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答父母不可以把農村宅基地使用權給兒媳婦。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。
王學瑞律師
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答農村耕地土地使用權年限是30年。為了促進農村土地的有效流轉,農村的土地目前實行的是三權分置的策略,將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離,土地可自由流轉,普通農戶擁有土地的使用權,可以將土地流轉給農業大戶,享有土地的經營權。《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。
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翁玉素律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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陳宗瓊律師
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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答宅基地使用權的特征是:宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制,農村村民一戶只能擁有一處宅基地;宅基地使用權的用途特定,具有福利性和無期限性;宅基地使用權主客體具有限定性,主體只能是集體經濟組織成員,客體僅限于農民集體所有的土地。法律依據:《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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內容:可以,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。農村村民的宅基地申請經縣(市)人民政府批準后,應當自收到批準通知之日起三十日內,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記,由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:1、城鎮居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉讓人未經集體組織批準;4、向集體組織成員以外的人轉讓;5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。那么農村出售土地使用權可以嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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任冰峰律師
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內容:說明我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定;3、據此,農村宅基地不能算作遺產,故不可以繼承;4、農村宅基地不得單獨流轉交易,并不代表農村宅基地上的房屋也不能流轉交易;5、法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。那么農村的宅基地使用權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答我國農村集體土地使用權的法律涵義是:對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權有宅基地、自留土地、公用企事業三種形式。集體土地的所有權不能轉讓,集體土地的使用權可以依照法律規定轉讓。法律依據:《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。
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王熙律師
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答農村土地使用權轉讓是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權 。包括1.農戶承包土地經營權,農戶承包土地經營權:是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養殖水面等經營權,可以采取出租、入股等方式流轉交易,流轉期限由流轉雙方在法律規定范圍內協商確定。2.林權,是指集體林地經營權和林木所有權、使用權,可以采取出租、轉讓、入股、作價出資或合作等方式流轉交易,流轉期限不能超過法定期限。3.四荒”使用權,四荒”使用權。是指農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權。采取家庭承包方式取得的,按照農戶承包土地經營權有關規定進行流轉交易。以其他方式承包的,其承包經營權可以采取轉讓、出租、入股、抵押等方式進行流轉交易。4.農村集體經營性資產,農村集體經營性資產。是指由農村集體統一經營管理的經營性資產(不含土地)的所有權或使用權,可以采取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉交易。5.農業生產設施設備,農業生產設施設備。是指農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的農業生產設施設備,可以采取轉讓、租賃、拍賣等方式流轉交易。6.小型水利設施使用權,小型水利設施使用權。是指農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的小型水利設施使用權,可以采取承包、租賃、轉讓、抵押、股份合作等方式流轉交易。7.農業類知識產權,農業類知識產權。是指涉農專利、商標、版權、新品種、新技術等,可以采取轉讓、出租、股份合作等方式流轉交易。8.其他,農村建設項目招標、產業項目招商和轉讓等。《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租,集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
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內容:根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬于集體所有,農民享有宅基地的使用權,但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發展,農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國,農村的宅基地權屬歸農村集體所有,農民只有使用權,不具有所有權,因此,嚴格來說,農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權,但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
龍珊律師
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答只要戶口沒有遷出是不影響到原擁有土地使用權。 戶籍改革統一把農村戶口改為居民戶口,只是戶口簿表面的變更,公民農村戶口性質還是存在的,因此只要當地政策沒有變更就不會影響到土地確權。《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
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內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。如,工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。公民的房屋、儲蓄、生活用品。樹木,主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。公民的著作權、專利權中的財產權利,即基于公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金,或者因發明被利用而取得的專利轉讓費和專利使用費等。那么民法典媳婦可以繼承婆婆的宅基地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答雙方;宅基地坐落、面積;轉讓金額;付款方式及期限;房產歸屬;違約責任。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十五條 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。鄉(鎮)人民政府和農村集體經濟組織、村民委員會等應當將退出的宅基地優先用于保障該農村集體經濟組織成員的宅基地需求。
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內容:各縣(市、區)人民政府,肇慶高新區管委會,市府直屬各單位:現將《肇慶市農村集體建設用地使用權流轉實施細則》印發給你們,請認真貫徹執行。農村集體建設用地使用權出讓、轉讓、出租、轉租、抵押,必須辦理土地登記手續后才能生效。第九條 已流轉的農村集體建設用地使用權受法律保護,除下列情形外,農村集體經濟組織在合同約定的期限屆滿前不得收回。那么肇慶市農村集體建設用地使用權流轉實施細則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答不可以繼承農村宅基地使用權。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,不屬于當事人遺留的合法財產則不能成為遺產,故不能被繼承。法律依據:《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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內容:在一些農村地區,取得了宅基地之后,往往村集體會發給宅基證,也就是證明該農戶對某一塊宅基地享有使用權,同時也標明了該塊宅基地的具體情況,以免日后相鄰的農戶之間因為宅基地問題產生爭議。然而這個宅基地具有很強的人身依附性,一般是不能算作遺產,自然也就不能繼承。
張蕓律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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答轉為非農戶口,如果遷到設區市居住,村委會有權收回承包地。如果不是以上情況,可以繼續耕種到承包期滿。《中華人民共和國土地承包法》 第二十六條 承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。 承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
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內容:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。農村土地歸哪個部門管農村土地歸縣級以上人民政府土地行政主管部門管理。法律依據《土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。國務院環保部對全國環境保護工作實施監督管理;而縣級以上地方人民政府的環保主管部門,對本行政區域內的環境保護工作實施監督管理。
李楠楠律師
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答媳婦城市戶口,能隨老公轉到農村。戶口遷回農村必須滿足:1、你的父母必須是農村戶口;2、戶口雖然遷出了但是仍生活在農村;3、大學生讀書時遷出戶口的話可以申請遷回原籍;4、軍人在入伍期間,戶口是不會挪動。退伍后,戶口遷出的可以申請回遷,但必須提供無業證明;5、夫妻雙方要有一方不是城鎮戶口,戶口在村集體所在地者;6、已經到了退休年紀,但是原戶籍還在農村。《中華人民共和國戶口登記條例》 第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
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內容:宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產,可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關系)。繼承人繼承農村房屋后,可以繼續使用宅基地,直至該房屋滅失
崔玉君律師
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李孟陽律師
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答辦理農村宅基地使用權更名的方式是:當事人都是同村的村民,需要經過農村村委會的同意,并且農村宅基地的受讓人在該村沒有其他的宅基地,由鄉鎮人民政府審核批準同意。法律依據:《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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陳明月律師
主任律師
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擅長:交通事故
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答不可以。土地的所有權,歸集體所有,當事人只有使用權,沒有處置權,也不適用于繼承;當事人去世的,在承包期內,各繼承人可以代為使用和耕種,但不能改變土地的用途(建房等);兒媳如果對公公盡了主要扶養義務的,可以參與土地使用權及其他遺產的分配。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
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