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二手房交易時夫妻雙方是否必須到場

2022.03.23 16:39:30
35人收看
張蕓精英律師
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擅長領域：婚姻家庭
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  • 婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎

    內容：婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎需要，屬于夫妻共同財產，要公證為一方個人財產，需另一方同意。各地的房產證版本不一樣，婚后共同共有的房產有的地方證上就寫其中一個人的名字，有的地方就寫兩個人的名字。寫一個人名字的房產證其實是把另一個人給隱藏了，那個人就是隱性共有人，雖然房產證上沒有他的名字，但是他也是房子的產權人之一。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。那么婚后父母購買的房子屬于個人財產嗎,公證要夫妻雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11675人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 桐梓二手房交易需要什么材料

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    桐梓二手房交易需要什么材料

    內容：買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明；買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，；如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。那么桐梓二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05155人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦

    內容：夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。那么夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 答需要看房產證上有哪些人的名字，最好是都在場，避免出現什么糾紛問題。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 夫妻單方跟中介簽訂賣房合同

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻單方跟中介簽訂賣房合同

    內容：買賣屬于夫妻共同財產的房屋需要夫妻雙方共同簽字，單獨一方的處分權受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財產，夫妻—方不能簽字賣房，需要雙方的簽字,法律主觀：房屋進行買賣時依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中，如果房屋為夫妻共同財產，那么夫妻雙方都有權對房屋進行買賣交易，任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定：如果房子是婚前財產個人財產，不需要另一方簽字,4、從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。

    張旭律師
    2023.11.08528人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答屬于夫妻共同財產的二手房交易時雙方必須到場，屬于個人財產的不需要雙方到場。購買二手房時雙方共同簽署購房合同，可以在房產證登記上兩個人的名字；出售二手房時單獨一方的處分權受到限制，一方未經另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權。法律依據：《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

  • 夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎

    內容：夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎依據我國公證法的規定，其他與當事人的人身有密切關系的公證事項需要本人到場，所以夫妻離婚房屋財產公證最好是本人到場，除非當事人確有實際困難而不能親自前往公證處，申辦時可以由公證員親自前往當事人住所地或者由當事人指定的地點受理公證。離婚財產公證程序離婚財產公證是指夫妻雙方對離婚財產達成協議，到公證處辦理離婚財產公證。協議離婚的，離婚財產分割協議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產公證。那么夫妻離婚房屋財產公證必須本人到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11644人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名，不動產證怎么寫兩個人名字

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名，不動產證怎么寫兩個人名字

    內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規定在夫妻關系期間，所購買的房產屬于共同財產，與是誰的名字無關,，不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。

    王學瑞律師
    2023.01.1381人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答需要，辦理房產證如果辦理共有房屋登記需要夫妻雙方到場妻房產證只寫一人名字，在登記時只寫一人名字登記為“單獨所有”，辦理房產證需要夫妻雙方到場，其中一方出具放棄房產的書面承諾。《房屋登記辦法》第二百一十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權利(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利(四)有本辦法所列變更登記情形之一(五)房屋滅失(六)權利人放棄房屋權利(七)法律、法規規定的其他情形。第二百一十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  • 潮州二手房交易的流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    潮州二手房交易的流程是怎樣的

    內容：買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明；買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，；如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。那么潮州二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05659人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 親子鑒定必須夫妻雙方到場嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    親子鑒定必須夫妻雙方到場嗎

    內容：親子鑒定可以分為兩種。一種是需要有司法效力，如打官司、移民、上戶口等；另一種是只是想了解結果，并不涉及司法用途。對于前者，需要提供當事人的身份證明資料就可以了，父母提供身份證，孩子可提供出生證或戶口簿證明身份。關于親子鑒定必須夫妻雙方到場嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.14598人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答不需要全部到場，帶雙方身份證，戶口本去查原始檔案編號，然后去報社做遺失聲明，見報后，憑報紙原件去房管局辦理補辦手續。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十二條 不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產登記機構申請換發。符合換發條件的，不動產登記機構應當予以換發，并收回原不動產權屬證書或者不動產登記證明。不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明十五個工作日后，予以補發。不動產登記機構補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的，應當將補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于不動產登記簿，并在不動產權屬證書或者不動產登記證明上注明“補發”字樣。

