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征地程序及法律法規

2021.11.17 16:16:26
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

土地征收程序法律規定有:發布擬征地通告,組織聽證;進行地籍調查,登記確認地上附著物;擬定一書四方案,發布征地公告;擬定補償安置方案,進行征地補償登記;根據群眾意見修改補償安置方案,落實征地補償。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 房地產開發可以強行征地嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房地產開發可以強行征地嗎

    內容:征地必須有合法的手續,經過嚴格的程序,房地產開發沒有權利強行征地。那么房地產開發可以強行征地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 征地程序違法要如何處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    征地程序違法要如何處理

    內容:如果征地主體違反征地程行為同時構成對被征第二百七十二條總包與分包地人合法權益侵害的,還必須依照國家賠償法的規定承擔行政賠償責任。的有序運行,征地主體必須按照法定程序履行義務,如果征地主體違背法定的程序,就要承擔相應的法律責任。對程序違法行為在某些情況下不撤銷或宣告無效,行為效力未受影響,但這并非意味著這種行為可不受追究,政府及土地行政主管部門仍應承擔其相應的程序違法后果。如我國行政處罰法第55條、行政復議法第34條第一百七十七條主要條款均規定,違反程序規定的,由上級機關或有關部門責令改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。那么征地程序違法要如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29780人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地征收程序法律規定有:發布擬征地通告,組織聽證;進行地籍調查,登記確認地上附著物;擬定一書四方案,發布征地公告;擬定補償安置方案,進行征地補償登記;根據群眾意見修改補償安置方案,落實征地補償。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 最新的征地補償標準以及程序是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    最新的征地補償標準以及程序是怎樣

    內容:原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。那么最新的征地補償標準以及程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03353人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 征地時訂立補償協議的流程如下:發布擬征地通告;征詢村民意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;簽訂征地補償協議,落實征地補償、安置資金。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
  • 新增建設用地審批有哪些程序?

    林艷英律師

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    林艷英

    新增建設用地審批有哪些程序?

    內容:下級土地行政主管部門出具初審或審查意見。市國土資源局依據上報材料,現場勘測后,作出預審意見。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案要求聽證的,應當舉行聽證會。會審通過后,通知用地單位繳納有關費用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結果。那么新增建設用地審批有哪些程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.02414人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償

    內容:出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償依據我國相關法律的規定,外嫁女在作出征收補償決定時沒有農村經濟集體戶口的,不能分配征地補償款,但有權繼承父母的征地補償款。相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。那么出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31627人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 征用土地的程序如下:1、土地行政主管部門擬訂征地方案;2、向上級人民政府申報批準;3、批準后,公布方案;4、進行征地補償登記;5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;6、實施方案。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
  • 如何征地辦企業

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    如何征地辦企業

    內容:征地的批準程序:1、建設項目依法經國務院或省政府批準。那么如何征地辦企業。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03898人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷程序違法是怎樣的

    李楠楠律師

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    李楠楠

    拆遷程序違法是怎樣的

    內容:被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”拆遷工作實施主體不規范給被征收人帶來的直接影響是,土地不明不白被強征,房屋不明不白被強拆,而一旦打起官司來,相關部門推脫的一干二凈,誰都跟這事兒沒關系,最后落得個不靠譜的機構來頂包,加大了被征收人的維權成本。那么拆遷程序違法是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03215人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 國土部強調征地拆遷必須提前告知農民

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    國土部強調征地拆遷必須提前告知農民

    內容:朱留華說,國土部下發的《通知》會保護農民的知情權、參與權和申述權,有關征地的重要信息必須由政府提前告知農民:“在征地之前有一個告知的、確認的和聽證的程序。告知就是告訴你這塊地我將來用于征了干什么,在什么位置,有多大面積,補償標準,安置途徑,還有社保的情況,都應該讓被征地的人知道的。通知就明確地強調征地告知要落實到村組和農戶,不能落下一戶。朱留華強調,如果農民對征地存有異議,可以向有關部門申請聽證:“對于農民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地,如果這個必須要征,那么必須要和農民協商一致,不能強行征地。那么國土部強調征地拆遷必須提前告知農民。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 征地告知程序是:發布擬征地通告;征詢村民意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;公開征地告知書;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告。法律依據:《土地管理法》第四十七條  國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 土地征收與房屋拆遷程序的區別

