(diào)解,是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上,由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo),促使他們互諒互讓,達(dá)成和解協(xié)議,從而解決糾紛的活動,(一)協(xié)商當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛,是指合同糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決合同糾紛的一種方式。
邢穎律師2024.01.24694人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：現(xiàn)年34歲的梅某是江蘇省無錫市人。梅訴稱，本人與黃偉原系夫妻，雙方一年前協(xié)議離婚并簽訂了離婚協(xié)議，并在當(dāng)年正式辦理了離婚手續(xù)。離婚后，黃偉并未將應(yīng)支付的財產(chǎn)給本人，現(xiàn)要求黃偉支付錢款和轎車。兩級法院判決不同開發(fā)區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案的爭議焦點在于對“無財產(chǎn)分割”的理解。但法庭認(rèn)為，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有共同財產(chǎn)，且梅的真實意思并未放棄分割財產(chǎn)，故對于黃的辯稱不予采信。一審判決后，黃偉不服，向無錫中院提起上訴。如果不存在上述情形，后一份則是合法有效的。那么兩份合同離婚書沖突的解決辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.30550人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：”因此，購房的買方在《解釋》第八條規(guī)定的情形下，不僅可行使合同解除權(quán)，還可要求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；買方在《解釋》第九條規(guī)定的情形下，除可行使合同解除權(quán)外，還可行使合同撤銷權(quán)，并且購房者還可以要求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時存在下列情形的，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。那么欺詐購房合同無效糾紛如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.261112人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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沒有合同的包工工程糾紛怎么解決,無合同拖欠工程款糾紛
內(nèi)容：沒有合同的包工工程糾紛是一個相當(dāng)普遍的問題，但幸運的是，我們有一些解決糾紛的方法,沒有合同的包工工程糾紛，如何解決,在本文中，我們將為您詳細(xì)介紹如何解決沒有合同的包工工程糾紛，并給出一些建議，幫助您盡可能減少此類糾紛的發(fā)生,相信通過以上方法，您能夠更好地應(yīng)對沒有合同的包工工程糾紛，并保護(hù)自己的合法權(quán)益,綜上所述，沒有合同的包工工程糾紛是一種常見但可避免的問題,你是否在包工工程中遇到?jīng)]有簽訂合同而引發(fā)的糾紛呢。
王學(xué)瑞律師2023.12.27676人收看
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內(nèi)容：”開發(fā)商遺留的問題，甩給物業(yè)公司，物業(yè)公司代人受過卻無力解決。《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》(論證稿)第六部分要求，開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決開發(fā)建設(shè)遺留問題。那么物業(yè)糾紛多為開發(fā)商遺留。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28604人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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商品房存質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)
內(nèi)容：案情楊先生購買了一套商品房，但在驗收時發(fā)現(xiàn)所購房屋存在房號不符、衛(wèi)生間及廚房嚴(yán)重漏水，水管排列位于樓板下等問題。楊先生當(dāng)即要求開發(fā)商立即整改，整改完畢才能收房。但在超過交房期限三月后，開發(fā)商仍未將房屋存在的質(zhì)量問題解決，故楊先生要求與開發(fā)商解除曾經(jīng)簽訂的《預(yù)售商品房買賣合同》。因此，開發(fā)商拒絕解除合同，并稱如果楊先生堅持單方面解除合同，則視為違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。楊先生驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在著房號不符，房屋漏水等現(xiàn)象，楊先生遂即要求開發(fā)商整改，可是開發(fā)商遲遲沒有整改完畢。那么商品房存質(zhì)量瑕疵開發(fā)商應(yīng)按合同履行義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31734人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：購房合同定金的糾紛解決王先生看中一處在建樓盤，與2005年3月20日與開發(fā)商簽訂《商品房定購協(xié)議書》，王先生于當(dāng)日向開發(fā)商交付了所約定的定金一萬元，并于協(xié)議書中約定的時間即2005年4月1日至4月10日期間到開發(fā)商處商談購房合同，因雙方就某些合同條款未能達(dá)成一致意見，合同未能簽成。王先生現(xiàn)要求開發(fā)商退還已交付的定金，遭到開發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時間與其商談合同，構(gòu)成違約，依約應(yīng)沒收該筆定金;2、即使認(rèn)可王先生在約定時間與其商談合同，但最終未能簽成，也構(gòu)成違約，依約也應(yīng)予以沒收。那么購房合同定金的糾紛解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.01197人收看
