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開(kāi)發(fā)商虛假宣傳退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
內(nèi)容:法院判決購(gòu)房者勝訴:開(kāi)發(fā)商的有配套游泳池,房產(chǎn)可裝修成LOFT戶(hù)型的宣傳構(gòu)成了要約,視為合同內(nèi)容,此外,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在《風(fēng)險(xiǎn)提示》及《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》中明確提示了購(gòu)房者,本項(xiàng)目有關(guān)的樓書(shū)、廣告、宣傳資料、模型和樣板房等所載內(nèi)容、數(shù)據(jù)僅為要約邀請(qǐng),不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分,樣板房的設(shè)計(jì)與施工做法不作為交樓標(biāo)準(zhǔn),具體交樓標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn),我們?cè)倏聪滤痉ń忉專(zhuān)骸蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定:商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作出的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。
翁玉素律師
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邢穎律師
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答沒(méi)有開(kāi)戶(hù)不可以開(kāi)具發(fā)票,開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票需要以下條件:
1、單位名稱(chēng);
2、納稅人識(shí)別號(hào);
3、公司地址及電話(huà);
4、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)。
沒(méi)有開(kāi)戶(hù)許可證也就沒(méi)有開(kāi)戶(hù)行以及賬號(hào),因此不可以開(kāi)具發(fā)票。增值稅專(zhuān)用發(fā)票是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十六條 需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人,可以憑購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的書(shū)面證明、經(jīng)辦人身份證明,直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款,再開(kāi)具發(fā)票。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)發(fā)票管理的需要,可以按照國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)的規(guī)定委托其他單位代開(kāi)發(fā)票。
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起訴開(kāi)發(fā)商違約金起訴費(fèi)是多少
內(nèi)容:起訴開(kāi)發(fā)商違約訴訟費(fèi)怎么算法律分析:依照規(guī)定,對(duì)財(cái)產(chǎn)案件的受理費(fèi),是以訴訟標(biāo)的額的大小,分段依一定的比例分別計(jì)算,然后將各段的數(shù)額相加即為案件的受理費(fèi)的總額,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下:沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的,違約的金額從買(mǎi)房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等,4、起訴房屋過(guò)戶(hù)訴訟費(fèi)因房產(chǎn)問(wèn)題所產(chǎn)生的糾紛一般都屬于財(cái)產(chǎn)糾紛,法院以及仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)糾紛都有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)方式都是按照爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值來(lái)計(jì)算,分段收費(fèi)。
吳夢(mèng)云律師
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張嘉娛律師
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頂賬房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽,開(kāi)發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容:買(mǎi)頂賬房通過(guò)中介需要開(kāi)發(fā)商簽字嗎購(gòu)房者還需要注意的是,雖然“頂賬房”是由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的,但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商,因此購(gòu)買(mǎi)“頂賬房”,購(gòu)房者就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,頂賬房是開(kāi)發(fā)商用于抵債的房屋,沒(méi)有過(guò)戶(hù)手續(xù),也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商,因此,購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開(kāi)發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以?xún)斶€債務(wù)的房屋,因此購(gòu)房者需要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù),包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書(shū)。
孔孟廷律師
2023.12.22619人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容:法律分析:開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況,購(gòu)房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料,3、爛尾樓開(kāi)發(fā)商被追究刑事責(zé)任的情況很少,所以一般不能立案,爛尾樓開(kāi)發(fā)商要坐牢嗎1、開(kāi)發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開(kāi)發(fā)商屬于違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報(bào)警沒(méi)有用,屬于民事案件,公安局沒(méi)有法律依據(jù)來(lái)受理,可以依法向人民法院提起訴訟,由法院來(lái)裁決執(zhí)行,斷供會(huì)影響征信從法律層面來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)和銀行簽訂的是借款合同,雙方只存在借貸關(guān)系,與買(mǎi)房是否賠錢(qián)或者爛尾沒(méi)有任何關(guān)系。
劉曉紅律師
2023.12.041344人收看
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周春花律師
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跟開(kāi)發(fā)商打官司能勝訴嗎,跟開(kāi)發(fā)商打官司能勝訴嗎
