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2021.11.15 16:00:56
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建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。
《中華人民共和國建筑法》
第十五條建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
第十六條建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。建筑工程的招標投標，本法沒有標準的，適用有關招標投標法律的標準。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：為了確保公司能夠有序的發展，防止公司在發展的過程中因為債務的危機而導致資金無法周轉，一般這個時候公司都會對債權和債務進行清理，下面為大家詳細介紹：債權債務清理原則與債務的管理辦法！債權清理原則1、盤整存量資產，激活僵化財源。將債權清理與優惠政策相融合，綜合清欠。財務公司負責債權的管理工作。債務的管理辦法總體思路：誠實守信，審核確認，綜合處置，分期償還。債權債務清理意義是在于將資源整合，比如企業陷入了訴訟糾紛此時清理債權和債務是對債權進行一定程度的保護。那么債權債務清理原則與債務的管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第一章總則第一條為規范典當行為，加強監督管理，促進典當業規范發展，根據有關法律規定，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內設立典當行，從事典當活動，適用本辦法。第四條商務主管部門對典當業實施監督管理，公安機關對典當業進行治安管理。第五條典當行的名稱應當符合企業名稱登記管理的有關規定。第六條典當行從事經營活動，應當遵守法律、法規和規章，遵循平等、自愿、誠信、互利的原則。典當行的分支機構應當執行本辦法第九條規定的安全制度，具備本辦法第十條規定的安全防范設施。典當行各分支機構營運資金總額不得超過典當行注冊資本的50%。那么典當管理辦法實施細則包括什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：總包服務費包括哪些1、總包服務費包括如下：凡分包方在施工現場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取服務費，其標準可按分包總造價(不含設備費)的2%，由總分包雙方協商議定,工程配合費的計取規定總包配合費收取標準規定應當由承包商和分包商進行協商訂立決定,3、總承包服務費指總承包人為配合招標進行的工程分包、采購的設備、材料等進行管理、服務所需的費用,根據查詢相關公開信息：建設單位管理費費率是根據《基本建設財務管理規定》財建(2002)394號，基本預備費費率取5%-8%，工程簡單點的項目取5%，復雜一點的取8%。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：３、綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用。物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：１、不違反國家和地方政府的有關規定。繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費。１、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。２、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。那么物業管理費包括哪些方面的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得為夫妻雙方所共有的財產。下列財產屬于夫妻共同財產，雙方另有約定的除外一、工資、獎金。六、分別管理、使用的財產夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產;分割時，以保持原狀為原則，價值懸殊時需要補齊差價。那么夫妻的共同財產包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：買房對于每個人來說都是人生中的大事，不過買房以后就要繳納物業費，即使是沒有入住也要繳納物業費，物業費也是一筆不少的開支，下面為大家詳細介紹：物業管理的基本原則包括哪些？一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規范文書，是物業管理的基本依據。那么物業管理的基本原則包括哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：若約定不清，勢必會為今后合作過程中的賬款管理帶來障礙。一旦危險信號發出，就要果斷采取應急措施，防止呆賬、死賬產生。因此，企業內部必須對應收賬款建立專門的管理制度，財務部門要對應收賬款管理形成監督和約束機制，對銷售人員的賬款管理作出具體規定，防止因銷售人員辭職或出走帶來的應收賬款風險。約定貨款月結的客戶要在本月約定日期回收貨款，遇到特殊情況電不能拖延時間過長，一般應控制在5天以內。那么企業應收賬款管理的一般原則包括哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑施工管理內容包括哪些方面1、建筑施工管理的內容主要包括施工質量、建設工期和建設資金使用等方面。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的有權要求建筑施工企業改正。那么建筑施工管理內容包括哪些方面。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：目前，大多數企業對自己的債權債務管理不夠重視，導致債權債務關系混亂，并且，企業內部務部門之間對于債權債務的管理缺乏有效的協作。下面為大家詳細介紹：債權清理措施的原則是什么，具體的實施方案有哪些？將債權清理與優惠政策相融合，綜合清欠。事前管理主要是明確管理職責和對債權債務進行登記造冊，事中管理主要是通過對債權債務進行分析，有重點地采取相應的措施，包括考慮改進債權債務發生的管理工作，確定近期應清理重點，制定清理方案，將其中部分債權債務列作壞賬，予以核銷等。