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2022.01.10 20:12:28
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需要看房產證上有哪些人的名字，最好是都在場，避免出現什么糾紛問題。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：親子鑒定可以分為兩種。一種是需要有司法效力，如打官司、移民、上戶口等；另一種是只是想了解結果，并不涉及司法用途。對于前者，需要提供當事人的身份證明資料就可以了，父母提供身份證，孩子可提供出生證或戶口簿證明身份。關于親子鑒定必須夫妻雙方到場嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎依據我國公證法的規定，其他與當事人的人身有密切關系的公證事項需要本人到場，所以夫妻離婚房屋財產公證最好是本人到場，除非當事人確有實際困難而不能親自前往公證處，申辦時可以由公證員親自前往當事人住所地或者由當事人指定的地點受理公證。離婚財產公證程序離婚財產公證是指夫妻雙方對離婚財產達成協議，到公證處辦理離婚財產公證。協議離婚的，離婚財產分割協議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產公證。那么夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎需要，屬于夫妻共同財產，要公證為一方個人財產，需另一方同意。各地的房產證版本不一樣，婚后共同共有的房產有的地方證上就寫其中一個人的名字，有的地方就寫兩個人的名字。寫一個人名字的房產證其實是把另一個人給隱藏了，那個人就是隱性共有人，雖然房產證上沒有他的名字，但是他也是房子的產權人之一。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。那么婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：親子鑒定可以分為兩種一種是需要有司法效力，如打官司、移民、上戶口等;另一種是只是想了解結果，并不涉及司法用途。也可由當事人雙方共同或單方委托。兩種類型的費用、鑒定方法、鑒定標準都是完全一樣的，只是在程序上的差別，即有法律效力的司法鑒定書，需要我們審核當事人的身份證，并拍照等。西南政法大學司法鑒定中心完全接受司法鑒定委托和個人鑒定委托的各種復雜、疑難的DNA親子鑒定。親子鑒定方法親子試驗的方法已發展到今日的分子生物學檢驗水平。目前國內外進行親子鑒定的試驗手段主要有：①血型檢驗，即血液中各種成分的遺傳多態性標記檢驗。型及血清型;②DNA多態性檢驗。那么親子鑒定是否需要夫妻雙方都到場。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：遺囑公證需要配偶到場嗎遺囑公證如果不是立夫妻共同遺囑就不需要配偶在場的。遺囑中指定遺囑執行人的應提交執行人的身份證明。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的為受遺贈人。那么遺囑公證需要配偶到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：并且，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。如雙方未通過法院離婚，則協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，夫妻雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書。
李維律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：在雙方由自愿登記結婚的想法后，若達到國家規定的結婚年齡，一方是集體戶口的，需要提前去集體戶口卡所在單位或人才中心，預約借出。政府工作人員會對雙方提交的材料證件、聲明書進行審查，對于符合結婚登記條件的男女雙方，當場準予登記，發給結婚證。每對夫妻辦理結婚證時需要繳納費用9元用以工本費等。以上情況是針對持有中華人民共和國身份證的居民，對于港澳臺居民、華僑、外國人來說，需要準備的材料可能相對更多、更復雜一些。港澳臺居民除了之前提到的硬性證明材料，還需要額外準備有效通行證，材料全部需要經過港澳當地的公正機構公證。尤其是登記結婚，一定要雙方本人到場才可以。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易需要夫妻雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：婚前財產公證是否要求雙方都到場婚前財產公證去公證處，雙方都要到場，還要提供需要公證的財產的產權證明。婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。那么婚前財產公證是否要求雙方都到場。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚財產分割婚前財產彩禮夫妻查看共同財產婚內財產協議夫妻離婚財產分割一、夫妻離婚房產過戶給未成年孩子我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,(1)登記申請書(2)申請人身份證明(3)房屋所有權證書或者房地產權證書(4)證明房屋所有權發生轉移的材料(5)其他必要材料。
張旭律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規定在夫妻關系期間，所購買的房產屬于共同財產，與是誰的名字無關,，不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：親子鑒定不一定夫妻雙方都要到場,在當前情況下,父親可以帶孩子到司法鑒定中心做父子(女)親子鑒定,證明孩子和自己有沒有血緣關系。凡只做父子(女)或母子(女)鑒定的情況，我們稱單親親子鑒定，現代的科學技術條件，除了基因突變情況外，完全可以獲得準確的鑒定結果。當然，親子鑒定父母雙方均到場我們認為是最好的。那么親子鑒定需要夫妻雙方都到場嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：共同擔保的概念共同保證是指數人共同擔保同一債務人的同一債務履行而為的保證。不同結構形態的共同保證中，當事人之間權利義務關系及保證責任的承擔與分擔規則也是不同的。連帶保證的各保證人雖向債權人負連帶保證責任，但在保證人內部之間仍依一定的份額承擔保證責任。各保證人應當承擔的保證份額，依共同保證人之間的約定而定;保證人之間沒有約定或者約定不明確的，應當視為各保證人平均分擔保證責任。夫妻共同擔保注意事項1、必須雙方簽字。小編提醒您，夫妻不可以彼此互相擔保，夫妻彼此互相擔保可想而知，那就類似變相的包庇是一個意思。那么夫妻共同擔保必須夫妻共同到場簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項夫妻共同購房的注意事項：注意提前約定占比，對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致，避免日后發生糾紛；分清主貸人與次貸人，對貸款買房后的還貸事作出約定；注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同，雙方到場辦理房屋過戶手續。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后買房算夫妻共同財產，在公積金買房子的時候每個人貸款的額度都是不一樣的，一旦個人的公積金貸款金額不足以支撐貸款金額，就要求倆人共同貸款了。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。那么婚后買房算夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
夫妻雙方結婚9年無子女，因感情不合、三觀不合，女方想離婚咨詢元甲律師。為了幫助女方快速離婚、爭取最大權益，以訴促調，法院出具調解書：雙方離婚，各自財產歸各自所有。使女方的權益得到有力保障，開啟一段全新旅程。
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
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