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父母在農(nóng)村的宅基地和房屋子女能繼承嗎

2021.11.17 16:16:05
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大律云律師團(tuán)精英律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故

父母在農(nóng)村的房屋子女可以繼承,宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn),子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承,宅基地歸還原農(nóng)民集體。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十二條 承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《中華人民共和國(guó)憲法》 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 民法典遺產(chǎn)房屋不繼承可否處分

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民法典遺產(chǎn)房屋不繼承可否處分

    內(nèi)容:2、繼承人是法定順序繼承人,包括父母,配偶、子女。那么民法典遺產(chǎn)房屋不繼承可否處分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 父母在農(nóng)村的房屋子女可以繼承,宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn),子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承,宅基地歸還原農(nóng)民集體。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十二條 承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。《中華人民共和國(guó)憲法》 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
  • 兒子出資購(gòu)買的福利房父母死后如何繼承

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    兒子出資購(gòu)買的福利房父母死后如何繼承

    內(nèi)容:母親名下福利房由小兒子出資購(gòu)買,其它子女有繼承權(quán)嗎根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定,如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過(guò)戶給其中一個(gè)子女的話,這個(gè)房屋的所有權(quán)就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個(gè)指定的子女下面,而其他的子女是沒(méi)有權(quán)利享有的,3、如果父親將單位的福利房過(guò)戶到本人的名下,那么就屬于遺產(chǎn)的范圍,按照相關(guān)法律規(guī)定,有遺囑的按遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的按照法定繼承方式繼承,如果沒(méi)有買下福利房的產(chǎn)權(quán),那么單位的福利房就無(wú)法作為遺產(chǎn)被繼承,本案中,即使父母沒(méi)有遺囑,房屋也應(yīng)當(dāng)由子女繼承,父母的兄弟姐妹無(wú)繼承權(quán)。

    李維律師
    2023.11.27292人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 集體土地所有權(quán)的房屋可否繼承

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    集體土地所有權(quán)的房屋可否繼承

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。在父母過(guò)世后,部分子女對(duì)被繼承房屋提出權(quán)屬異議,或在登記權(quán)利人先于父母死亡后,父母對(duì)子女房屋權(quán)屬提出異議,加劇了繼承人之間的矛盾。部分子女提出以繼承全部房屋為條件承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù),或以放棄繼承為條件不履行贍養(yǎng)義務(wù)的調(diào)解方案。在拆遷利益的誘導(dǎo)下,農(nóng)村房屋的繼承分割不再是以是否需要實(shí)際居住為標(biāo)準(zhǔn)。那么集體土地所有權(quán)的房屋可否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11596人收看
  • 陳明月律師

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  • 和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅,但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi),例如契稅,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅;而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。那么和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11535人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 處嫁女能繼承父母房屋的地基嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    處嫁女能繼承父母房屋的地基嗎

    內(nèi)容:外嫁女能繼承父母房屋的地基嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:子女是第一順序繼承人,可以繼承。《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。那么處嫁女能繼承父母房屋的地基嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.31277人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 民法典繼子是否繼承父母房屋遺產(chǎn)

    林艷英律師

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    林艷英

    民法典繼子是否繼承父母房屋遺產(chǎn)

    內(nèi)容:那么民法典繼子是否繼承父母房屋遺產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.30987人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 養(yǎng)老婿還能繼承父母房屋嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    養(yǎng)老婿還能繼承父母房屋嗎

    內(nèi)容:養(yǎng)老婿還能繼承父母房屋嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:養(yǎng)老女婿,如果在配偶死亡后,繼續(xù)贍養(yǎng)老人,老人死亡之后,在沒(méi)有遺囑指定他人繼承遺產(chǎn)前提,養(yǎng)老女婿可以作為死者第一序列繼承人,享有繼承權(quán)和繼承份額。那么養(yǎng)老婿還能繼承父母房屋嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.31684人收看
  • 楊一凡律師

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  • 父母尚在房屋遺產(chǎn)繼承書(shū)寫(xiě)可借鑒以下方法:自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),注明年、月、日,并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,危急情況解除后,遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的,之前所立的口頭遺囑無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    內(nèi)容:三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個(gè)辦法,大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀:當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí),有房屋買賣,繼承,贈(zèng)與這三種方法來(lái)進(jìn)行,然而關(guān)于繼承房產(chǎn),這不只是一個(gè)法律問(wèn)題,更是一個(gè)理財(cái)問(wèn)題,房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程,2、繼承取得的房產(chǎn),需要辦理過(guò)戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權(quán)。