內(nèi)容:起訴開(kāi)發(fā)商一般會(huì)勝訴嗎起訴開(kāi)發(fā)商的官司并不是一般不會(huì)贏,具體是否能夠贏應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)作出判斷的,比如說(shuō)如果購(gòu)房者掌握到相關(guān)的證據(jù),開(kāi)發(fā)商是有可能會(huì)面臨著敗訴的風(fēng)險(xiǎn)的,這主要就是根據(jù)人民法院判決為主,3、向法院起訴在大家與開(kāi)發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商之后,如果協(xié)商的結(jié)果不能讓大家接受,那么為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益,大家這個(gè)時(shí)候就可以選擇去法院起訴開(kāi)發(fā)商,并且要求開(kāi)發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金,開(kāi)發(fā)商怕業(yè)主打官司嗎1、只要自己做的正規(guī),不怕打官司的,如果合同約定明確,延期交房又是明顯違約,勝訴應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。
許瑞林律師
2023.12.15305人收看
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翁玉素律師
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答沒(méi)有開(kāi)戶(hù)不可以開(kāi)具發(fā)票,開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票需要以下條件:
1、單位名稱(chēng);
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如何起訴開(kāi)發(fā)商違約,如何起訴開(kāi)發(fā)商違約行為
內(nèi)容:二、收集證據(jù)一旦確認(rèn)開(kāi)發(fā)商違約,購(gòu)房者需要收集相關(guān)證據(jù),以便在起訴時(shí)證明自己的主張,一、確認(rèn)違約行為在決定起訴開(kāi)發(fā)商之前,購(gòu)房者需要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否存在違約行為,四、撰寫(xiě)起訴書(shū)一旦決定起訴開(kāi)發(fā)商,購(gòu)房者需要撰寫(xiě)一份起訴書(shū),起訴書(shū)是購(gòu)房者向法院提起訴訟的法律文件,需要明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等內(nèi)容,購(gòu)房者需要向法院提交起訴書(shū)、證據(jù)目錄等法律文件,三、咨詢(xún)律師在起訴開(kāi)發(fā)商之前,購(gòu)房者應(yīng)該咨詢(xún)一位專(zhuān)業(yè)律師。
元甲交通律師律師
2023.08.22773人收看
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王學(xué)瑞律師
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起訴開(kāi)發(fā)商,起訴開(kāi)發(fā)商律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:二、起訴開(kāi)發(fā)商的律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、按件收費(fèi):根據(jù)案件的具體情況,律師會(huì)按照案件的數(shù)量、復(fù)雜程度和所需工作量收取一定的費(fèi)用,了解起訴開(kāi)發(fā)商的律師費(fèi)用構(gòu)成和收取標(biāo)準(zhǔn)有助于當(dāng)事人更好地選擇合適的律師和處理方式,同時(shí),通過(guò)降低不必要的成本和選擇合適的解決方式可以降低起訴開(kāi)發(fā)商的律師費(fèi)用,一、了解起訴開(kāi)發(fā)商的律師費(fèi)用構(gòu)成1、基礎(chǔ)收費(fèi):起訴開(kāi)發(fā)商的律師基礎(chǔ)收費(fèi)包括案件受理、調(diào)查取證、文書(shū)撰寫(xiě)、法庭辯護(hù)等費(fèi)用,這樣可以降低起訴開(kāi)發(fā)商的律師費(fèi)用。
林艷英律師
2023.12.111110人收看
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于海明律師
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開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃,怎么維權(quán)
內(nèi)容:法律分析:開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃,首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個(gè)合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理,要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,法律分析:開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃,首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個(gè)合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理,要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀:開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成 合同違約 , 購(gòu)房 方可以要求開(kāi)發(fā)商支付 違約金 ,承擔(dān) 違約責(zé)任。
張嘉娛律師
2023.10.11633人收看
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龍珊律師
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申請(qǐng)總包公司起訴開(kāi)發(fā)商
內(nèi)容:起訴狀是總包公司向法院提出訴訟請(qǐng)求的重要文件,應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:原告:總包公司的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等基本信息,在總包公司起訴開(kāi)發(fā)商的案件中,證據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面:合同及附件:總包公司與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的施工合同、承包合同等文件及相關(guān)的附件、補(bǔ)充協(xié)議等,在總包公司與開(kāi)發(fā)商的糾紛中,總包公司通常是被拖欠工程款的一方,因此可以作為原告起訴開(kāi)發(fā)商,這時(shí),總包公司需要充分了解案情,盡可能尋找更多證據(jù)來(lái)支持自己的訴訟請(qǐng)求。
張蕓律師
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崔玉君律師
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退房開(kāi)發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開(kāi)發(fā)商會(huì)有補(bǔ)償
內(nèi)容:在跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)房之后,還沒(méi)有等到開(kāi)發(fā)商交房有些購(gòu)房者由于各種原因就想要退房了。購(gòu)房者已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋之后又要跟開(kāi)發(fā)商退房的話(huà),對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)肯定是不太好的,甚至有些開(kāi)發(fā)商擔(dān)心承擔(dān)法律責(zé)任。那么退房開(kāi)發(fā)商最怕什么呢?
任冰峰律師
