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答二手房買賣的違約賠償是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進行賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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內(nèi)容：對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。認定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。守約方損失的認定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。那么二手房房主違約怎么賠償標(biāo)準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答買賣二手房時一方毀約的，另一方可以要求按照合同約定賠償。合同中有約定的，按照合同約定賠償，合同中沒有約定的按實際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定履行自身的義務(wù)，單方毀約除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。你可考慮向法院提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么一房二賣一倍賠償金是否適用二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答新買的二手房漏水原房主是否應(yīng)該賠償需要根據(jù)具體情況進行判定。建議與原來的房主協(xié)商進行解決，租房合同未到期，即使原房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：二手房買賣違約糾紛的賠償責(zé)任是如何確定的，該如何解決，如何賠償。二手房買賣違約金糾紛2006年6月23日，楊先生與林女士在某中介簽訂購買商品房房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，約定以21.2萬元的價格購買林女士位于上海市晉安區(qū)的一套商品房，并支付1萬元定金由中介代管。賣方違約，并愿意支付違約金，但買方得到退還的定金，卻得不到相應(yīng)的違約賠償金，這種案例屢見不鮮。一般說來，違約行為從屬于違法行為。任何一方違反了合同義務(wù);就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后果，受損方有權(quán)提出損害補償要求。那么二手房違約金糾紛如何賠償？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答二手房買賣合同房東違約的賠償方式分別有繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。那么二手房交易合同格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，二手房買賣是非常普遍的，買賣二手房時，往往需要對房屋價格進行約定，如果雙方協(xié)商不成的，可以委托評估機構(gòu)評估房屋價格，那么二手房合同糾紛是不是按評估價賠償?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
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答違約金按照逾期履行的天數(shù)，依據(jù)逾期貸款的利息標(biāo)準來確定。違約金是用來補償受害者因為合同中對方違約所受到的實際的損失。當(dāng)事人以約定的違約金過高為理由來請求減少的，應(yīng)該按違約金超過造成損失的百分之三十為標(biāo)準進行適當(dāng)減少。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：二手車善意取得后可以處分嗎如果已經(jīng)善意取得，第三人是享有完全的所有權(quán)的，可以進行處分。《民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。那么二手車善意取得后可以處分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.06121人收看
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答新買的二手房漏水原房主是否應(yīng)該賠償需要根據(jù)具體情況進行判定。建議與原來的房主協(xié)商進行解決，租房合同未到期，即使原房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：本文介紹二手房買賣的面積糾紛，因為建筑面積變更，賣主要求提高房價，導(dǎo)致買主要求解除合同。最終賣主被判賠償雙倍定金并支付中介費。日前，紅橋區(qū)法院一審判決，準予雙方解除合同，賣主雙倍返還定金并償付中介費。去年12月間，黃先生通過某房地產(chǎn)中介公司買房，以27萬價款購買梁先生名下一套獨單，雙方簽訂房屋買賣居間合同，當(dāng)日黃先生支付2萬元定金，雙方向中介公司交納2700元服務(wù)費。梁先生以房屋建筑面積增加、約定價格偏低為由要求提高房價，進而拒絕履行買賣合同，三方協(xié)商未果，黃先生訴至紅橋區(qū)法院，要求解除合同，梁先生賠償雙倍購房定金4萬元，并承擔(dān)原告中介費2700元。那么二手房買賣面積爭議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.2980人收看
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李楠楠律師
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答一、如果合同有約定，按合同條款執(zhí)行，如果無約定違約金，則賣方賠付給買方雙倍定金。雙倍定金和違約金只適用其中一種，即賠雙倍定金就不能再要求違約金。二、賣方應(yīng)退還買方之前所支付的首付款。三、賣方退還買方款項和支付賠償金后，合同終止，買方不能再要求賣方繼續(xù)完成交易。《最高人民法院關(guān)于商品房購買案件》 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
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內(nèi)容：具體為：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么二手房糾紛違約賠償如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29126人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。那么二手房轉(zhuǎn)讓的合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05174人收看
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二手車交易未辦理保險手續(xù)發(fā)生交通事故，有誰來賠償?
內(nèi)容：車輛的轉(zhuǎn)移投保人既未通知保險公司，又未辦理交強險過戶的批改手續(xù)，保險公司不應(yīng)賠償。關(guān)于二手車交易未辦理保險手續(xù)發(fā)生交通事故，有誰來賠償?保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓一律視為危險增加，進而對一切未辦理過戶批改手續(xù)者拒賠，明顯有失公平。那么二手車交易未辦理保險手續(xù)發(fā)生交通事故，有誰來賠償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.17647人收看
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答聽描述應(yīng)當(dāng)是停車時被撞，應(yīng)當(dāng)有事故責(zé)任認定書。雙方依據(jù)事故責(zé)任進行賠償比例劃分，達成了對方付款買您的車的協(xié)議?，F(xiàn)在拒不履行，可要求對方賠償損失
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內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等；5、違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.051001人收看
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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許瑞林律師2022.01.05451人收看
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劉曉紅律師
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二手房買賣糾紛中賠償數(shù)額如何“標(biāo)價”
內(nèi)容：涉及賠償責(zé)任的兩種情況是：上下家一方或雙方違約。上家的違約行為一般有延期交房、隱瞞質(zhì)量瑕疵、遲延遷移屋內(nèi)戶口及拖欠交房前的水電煤氣費等；下家違約一般有逾期付款，反悔不買房等。合同無效的原因可能是，合同主體不合格，如單方出售共有房屋，一方存在嚴重欺詐行為等。如合同約定，一方違約需承擔(dān)房屋總價百分之幾的違約金。以這種方法計算賠償數(shù)額，上下家任何一方都必須提供相關(guān)證據(jù)來證明自己的實際損失。那么二手房買賣糾紛中賠償數(shù)額如何“標(biāo)價”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：這是指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。那么二手房買賣合同違約賠償多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.30465人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：二手房賣方違約賠償案例分析案情介紹：2007年4月10日，王某與金某簽訂二手房買賣協(xié)議，約定將位于江帆彼岸城的一套房屋售予金某，價格為54萬元。但王某再次爽約。契約簽訂后，金某為履行付款義務(wù)籌集資金，王某拖延履行契約義務(wù)，另行與他人簽訂房屋買賣契約，將訟爭房屋出售給第三方，并辦理了買賣過戶手續(xù)，致使原被告簽訂的契約無法履行。王某對因房屋價格上漲造成金某的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果一方違約給對方造成實際損失，對方在適用定金罰則的同時，可以請求損害賠償。那么二手房賣方違約賠償案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29392人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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2022.01.10 20:55:25
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