  • 重慶二手房交易需要什么材料

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    重慶二手房交易需要什么材料

    內容：1、買方需要攜帶的證件資料：（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；（2）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；（3）買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；2、賣方需要攜帶的證件資料：（1）那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果那么重慶二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05617人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 西峰二手房交易需要什么材料

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    西峰二手房交易需要什么材料

    內容：（１）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；（２）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明；（３）買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；（１）那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，；（２）如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。那么西峰二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.05715人收看

  • 翁玉素律師

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  • 親子鑒定是否需要夫妻雙方都到場

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    親子鑒定是否需要夫妻雙方都到場

    內容：親子鑒定可以分為兩種一種是需要有司法效力，如打官司、移民、上戶口等;另一種是只是想了解結果，并不涉及司法用途。也可由當事人雙方共同或單方委托。兩種類型的費用、鑒定方法、鑒定標準都是完全一樣的，只是在程序上的差別，即有法律效力的司法鑒定書，需要我們審核當事人的身份證，并拍照等。西南政法大學司法鑒定中心完全接受司法鑒定委托和個人鑒定委托的各種復雜、疑難的DNA親子鑒定。親子鑒定方法親子試驗的方法已發展到今日的分子生物學檢驗水平。目前國內外進行親子鑒定的試驗手段主要有：①血型檢驗，即血液中各種成分的遺傳多態性標記檢驗。型及血清型;②DNA多態性檢驗。那么親子鑒定是否需要夫妻雙方都到場。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.14969人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻共同擔保必須夫妻共同到場簽字嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻共同擔保必須夫妻共同到場簽字嗎

    內容：共同擔保的概念共同保證是指數人共同擔保同一債務人的同一債務履行而為的保證。不同結構形態的共同保證中，當事人之間權利義務關系及保證責任的承擔與分擔規則也是不同的。連帶保證的各保證人雖向債權人負連帶保證責任，但在保證人內部之間仍依一定的份額承擔保證責任。各保證人應當承擔的保證份額，依共同保證人之間的約定而定;保證人之間沒有約定或者約定不明確的，應當視為各保證人平均分擔保證責任。夫妻共同擔保注意事項1、必須雙方簽字。小編提醒您，夫妻不可以彼此互相擔保，夫妻彼此互相擔保可想而知，那就類似變相的包庇是一個意思。那么夫妻共同擔保必須夫妻共同到場簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07466人收看

  • 劉曉紅律師

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  • 二手房交易需要夫妻雙方到場嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房交易需要夫妻雙方到場嗎

    內容：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易需要夫妻雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05677人收看

  • 林艷英律師

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  • 協議離婚過戶需要雙方到場嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    協議離婚過戶需要雙方到場嗎

    內容：申請當事人普遍認為，只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬，一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。也就是說，離婚房產過戶只需要繳納登記費和工本費即可。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。那么協議離婚過戶需要雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.21902人收看

  • 王熙律師

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  • 親子鑒定需要夫妻雙方都到場嗎?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    親子鑒定需要夫妻雙方都到場嗎?

    內容：親子鑒定不一定夫妻雙方都要到場,在當前情況下,父親可以帶孩子到司法鑒定中心做父子(女)親子鑒定,證明孩子和自己有沒有血緣關系。凡只做父子(女)或母子(女)鑒定的情況，我們稱單親親子鑒定，現代的科學技術條件，除了基因突變情況外，完全可以獲得準確的鑒定結果。當然，親子鑒定父母雙方均到場我們認為是最好的。那么親子鑒定需要夫妻雙方都到場嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11903人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299 人
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    • 5 分鐘響應

    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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