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答只能擁有一處宅基地，當(dāng)準(zhǔn)備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地，是無權(quán)對舊房子進行翻新的，因為翻新的宅主已經(jīng)擁有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集體的了，因此，你無權(quán)翻新舊房。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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內(nèi)容：每經(jīng)記者朱-玲發(fā)自廣州 面對央企去年以來在土地市場上的高調(diào)表現(xiàn)，看好中國內(nèi)地房產(chǎn)市場的港資開發(fā)商之一新*基地產(chǎn)選擇了暫避風(fēng)頭，轉(zhuǎn)而通過參與舊城改造項目，來獲取發(fā)展所需的土地儲備。據(jù)了解，新*基地產(chǎn)先后進入了北京、上海、廣州等一線城市，并著力發(fā)展長三角、珠三角兩個重點經(jīng)濟區(qū)。這820萬平方米的土地儲備中，至少有280萬平方米是新*基通過舊改獲得的。新*基地產(chǎn)的胃口不止于此，今年3月，新*基地產(chǎn)與廣州林和村就該村改造工程簽訂了合作開發(fā)協(xié)議。自年初廣州市政府提速舊改后，新*基地產(chǎn)也成為首個公開表示進軍舊改項目的港資企業(yè)。那么不與央企爭地王新鴻基借舊城改造大舉拿地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07568人收看
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周春花律師
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答舊房改造: 就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了,而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工,其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多,重點還是在裝飾上面。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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內(nèi)容：《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行，對于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步：棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補償額度，從設(shè)區(qū)市、縣（市）房屋征收部門領(lǐng)取同等價值的購房券，用于在服務(wù)平臺購買商品房。第5步：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后，可持買賣合同及購房券到政府相關(guān)部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02863人收看
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段建國律師
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答你好，建議你咨詢當(dāng)?shù)厥欣锘蛘呖h里相關(guān)部門，咨詢舊房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，拆除標(biāo)準(zhǔn)，這應(yīng)該是地方政策規(guī)定
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政府審計結(jié)論，是否應(yīng)作為工程結(jié)算依據(jù)？
內(nèi)容：02一審法院認(rèn)為首先，結(jié)算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關(guān)部門完成審計要求而提供，結(jié)算書首頁中雙方基于建設(shè)單位和施工單位的蓋章，結(jié)合上述結(jié)算書出具的背景，在啟迪公司亦否認(rèn)結(jié)算書金額為最終合意，且無其他證據(jù)進一步佐證雙方同意以結(jié)算書金額作為結(jié)算金額的情況下，無法推定出配合審計提交的結(jié)算書即為雙方做出了結(jié)算金額最終確認(rèn)的意思表示，故對于城建集團主張的雙方應(yīng)達成結(jié)算金額的一致意見，法院無法采信,2016年9月20日，啟迪公司（發(fā)包人）與城建集團（承包人）簽訂承包合同，約定發(fā)包人建設(shè)房山區(qū)河北鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造水泥一廠片區(qū)土地開發(fā)項目（回遷安置房地塊）（土方工程），計劃開工日期2016年9月26日，計劃竣工日期2017年6月30日。
翁玉素律師2024.04.30658人收看
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許瑞林律師
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答舊房改造補助費用中包含修建門窗，以及更換建材產(chǎn)品；墻體地面翻新。為空間四壁換裝容，掀掉瓷磚、地板，鏟掉墻皮、墻紙，重新進行安裝鋪設(shè)；局部升級改造。如局部電路水路照明改造、固定衣柜改造、陽臺保溫利用等。法律依據(jù)：《國產(chǎn)土地房屋與征收補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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內(nèi)容：在這場舊城改造拆遷中，政府的身份是微妙的。當(dāng)?shù)卣Ｍ杆俑淖兂鞘忻婷驳脑竿瑹o可厚非，拆遷百姓也能理解，但這種愿望必須要建立在遵守法律法規(guī)的基礎(chǔ)上。在與開發(fā)商的合作中，政府表現(xiàn)出一定的“熱心腸”是可以的，但政府一定要堅守底線，什么是自己該做的，什么是不該做的，一味求快，甚至搞拆遷株連，就不由得不讓人懷疑是不是有什么政績工程的潛規(guī)則在作祟。就拆遷而言，政府的“熱心腸”應(yīng)該表現(xiàn)為積極地做拆遷群眾的傳聲筒，群眾有什么意見，政府可以將其反映給開發(fā)商，拆遷群眾有什么困難，政府可以積極幫忙解決，開發(fā)商有什么違規(guī)之舉，政府要及時指出，促其糾正。那么拆遷搞株連,地方政府屁股坐哪邊?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.0281人收看
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于海明律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。那么城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03581人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答一般宅基地重建申請流程跟申請宅基地差不多,基本上到村集體那里提出申請,然后等審批結(jié)果就可以了。然后村委會、縣國土資源局會對申請進行核實。對于符合要求的,會給你發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《行政許可決定書》、《選址意見書》、《規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等一些相關(guān)的證件。《中華人民共和國憲法》 第十條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 宅基地屬于農(nóng)民集體所有。
