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一直沒去辦理房產證?有期限嗎

2021.11.16 16:35:24
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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對于房產證的辦理時間,國家的法律有明確的規定。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起九十日。上述的法律規定,明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:

1、商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起九十日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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