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內(nèi)容：三、律師經(jīng)典案例分析針對上述案例中建筑公司與開發(fā)商之間的工程糾紛，可以通過以下方式解決：1）建筑公司應(yīng)積極搜集證據(jù)，包括施工圖紙、驗收報告等，證明自己的權(quán)益,一、沒有合同的包工工程糾紛怎么解決-經(jīng)典案例介紹某建筑公司與一開發(fā)商達(dá)成口頭協(xié)議，為其修建一棟商業(yè)大樓,二、解決沒有合同的包工工程糾紛的方法1）搜集證據(jù)，確認(rèn)權(quán)益在未簽訂合同的情況下，首先要做的是搜集所有與該工程相關(guān)的證據(jù)，包括施工圖紙、工程量清單、驗收報告等。
陳明月律師2023.09.08866人收看
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李楠楠律師
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答開發(fā)商收定金后拒簽合同可以采取以下辦法應(yīng)對：1、當(dāng)事人可以與開發(fā)商協(xié)商處理；2、協(xié)商不成的，可以要求開發(fā)商按照約定，雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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內(nèi)容：王先生現(xiàn)要求開發(fā)商退還已交付的定金，遭到開發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時間與其商談合同，構(gòu)成違約，依約應(yīng)沒收該筆定金;2、即使認(rèn)可王先生在約定時間與其商談合同，但最終未能簽成，也構(gòu)成違約，依約也應(yīng)予以沒收。最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第115條：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。正如本案中所舉情形，在現(xiàn)實中也經(jīng)常會有這樣的情況，就是開發(fā)商會否認(rèn)購房者來與其協(xié)商過簽訂購房合同這一事實，據(jù)此來不予退還定金。那么購房合同定金糾紛解決方案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01636人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理,如何解決建設(shè)工程施工合同糾紛法律分析：一、和解或調(diào)解1、建設(shè)工程承包合同爭議時，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進(jìn)行調(diào)解,二、仲裁1、建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人如果不愿意和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成功，可以根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,3通過和解或調(diào)解解決爭議，可以節(jié)省時間，節(jié)省仲裁或者訴訟費用，有利于日后的繼續(xù)交往和合作，是當(dāng)事人解決合同爭議的首選方式。
楊一凡律師2024.03.05191人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：的《施工合同條件》則取消了工程師在解決工程索賠爭議中的職能，采用爭議裁決委員會(DisputeAdjudicationBoard，簡稱DAB)取而代之，也就是說，如果業(yè)主與承包商對工程索賠出現(xiàn)爭議，該爭議應(yīng)首先提交DAB解決，作為將該爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的條件,1FIDIC新合同條件對索賠程序及其爭議解決方式的改進(jìn)盡管國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)出版的合同條件，特別是《土木工程施工合同條件》，在國際上得到業(yè)主(包括世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機(jī)構(gòu)和政府)的廣泛采用，但FIDIC合同條件的規(guī)定并非無懈可擊，其合同條件也在不斷地改進(jìn)和完善。
任冰峰律師2023.04.21552人收看
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內(nèi)容：法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下：協(xié)商解決：租戶和房東之間的糾紛，可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
于海明律師2023.12.26796人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長：交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意的法律問題及其解決
內(nèi)容：與以往的房屋買賣合同相比，《示范文本》增加了不少內(nèi)容，其中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)過程中所需獲得的一系列證件，詳細(xì)列入了合同之中。現(xiàn)在的做法則在無形之間，就使購房者在簽訂房屋買賣合同的過程中自然而然地了解到所購買的項目是否具有合法的手續(xù)，為保障購房者的權(quán)益起到一定作用。房屋的價款一般都是購房者和銷售者在簽訂房屋買賣合同之前就已經(jīng)協(xié)商完畢的，在簽訂正式房屋買賣合同時只需要核對一下價款是否一致即可。那么簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意的法律問題及其解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06106人收看
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邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
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