事后管理主要是針對債權債務到期后所進行的清理。那么債權清理措施的原則是什么，具體的實施方案有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：涉外合同，是指具有涉外因素的合同，即合同的當事人、合同的客體或者產生、變更、終止合同關系的法律事實中任何一個具有涉外因素的合同。④外資承包在中國領域內設立的外商獨資企業不強制適用中國法。合同之債的訴訟時效是多久1、一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時效為3年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。那么涉外合同之債的法律適用原則包括哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：（四）個人債務清償的原則包括強制履行原則債務人對到期債務不償還，而又不屬于例外責任的，執法機關可以強制其履行，直至其破產清算。申請個人債務執行條件（一）申請個人債務執行時，人民法院受理執行案件應當符合6個條件：1、申請或移送個人債務執行的法律文書已經生效;2、申請個人債務執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;3、申請個人債務執行人在法定期限內提出申請;4、申請個人債務執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確;5、義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;6、屬于受申請執行的人民法院管轄。那么個人債務清償的原則包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：現實生活中經常會出現無因管理和不當得利的情況，但是涉及到無因管理，不當得利等原因時，往往需要區分開來，這里催天下小編為大家他們之間的區別。無因管理中，管理人因管理事務很可能支出必要費用，但卻未必獲得利益。若以不當得利制度取代無因管理制度，則不利于對管理人合法權益的保護。這些內容只有無因管理制度才能包攬。那么無因管理和不當得利的區別包括哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：（四）個人債務清償的原則包括強制履行原則債務人對到期債務不償還，而又不屬于例外責任的，執法機關可以強制其履行，直至其破產清算。個人債務申請個人債務條件（一）申請個人債務執行時，人民法院受理執行案件應當符合6個條件：1、申請或移送個人債務執行的法律文書已經生效;2、申請個人債務執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;3、申請個人債務執行人在法定期限內提出申請;4、申請個人債務執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確;5、義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;6、屬于受申請執行的人民法院管轄。那么個人債務清償的原則包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：無因管理的要件包括哪些(一)管理他人事務管理他人事務的“事務”范圍相當廣泛，原則上包括一切可以滿足人們生活需要并適合于為債的客體的事項，但違法事務不在其列，如為他人隱藏贓物。除此之外，其他事務，不論為經濟性或非經濟性事務，事實行為或法律行為，繼續性行為或一次性行為，均適于無因管理，如為他人收取果實并出賣，收留迷路的兒童并照看等。(二)為他人利益的意思為他人利益的意思是無因管理成立的主觀要件，是無因管理區別于不當得利和侵權行為的重要標準。如誤將甲的事務當作乙的事務而為管理，仍可對甲成立無因管理。管理人有無義務，以管理事務開始時為基準進行判斷。那么無因管理的要件包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：《民通》93條和《民通》132條,無因管理人受損獲得的是必要費用;但是《民通》109條規定的適當補償;而《人身損害賠償解釋》第15條規定的是受益人在受益范圍內予以適當補償。那么無因管理的相關法條包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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元甲律所優勢---書籍?? 我們是唯一一家有自己著作權的圖書《物業輕松管理》，其他律所都是教您打官司，只有我們想教您如何通過和解快速回款，目前在已經合作528家物業公司，累計回款2個億，元甲律所隨時準備幫您解決問題！??
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
交通事故在線咨詢：小區內發生的交通事故不屬于道路交通事故？ 對于小區內的道路發生的交通事故，原則上應當作為普通民事侵權行為，不屬于公安機關交通管理部門的管轄和職責范圍。其損害賠償事宜，應由當事人協商解決，協商不成的，可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當事人要求公安機關交通管理部門進行調解，公安機關原則上也可以接受。為了方便事故當事人及時解決糾紛，如果當事人向公安機關交通管理部門報案的，公安機關可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實施條例》和《交通事故處理程序規定》的有關規定執行。即指車輛在道路以外通行時發生的事故，應當參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關規定處理，如公安機關交通管理部門接到報警后，應當立即派交通警察進行現場處理，搜集證據，進行相關鑒定；根據事故現場勘察、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，制作交通事故認定書；接受當事人的請求，對當事人之間關于交通事故損害賠償的爭議進行調解，賠償標準參照交通事故的賠償標準執行，等等。
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