2023.07.26378人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容:需要提醒的是,無(wú)論是通過(guò)起訴開(kāi)發(fā)商、向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織求助,還是尋求律師的幫助,購(gòu)房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù),并注意保存好購(gòu)房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等,以便在案件審理過(guò)程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過(guò)程中,購(gòu)房者需要了解相關(guān)法律法規(guī),收集證據(jù),制定合適的維權(quán)策略,并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助,以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之,對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題,購(gòu)房者有多種途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開(kāi)發(fā)商延期交房怎么打官司在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中,房屋買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)非常普遍的現(xiàn)象,而在這個(gè)過(guò)程中,房屋開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的糾紛問(wèn)題也時(shí)常浮現(xiàn),中國(guó)有很多消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織,如消費(fèi)者協(xié)會(huì)等等,這些組織都會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)助購(gòu)房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購(gòu)房者可以選擇向這些組織咨詢(xún)相關(guān)問(wèn)題,并在需要時(shí)向它們尋求幫助。
馮清琴律師
2023.07.12697人收看
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張旭律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1462 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn),還沒(méi)有交房怎么辦
內(nèi)容:3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn),可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析:可以申報(bào)債權(quán),作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算,要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開(kāi)發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。
段建國(guó)律師
2023.10.25419人收看
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李孟陽(yáng)律師
主任律師
- 幫助過(guò) 457 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋被開(kāi)發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開(kāi)發(fā)商抵押了
內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的,購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,2、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房,并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行索賠,2、法律分析:這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息,并賠償損失,要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀:如果貸款抵押合同先于 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 簽訂,并辦理了抵押登記的,開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的,出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
李維律師
2023.12.18411人收看
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姚平律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1916 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商違約延期交房怎么辦?如果是開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?,?gòu)房者可以催促開(kāi)發(fā)商盡快交房,并且保留要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的權(quán)利。超過(guò)三個(gè)月還未交房,購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同。與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。
崔玉君律師
2023.08.15903人收看
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任冰峰律師
主任律師
- 幫助過(guò) 54 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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開(kāi)發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同么,開(kāi)發(fā)商違約了以什么標(biāo)準(zhǔn)賠償我們
內(nèi)容:當(dāng)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方出現(xiàn)延期交房的情況后,如果開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方經(jīng)法院催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,購(gòu)房者有權(quán)解除合同,除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下:沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的,違約的金額從買(mǎi)房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間,違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算,消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由,開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、開(kāi)發(fā)商違約的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果是開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況,可以按照逾期交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算,或者具備資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,利息參照規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)的利息計(jì)算,3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:每延期一天,違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算,已約定延期交房違約金。
許瑞林律師
2023.12.18513人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
- 幫助過(guò) 472 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富