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內(nèi)容：由政府組織，姚先生適當(dāng)出資將原來的舊房進行了改建。改建后，姚先生要求承租人湯先生適當(dāng)增加租金，卻遭到拒絕。2004年8月20日，他與湯先生簽訂了一份為期七年的房屋租賃協(xié)議，將該房以每月580元價格租給湯先生。現(xiàn)由于湯先生所租房屋經(jīng)改建，不僅建筑面積增加了，而且房屋狀況亦由原來的煤衛(wèi)合用變?yōu)楠氂茫缛园丛瓉碜赓U協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，顯然不公平、不合理，故姚先生提出適當(dāng)增加租金的要求并無不當(dāng)。由于現(xiàn)雙方對增加的數(shù)額未能達成一致意見，法院酌定判決湯先生從今年10月起按每月750元向姚先生支付租金。那么房東出資改造舊房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.2767人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答有，隨著農(nóng)村危房改造政策出臺之后，農(nóng)村危房改造補貼一直不斷增加，根據(jù)家庭貧困情況以及農(nóng)村房屋的實際情況進行A/B/C/D分級，同時還將會根據(jù)“一戶一檔”、“一戶一宅”等等相關(guān)規(guī)定開展農(nóng)村危房改造工作，并明確農(nóng)村危房改造的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到量力而行、避免攀比，同時嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村危房的面積范圍。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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內(nèi)容：棚戶區(qū)改造是政府安置住戶回遷的，是否可以置換還是需要結(jié)合具體情形。那么棚戶區(qū)改造能置換嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.03217人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答涉嫌挪用或者詐騙吧，可以去報案處理
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內(nèi)容：土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么棚戶區(qū)改造土地使用證怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29104人收看
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林艷英律師
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2018農(nóng)村危房改造政策有哪些規(guī)定
內(nèi)容：指在農(nóng)村生活貧困，享受國家低保政策的農(nóng)民。而且還需要相關(guān)政府部門頒發(fā)低保證書。指有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書并生活困難的農(nóng)民。通過精準(zhǔn)扶貧危房改造修建新房，老房子不再具備使用價值，將會被集中整治拆除，避免造成宅基地資源的浪費。那么2018農(nóng)村危房改造政策有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.01.02507人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：國有企業(yè)債務(wù)政府的作用有哪些1.對企業(yè)注入的資本金不足。改革前，國有企業(yè)的資金幾乎全部由財政撥給，只有季節(jié)性臨時需要的資金由銀行貸款。這表明，企業(yè)流動資金基本上依賴負債。中國政府規(guī)定的企業(yè)折舊率非常低，不能滿足固定資產(chǎn)更新改造的需要。例如，過去國家對化肥、農(nóng)藥、糧食、煤炭、原油等基礎(chǔ)產(chǎn)品的價格規(guī)定的很低，生產(chǎn)這些產(chǎn)品的企業(yè)收不抵支，形成政策性虧損。國家允許某些并無創(chuàng)匯能力的企業(yè)借外債進行技術(shù)改造或進行基本建設(shè)，而國家的匯率調(diào)整后，人民幣明顯貶值，必然造成企業(yè)債務(wù)的大量上升。那么國有企業(yè)債務(wù)政府的作用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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答舊房改造: 就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了,而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工,其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多,重點還是在裝飾上面。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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住房保障問責(zé)地方政府 北京發(fā)力拆遷
內(nèi)容：住6月16日，在昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)、八達嶺高速公路西側(cè)，首個內(nèi)城人口外遷對接保障房項目——西城區(qū)對接安置房項目正在施工中。在項目的入口，立著一個標(biāo)示牌，上面寫著“定向安置房項目”，但并沒有標(biāo)明“西城區(qū)”字樣。“要蓋28層，現(xiàn)在還早呢，要到明年底才能交房。”施工現(xiàn)場一位負責(zé)人說，這些房子都是給拆遷戶的。他還表示，該項目的建設(shè)單位為新龍偉業(yè)建筑工程有限公司。這個定向安置項目建筑面積約50萬平方米，將對口安置西城區(qū)舊城改造人口約6000戶、1.7萬人。對于2010年北京大規(guī)模的定向安置項目來說，這只能算是九牛一毛。那么住房保障問責(zé)地方政府。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
2022.01.02405人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得政府第三百七十九條保管費支付期限部門承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建。那么舊房重建叫違建嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.2989人收看
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吳夢云律師
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答正常情況下,老舊小區(qū)改造是意味著不拆了,改造的老舊小區(qū)很多并不好拆,因為是單位的房子土地性質(zhì)很多都不一樣。其次很多老舊小區(qū)面積本身不大,拆遷之后土地利用率也不高,也面臨不好開發(fā)的情況。并且后續(xù)居民回遷會有較大的問題。同時市內(nèi)拆遷很多時候也會遇到交通等問題的限制，為了減少不便利的情況出現(xiàn)，改造就顯得經(jīng)濟實惠多了。給老舊小區(qū)當(dāng)中的居民帶來更多民生便利，提升居民的生活環(huán)境。另一方面現(xiàn)在城市不斷發(fā)展升級。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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內(nèi)容：在該征求意見稿中，對房屋“征收”的程序作了具體規(guī)定，對“補償”的落實也作了重點強調(diào)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。補償金額按市場評估價對于拆遷補償方式問題，征求意見稿也作了規(guī)定，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。那么“新拆遷條例”征民意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
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內(nèi)容：二、關(guān)于舊房改造國家的相關(guān)規(guī)定1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換,征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地,法律法規(guī)一、《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
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內(nèi)容：旅客違反前款規(guī)定的，承運人可以將違禁物品卸下、銷毀或者送交有關(guān)部門。平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民第一百五十二條中止支付價款權(quán)群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。，可對戶均補助標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。那么舊房改造有補貼嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
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王熙律師
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