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答可以,安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題,但不影響正常的居住使用,可以要求開發(fā)商限期內(nèi)進行修復(fù)。雙方協(xié)商無法解決的情況下也是可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行投訴,必要時可以通過訴訟的方式來解決,在發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題后也是需要及時的進行維權(quán),超過了保修期后質(zhì)量問題會由購房人自行承擔(dān)。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第六條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等,雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
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內(nèi)容:所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指在房屋征收補償中,根據(jù)征收人的選擇,市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人,并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式,被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活,而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲,而征收人提供的房屋價格相對適中,導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。那么什么叫置換賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:拆遷方應(yīng)該尊重居民的權(quán)益,為居民提供合理的賠償和安置方案,被拆遷房屋的價值應(yīng)該由獨立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估,以確保賠償金額合理,最后,拆遷賠償分配應(yīng)該公開透明,讓居民知道賠償款的來源和分配方式,總之,拆遷賠償分配應(yīng)該合理、公正、透明,拆遷方應(yīng)該向居民提供詳細的賠償方案,并接受居民的監(jiān)督和檢查,首先,賠償金額應(yīng)該與被拆遷房屋的實際價值相符。
崔玉君律師
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楊一凡律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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安置房不過戶打官司真實案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)
內(nèi)容:只要不是小產(chǎn)權(quán)房,房屋買賣合同都是合法有效的,如果賣房人不愿意配合過戶,買房人起訴,一定能贏,法院一定會判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的,法律分析:房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù),起訴要求對方履行后合同義務(wù),去法院起訴 上述兩種方式都試過后,二手房主依舊不配合過戶的話,可以給賣方發(fā)催告函,或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,要求房主賠償購房者的損失,根據(jù)法律規(guī)定,安置房房東不配合過戶的,對方當(dāng)事人可按照合同要求其配合過戶,如果房東仍然不配合的,對方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟,要求其賠償違約金及所帶來的損失。
段建國律師
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任冰峰律師
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擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么
內(nèi)容:四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下所述四川省城市房屋拆遷管理條例第二十四條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3的被拆遷人有權(quán)拒絕接受。拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換由拆遷人給予貨幣補償。四川省城市房屋拆遷管理條例第二十六條拆遷出租的房屋被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議或者被拆遷人對承租人進行了安置的只對被拆遷房屋所有人進行補償安置達不成協(xié)議的實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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于海明律師
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擅長:婚姻家庭
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開發(fā)商能征地嗎_開發(fā)商征地很久不安置如何辦
內(nèi)容:開發(fā)商征地很久不安置如何辦開發(fā)商征地很久不安置當(dāng)事人可以攜帶拆遷協(xié)議和雙方的身份信息材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循先補償、后搬遷的原則,開發(fā)商征地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,并向相關(guān)責(zé)任人員追究法律責(zé)任。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
邢穎律師
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崔玉君律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答如果在保修期內(nèi)的,由施工單位負責(zé)維修,如果超出保修期的,由房屋維修基金維修。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年(五)裝修工程為2年其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修。
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內(nèi)容:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。你可考慮向法院提起訴訟,要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋一房二賣賠償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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李維律師
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擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:公司因拆遷安置員工支付的是補償金,經(jīng)濟補償金的計算是和勞動者的工作年限掛鉤的。那么員工安置是補償金還是賠償金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:這些不算夫妻關(guān)系婚外同居、未婚同居、無效或被撤銷婚姻的男女雙方之間的關(guān)系自然不是夫妻共同財產(chǎn)的主體。夫妻工資、獎金家庭生產(chǎn)、經(jīng)營的收益繼承或贈與所得的財產(chǎn)沒有明確聲明為一方的財產(chǎn)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金夫妻雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費等等。那么交通事故賠償屬于夫妻共同的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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許瑞林律師
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擅長:交通事故
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內(nèi)容:一般而言,公司合同到期后,賠償?shù)臉藴拾ǖ幌抻谝韵聨讉€方面:1.工資福利如果合同到期而未續(xù)簽,員工有權(quán)利要求公司支付未到期的工資、獎金、五險一金等福利,以及應(yīng)支付的年終獎金或其他應(yīng)得的補償,需要注意的是,公司合同到期后的賠償標準不僅僅取決于法律法規(guī)和企業(yè)政策,還與員工與企業(yè)之間的協(xié)商和談判有關(guān),4.其他補償合同到期而未續(xù)簽,員工還有權(quán)要求公司支付其他補償,例如過渡期的工資、補償金、退休金、離職金、崗位安置費等,總之,公司合同到期后不續(xù)簽,需要支付的賠償標準是多方面的,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和企業(yè)政策來進行處理,3.未休假期的補償員工在公司工作期間享有帶薪假期,如果合同到期而未續(xù)簽,員工有權(quán)要求公司支付未休假期的補償,公司合同到期不續(xù)簽怎么賠償如果一份公司合同到期了,但是員工和雇主都不想續(xù)簽,那么賠償問題就需要處理。
周春花律師
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段建國律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答承租人,并不能獲得補償款,只有租房人才可以
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內(nèi)容:國家征地補償標準:農(nóng)村征地補償新政策農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
于海明律師
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陳明月律師
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答養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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民法典結(jié)婚后安置房屬于個人財產(chǎn)嗎
內(nèi)容:拆遷安置房是基于被拆遷房拆遷補償所得,是以對該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ),所以應(yīng)該也歸屬于個人財產(chǎn),不屬于《民法典》中夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。那么民法典結(jié)婚后安置房屬于個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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龍珊律師
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內(nèi)容:對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。在此情況下,應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。對于這種情況,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償”的規(guī)定。那么小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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周春花律師
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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:遇到違建強拆損失可以通過訴訟或者是調(diào)解的方式來要求對方進行賠償。房屋被依法強拆,但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產(chǎn),拆遷戶可以要求自行支配,通過變賣、再建等方式挽回損失。實踐中大部分強拆過后,政府為了清理拆遷現(xiàn)場會把建筑材料統(tǒng)一清理,這是損害拆遷戶合法財產(chǎn)權(quán)益的行為,如果未能阻止,拆遷戶可以要求政府賠償相應(yīng)的損失。可以要求破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償依據(jù)法律規(guī)定,執(zhí)行強拆需要對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行清點并列出清單,這是因為房屋內(nèi)的財產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財產(chǎn)。如果遇到未清點財產(chǎn)就執(zhí)行強拆的情形,可以將其定性為違法強拆,要求賠償。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。你可考慮向法院提起訴訟,要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么一房二賣一倍賠償金是否適用二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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內(nèi)容:依據(jù)土地管理法的規(guī)定,對土地進行征收時,需要對土地的青苗和附著物進行一定的經(jīng)濟補償,而安置房是屬于附著物,所以是需要補償?shù)摹D敲窗仓梅繃艺魇盏睾笥匈r償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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內(nèi)容:租賃的廠房被拆遷的,承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應(yīng)根據(jù)具體情況進行具體賠償。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
元甲交通律師律師
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林艷英律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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