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房屋有父母指定人繼承

張嘉娛律師2022.01.31570人閱讀
導讀:

如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。首先需要查看下公司章程對股東資格的繼承問題是否有作出約定,如果沒有作出規定,則繼承人對股東資格享有法定繼承權。那么房屋有父母指定人繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。首先需要查看下公司章程對股東資格的繼承問題是否有作出約定,如果沒有作出規定,則繼承人對股東資格享有法定繼承權。關于房屋有父母指定人繼承的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、房屋有父母指定人繼承

房屋有父母指定人繼承可以立遺囑繼承。立遺囑人應在自己意識清晰的時候,有兩個沒有利害關系的見證人在場見證的情況下,在沒有任何外來壓力的情況下,清楚表白自己的真實意志,如有必要,最好進行遺囑公證。遺囑公證是效力最高的遺囑。

二、遺產繼承辦理程序是怎樣的

一、房產繼承

1、繼承公證

到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證,申請人應當提供下列資料:

(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;

(2)被繼承人遺留的財產證明,如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的,須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;

(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;

(4)親屬關系證明(表格可在公證處網站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明);

(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經公證的委托書。

(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。

2、申請免稅

根據財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規定,房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人可以申請免征營業稅和不征個人所得稅,根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。申請免稅需到深圳市地稅局,具體需要攜帶的資料:

(1)繼承人身份證復印件

(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明

(3)房地產證(若房產證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產證復印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經辦人簽章)

(4)繼承權公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內公證書)

(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書

3、登記過戶

到深圳市房地產權登記中心辦理房地產繼承的登記過戶,需提供的材料:

(1)繼承人身份復印件;

(2)房地產證;

(3)繼承權公證書;

(4)深圳市地稅局的減免稅批復

二、股權繼承

1、根據《公司法》第76條,“自然人股東死亡后,其合法繼承人可以繼承股東資格;但是,公司章程另有規定的除外”。首先需要查看下公司章程對股東資格的繼承問題是否有作出約定,如果沒有作出規定,則繼承人對股東資格享有法定繼承權。

2、繼承公證除了提交一般財產繼承的材料外,由于股權繼承的特殊性,還應提交下列證明材料:

(1)出資證明;

(2)股東名冊;

(3)公司的企業法人營業執照;

(4)經工商行政管理機關備案的公司章程;

(5)公司資產的評估報告

3、到工商局辦理股權變更登記手續三、股票繼承1、繼承公證需提供的材料參見前面房產繼承的繼承公證2、憑繼承權公證書到證券營業部辦理股票過戶手續如果繼承者從未開立過股票賬戶,應先開立賬戶,如果不想另行開戶,可通過賣出所繼承的股票兌現為資金,然后以取出現金的方式

4實現繼承的權利和權益。

希望可以幫您解決相關的問題。如果您還有任何疑問,歡迎在本網進行律師咨詢。

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  • 養老婿還能繼承父母房屋嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    養老婿還能繼承父母房屋嗎

    內容:養老婿還能繼承父母房屋嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定:養老女婿,如果在配偶死亡后,繼續贍養老人,老人死亡之后,在沒有遺囑指定他人繼承遺產前提,養老女婿可以作為死者第一序列繼承人,享有繼承權和繼承份額。那么養老婿還能繼承父母房屋嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 女兒死后岳父母對女婿所購房屋享有繼承權嗎

    段建國律師

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    段建國

    女兒死后岳父母對女婿所購房屋享有繼承權嗎

    內容:女兒死后岳父母對女婿所購房屋享有繼承權嗎第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。2003年8月5日,余-倩因病醫治無效死亡。余某夫婦一氣之下將曾某告上法庭,要求繼承其女兒余-倩的遺產,包括折價分割曾某所購別墅的繼承份額。辦案思路及心得裁判結果法院認為余-倩死前,其與曾某經營的裝潢公司已有積蓄28萬余元,曾某是用其裝潢公司多年的積蓄購買別墅的,該別墅應視為夫妻共同財產,余某夫婦依法對其中屬于其女兒余-倩的遺產享有繼承權。故判決支持原告的訴訟請求。那么女兒死后岳父母對女婿所購房屋享有繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典規定父母房產可以通過遺囑指定繼承嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典規定父母房產可以通過遺囑指定繼承嗎

    內容:《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人,他們是有完全行為能力的,因此他們也可以立遺囑。(四)遺囑的內容必須合法內容不合法的遺囑主要有三個情況:2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。那么民法典規定父母房產可以通過遺囑指定繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎

    內容:離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎離婚協議中約定“房屋歸子女繼承”沒有法律效力其理由如下第一離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。違反法律的民事行為無效并且從行為開始起就沒有法律約束力。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。根據以上分析“房屋歸子女繼承”的離婚協議并不產生房子歸子女所有的法律效力夫妻共同財產并未分割。父母離婚時要將財產處分給子女應在協議當中直接寫“某某財產歸某某子女所有”或者直接過戶給孩子。那么離婚協議中約定房屋歸子女繼承有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 農村父母沒了城里兒子可以繼承嗎

    于海明律師

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    于海明

    農村父母沒了城里兒子可以繼承嗎

    內容:農村父母沒了城里兒子可以繼承嗎戶口不在農村的子女,對農村父母的房屋,有繼承權,房產可以繼承。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。繼承權主體是什么繼承權主體可以通過法律的直接規定明確,或者是合法有效的遺囑指定,也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養協議指定。具體為以下三類:1.法定繼承人。公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,扶養人承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。此外,遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。那么農村父母沒了城里兒子可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 兒子死后父母能繼承多少遺產,兒子死后父母有繼承權嗎

    周春花律師

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    周春花

    兒子死后父母能繼承多少遺產,兒子死后父母有繼承權嗎

    內容:子女去世后老人是否可以繼承子女的遺產,要看具體情況來定。如果子女有遺囑指定繼承人,就需要依照遺囑執行繼承,這種情況下只要遺囑沒有指定父母繼承,父母是沒有繼承權和繼承份額的。如果沒有遺囑,目前應該按照法定繼承,均等分配遺產。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典規定農村房屋可以立遺囑指定繼承人嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    民法典規定農村房屋可以立遺囑指定繼承人嗎

    內容:房屋產權所有人有權處分自己的財產,可以立遺囑制定房屋產權繼承人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。那么民法典規定農村房屋可以立遺囑指定繼承人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎

    內容:孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎有的,第一是配偶,第二是子女,第三是父母,按順位繼承,如果是無配偶無子女,父母就是唯一繼承人。兒子去世如果其生前沒有留下有效遺囑的,兒子的房產父母可以依據《民法典》有權法定繼承。但是依據《民法典》第一千一百二十七條的規定:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。與父母具有同等法定繼承兒子房產的還有其妻子、兒女,只有在已經故世者不存在妻子、兒女的前提下,其父母才能夠完全繼承兒子的房產。那么孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 父母尚在房屋遺產繼承書寫可借鑒以下方法:自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇,應當有兩個以上見證人在場見證,危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,之前所立的口頭遺囑無效。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    許瑞林律師

    許瑞林

    繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    內容:三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法,大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀:當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時,有房屋買賣,繼承,贈與這三種方法來進行,然而關于繼承房產,這不只是一個法律問題,更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。

    許瑞林律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母在農村的房屋子女可以繼承,宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權的;而房屋屬于父母的財產,子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承,宅基地歸還原農民集體。《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十二條 承包人應得的承包收益,依照繼承的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
  • 繼承父親的房產需要交多少稅,遺產繼承房屋需要交多少稅費

    姚平律師

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    姚平

    繼承父親的房產需要交多少稅,遺產繼承房屋需要交多少稅費

    內容:子女繼承父母房產要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房,且已房本滿五年,子女為首次購買,那么個人所得稅和營業稅都會減免,需要繳納房屋總額1%的契稅,500萬的房子評估價如果在350萬左右,需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現在遺產繼承中,但具體情況會因地區、法律規定和房產的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產不需要繳納契稅和個人所得稅,要按應征稅遺產總額的0.5%計算房產繼承稅,但最高不能超過五千元。

    姚平律師
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  • 民法典繼子是否繼承父母房屋遺產

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民法典繼子是否繼承父母房屋遺產

    內容:那么民法典繼子是否繼承父母房屋遺產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 如何繼承父母的房產

    段建國律師

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    如何繼承父母的房產

    內容:如何繼承父母的房產,如何辦理房屋繼承手續?房屋繼承需要準備哪些材料?

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  • 房屋有父母指定人繼承

    崔玉君律師

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    崔玉君

    房屋有父母指定人繼承

    內容:如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。首先需要查看下公司章程對股東資格的繼承問題是否有作出約定,如果沒有作出規定,則繼承人對股東資格享有法定繼承權。那么房屋有父母指定人繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.31570人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 處嫁女能繼承父母房屋的地基嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    處嫁女能繼承父母房屋的地基嗎

    內容:外嫁女能繼承父母房屋的地基嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:子女是第一順序繼承人,可以繼承。《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。那么處嫁女能繼承父母房屋的地基嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31281人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    內容:母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據我國物權法相關規定,如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下,那么就屬于遺產的范圍,按照相關法律規定,有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承,如果沒有買下福利房的產權,那么單位的福利房就無法作為遺產被繼承,本案中,即使父母沒有遺囑,房屋也應當由子女繼承,父母的兄弟姐妹無繼承權。

    吳夢云律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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張嘉娛律師

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