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    土地征收與房屋拆遷程序的區別

    內容:國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。縣或市級國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。那么土地征收與房屋拆遷程序的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 第一步:發布征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告,告知被征土地的村集體經濟組織和村民:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。第二步:征詢村民意見由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府,就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見,有不同意見的應記錄在案,根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的,應告知被征地相對人有權提出聽證申請,并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。第三步:地籍調查和地上附著物登記由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數量、規格等,并由國土資源局現場填制調查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。第四步:擬訂“一書四方案”組卷上報審批由縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即:“建設用地說明書,農用地轉用方案,補充耕地方案,征收土地方案,供應土地方案。”并組卷向有批準權的機關報批。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  • 日本征地拆遷的項目認定程序

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    日本征地拆遷的項目認定程序

    內容:例如,當所需認定的項目是由國家或者都道府縣作為項目設立人設立的項目,或者施行項目所涉及到的土地跨越兩個以上的都道府縣地域的項目等《土地征收法》第17條第1款規定的項目時,由國土交通大臣擔任項目認定人。除此之外,管轄項目設立地的都道府縣知事擔任項目認定人。對此,日本《土地征收法》第3條采用列舉主義的方式,列出了可以采用征收或者使用土地房屋的項目。通過項目認定程序,需要判斷確定相關土地房屋、項目計劃以及為此該項目只能征收或者使用相關土地房屋的公益性。因此,進入項目認定程序之后,項目認定人就《土地征收法》第20條規定的認定要件進行審查。那么日本征地拆遷的項目認定程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址,取得《建設工程選址意見書》。5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》,申請時應當提交的資料。7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查,符合條件的,應當頒發《房屋拆遷許可證》,同時公布《房屋拆遷公告》,公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時,凍結拆遷范圍內的下列行為:(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。9、在拆遷期限內,被拆遷房屋未租賃的,由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事宜(協商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協商一致的,雙方簽訂《拆遷補償安置協議》。10、拆遷當事人不能協商簽訂《拆遷補償安置協議》的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。11、對裁決不服的,當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟,但只要拆遷人已按條例規定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。12、被拆遷人或承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。13、拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或房屋承租人未搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執行。從公示到拆遷一般要不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。 房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
  • 伊遼高速征地程序及被征地農民社會保障情況說明

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    伊遼高速征地程序及被征地農民社會保障情況說明

    內容:根據《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源部聽證規定》,國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》精神、《遼源市人民政府關于印發》的有關規定,遼源市國土資源局對伊通至遼源高速公路遼源段工程建設項目用地嚴格實行征地法定程序,現就有關征地程序作如下說明:(一)深入開展征地前期宣傳動員那么伊遼高速征地程序及被征地農民社會保障情況說明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 投訴農村征地程序的流程是:被征收人可以到拆遷辦上級政府部門投訴,對違反法定程序的要求予以撤銷或部分撤銷;被征收人可以到人民法院提起訴訟,對違反法定程序的具體行政行為所造成的損失主張賠償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 如何解決征地補償款繼承糾紛

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何解決征地補償款繼承糾紛

    內容:土地賠償款有糾紛怎么解決法律主觀:法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、 征地補償 協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序,征地補償糾紛及解決方式有哪些1、法律主觀:法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、 征地補償 協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序,農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協調裁決征地補償裁決等方式進行解決。

    許瑞林律師
    2023.11.14261人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地征收程序法律規定有:發布擬征地通告,組織聽證;進行地籍調查,登記確認地上附著物;擬定一書四方案,發布征地公告;擬定補償安置方案,進行征地補償登記;根據群眾意見修改補償安置方案,落實征地補償。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 沒有批文征地合法嗎?一定要批文嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    沒有批文征地合法嗎?一定要批文嗎

    內容:無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分。那么沒有批文征地合法嗎?一定要批文嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02859人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 征地補償協議糾紛什么程序解決

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    征地補償協議糾紛什么程序解決

    內容:關于征地補償協議糾紛什么程序解決的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.11.22511人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何對抗征地程序違法,有哪些處理方法

    周春花律師

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    周春花

    如何對抗征地程序違法,有哪些處理方法

    內容:在實踐中被征收人發現征地程序違法的,合法的對抗方式是申請行政復議、提起行政訴訟、申請政府信息公開、向上級土地管理部門舉報等。那么如何對抗征地程序違法,有哪些處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03625人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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