    黃東潔律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 房屋有父母指定人繼承

    李孟陽(yáng)律師

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    李孟陽(yáng)

    房屋有父母指定人繼承

    內(nèi)容:如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門(mén)有關(guān)機(jī)構(gòu)予以證明,并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或被繼承人是居住國(guó)外,上述材料應(yīng)經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。首先需要查看下公司章程對(duì)股東資格的繼承問(wèn)題是否有作出約定,如果沒(méi)有作出規(guī)定,則繼承人對(duì)股東資格享有法定繼承權(quán)。那么房屋有父母指定人繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、您好,不可以了,只能向妹妹主張房屋過(guò)戶。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 繼承的房屋別人是否有權(quán)強(qiáng)拆

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    繼承的房屋別人是否有權(quán)強(qiáng)拆

    內(nèi)容:繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。那么繼承的房屋別人是否有權(quán)強(qiáng)拆。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11260人收看
  • 姚平律師

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  • 如何繼承父母的房產(chǎn)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何繼承父母的房產(chǎn)

    內(nèi)容:如何繼承父母的房產(chǎn),如何辦理房屋繼承手續(xù)?房屋繼承需要準(zhǔn)備哪些材料?

    陳宗瓊律師
    2023.04.1236人收看
  • 李楠楠律師

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  • 女兒死后岳父母對(duì)女婿所購(gòu)房屋享有繼承權(quán)嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    女兒死后岳父母對(duì)女婿所購(gòu)房屋享有繼承權(quán)嗎

    內(nèi)容:女兒死后岳父母對(duì)女婿所購(gòu)房屋享有繼承權(quán)嗎第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。2003年8月5日,余-倩因病醫(yī)治無(wú)效死亡。余某夫婦一氣之下將曾某告上法庭,要求繼承其女兒余-倩的遺產(chǎn),包括折價(jià)分割曾某所購(gòu)別墅的繼承份額。辦案思路及心得裁判結(jié)果法院認(rèn)為余-倩死前,其與曾某經(jīng)營(yíng)的裝潢公司已有積蓄28萬(wàn)余元,曾某是用其裝潢公司多年的積蓄購(gòu)買別墅的,該別墅應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),余某夫婦依法對(duì)其中屬于其女兒余-倩的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)。故判決支持原告的訴訟請(qǐng)求。那么女兒死后岳父母對(duì)女婿所購(gòu)房屋享有繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.31341人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費(fèi)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費(fèi)

    內(nèi)容:子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房,且已房本滿五年,子女為首次購(gòu)買,那么個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅都會(huì)減免,需要繳納房屋總額1%的契稅,500萬(wàn)的房子評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右,需要5萬(wàn)多的稅費(fèi),以上所述稅費(fèi)都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中,但具體情況會(huì)因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價(jià)值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個(gè)人所得稅,要按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算房產(chǎn)繼承稅,但最高不能超過(guò)五千元。

    姚平律師
    2023.09.25711人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋拆遷是否牽涉到繼承

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋拆遷是否牽涉到繼承

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么房屋拆遷是否牽涉到繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11585人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 孩子去世在前父母對(duì)房屋繼承權(quán)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    孩子去世在前父母對(duì)房屋繼承權(quán)嗎

    內(nèi)容:孩子去世在前父母對(duì)房屋繼承權(quán)嗎有的,第一是配偶,第二是子女,第三是父母,按順位繼承,如果是無(wú)配偶無(wú)子女,父母就是唯一繼承人。兒子去世如果其生前沒(méi)有留下有效遺囑的,兒子的房產(chǎn)父母可以依據(jù)《民法典》有權(quán)法定繼承。但是依據(jù)《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。與父母具有同等法定繼承兒子房產(chǎn)的還有其妻子、兒女,只有在已經(jīng)故世者不存在妻子、兒女的前提下,其父母才能夠完全繼承兒子的房產(chǎn)。那么孩子去世在前父母對(duì)房屋繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31778人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 527
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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